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轉載 2022/04/27 【經濟日報 / 游智文】


「台灣房地產網路聲量」發布最新調查，2021年下半年房地產社群對於低薪、居住正義、囤房稅、疫情等討論熱度大幅下降，升息、通膨、台積電（2330）、不買房、飆漲、買不起、蛋白區等則躍升為房地產熱詞。


彥星喬商總經理劉安立表示，疫情爆發，不少人期待房價下修，沒想到卻因原物料供應鏈受阻，缺工缺料，房價反而飆漲。眼見房價一漲不回頭，從調查來看，一部分人把焦點放在升息、通膨、台積電，另一部分則上網大吐不買房、買不起怨氣。


台灣房地產網路聲量是由國內輿情系統領導品牌意藍資訊OpView，與房地產媒體代理商彥星喬商傳播事業群所共同成立的房地產動態數據資料庫，透過OpView社群口碑資料庫，收錄全台10萬個以上網站頻道的每日資訊量，進行分析，以呈現房市即時觀點。





根據統計，去年下半年房地產網路聲量合計256萬則，較上年約成長15%，為近三年調查以來的最高峰。

 

其中討論聲量成長最多的是升息，較先前大增741%，其次為通膨365%，第三為台積電306%，不買房也大增256%，排名第四。其他排名前10名上升關鍵詞，包括飆漲、蛋白區、炒房，價差、新屋、買不起等。另外，雖然升息受到高度關注討論，但房貸討論增幅僅51%，顯示民眾關心升息，重點在房價，並不擔心升息後增加的房貸負擔。


至於聲量下滑最多的關鍵詞，前十名分別為低薪、公設、居住正義、囤房稅、花敬群、疫情、股市、政策、停車位、生小孩等。少子化一度是房市討論焦點，目前情況雖仍惡化，但下半年聲量減少15%，網友對此議題似已麻痺。


意藍資訊OpView分析部經理宋孟儒表示，觀察熱門關鍵字的討論狀況可發現，M型化社會帶來的M型化消費，以往多在奢侈品產業上，現在也充斥在網友購屋討論，買房抗通膨、跟不想買、買不起聲量同時大增，顯示現在房市似乎出現兩個截然不同的平行時空。