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轉載 2019/12/31 【591房屋網編輯部】


有想過年收入得要多少才買得起六都房子嗎？依據財團法人金融聯徵中心資料，今年前3季，台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%，代表在台北市買房的購屋人，有過半是是屬於年薪百萬階級的，其他五都百萬年薪的購屋貸款人僅占2~3成。其中台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，房價只有台北市四分之一，最容易達成靠自己買房的願望。




 

台北購屋貸款人 過半數年收百萬


根據《經濟日報》報導，觀察六都購屋貸款人年收入分布，年收入60萬元以內者，台北市僅占24%六都最低，台南市42%最高，小資族在台南市買房比例最多，另外四都年收60萬元以內者都占3成以上，新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%。


年收入80萬元以下者，除台北市之外，其他五都皆占五成以上，也就是新北、桃園、台中、台南、高雄這五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬元以內；而台北市是唯一過半數的購屋貸款人年收在百萬元以上，年薪百萬以上占54%，其他五都百萬年薪的購屋貸款人僅占2~3成。


台南主要行政區平均房價仍1字頭


房仲業者分析，台北市房價高，購屋總價動輒千萬起跳，以總價2000萬元的房屋為例，若貸款7成，自備款要600萬元，之後每月貸款負擔約7萬元，若無一定薪資收入實難負擔，小資族在台北市買房，大多需要親人金援。


其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆，尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，房價只有台北市四分之一，較容易達成靠自己買房的願望。