Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2019/07/22 【好房網News編輯／唐主桂】


買房時，房貸的利率和成數都是購屋者考量的一大重點，根據最新資料顯示，今年第一季平均的核貸成數為70.95%，平均利率1.77%，都優於上一季的狀況。


根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析，今年第一季一共有34,414件授信，平均利率為1.77%，相較於上一季的平均利率1.80%，利率略微降低，以貸款金額1000萬元，年限20年，採本息平均攤還的模式來看，每年約可省下1,700元的利息。



而2019年第一季的平均貸款成數為70.95%，相較於上一季的70.38%，也有小幅上升。其中以15至18年屋的貸款成數最高，為76.89%，最低的則是9至12年屋，貸款成數僅有68.42%。


房屋貸款成數因人而異，那該如何貸款貸到高成數呢？除了貸款者本身收入來源是否穩定、信用是否良好外，房屋的狀況也是一個影響因素，如果房屋價格過高、坪數過低，或是周圍有嫌惡設施，都會讓貸款成數變低；反之，如果地段好、鄰近學區，交通便利，自然就能貸到比較高的成數。