Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2017/10/28 【蘋果日報／陳宥里】


買房負擔沉重，善用政策性房貸，讓政府助你一臂之力，目前8大公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，最高貸款額度800萬元，利率最低1.44%起；內政部也規劃「購置住宅貸款利息補貼」，最高貸款220萬元，符合弱勢資格者，利率最低0.562%，兩者可合併使用，減輕每月負擔。


財政部推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，實施日期至2018年底，華南銀行表示，本國國民只要年滿20歲，且借款人單身、已婚與配偶及未成年子女均無自用住宅者，截止日前6個月起所購置的住宅可申貸，核貸成數8成，最高800萬元，貸款年限最長30年（含寬限期3年），本息分期平均攤還。






機動利率計息較有利


計息方式以混合式固定利率、機動利率兩者擇一，一經選定不得變更。現階段以機動利率計息較有利，華南銀行表示，前2年1.44%，第3年起1.74%，以借款金額800萬元、借款期間30年為例，前2年每期應繳金額2萬7380元、第3年起每期應繳金額2萬8468元。


而內政部推出的「自購住宅貸款利息補貼」於每年7、8月開放申請，對申請人家庭所得及家庭狀況、各成員住宅持有狀況均有條件限制，貸款補貼額度依擔保品所在地決定，北市最高250萬元、新北最高230萬元、其餘最高為210萬元，補貼最長20年（含寬限期5年），依郵儲利率機動計息，目前第1類社會經濟弱勢戶優惠利率為0.562%，第2類一般戶優惠利率為1.137%。


內政部營建署國宅組簡任視察林美桂表示，「自購住宅貸款利息補貼」採「評點制」，申貸戶數較多時，依評定點數高低順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」，本項貸款利息補貼可與「青年安心成家購屋優惠貸款」合併使用，但如果民眾購買中古屋，僅能擇一申請自購住宅貸款利息補貼或修繕住宅貸款利息補貼。