民國103年06月23日一位『lily』網友提問：
弟弟(44歲)，工作穩定，月入5、6萬，因投資失敗，拿他自己的房子去抵押貸款400萬，保証人是年邁的父親(79歲)無償還能力。父親沒有不動產，每個月領老人年金3000元，手上現金約5、60萬。
如果弟弟還不起的話，連貸保証人爸爸要扛這個責任，如果爸爸萬一掛了。會牽連到我這個女兒(48歲)嗎?我是否事先是填寫" 拋棄繼承"，以保障自己。或者還有其他方式?
我的回答：
『先勿需擔心、這筆貸款其實跟您沒有任何的直接影響與關係』
一、令弟以自己的不動產向銀行申請抵押貸款，令尊為保證人；銀行貸款契約書上僅令弟與令尊兩人的簽名，故此貸款就算未來繳不出來，也與版友您本人無直接影響。
二、屆時令弟繳不出來、令尊擔任保證人也無法履行對於貸款的保證責任時，版友擔心令尊的擔保債務可能會繼承在自己身上~
依民法第一千一百七十四條規定：繼承人如欲拋棄繼承須於知悉其為繼承人之時起，三個月內以書面向法院聲請拋棄繼承，並以書面通知因自己之拋棄後而應成為繼承之人，即下一順位之繼承人，才會發生拋棄繼承的效力。
而拋棄繼承也無法事先申請，因依民法一千一百七十五條規定：『繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力。』
個人認為：如令尊為一般保證人，因令弟是以『房屋作為擔保抵押品』；假設未來繳款出問題，銀行也是先對借款人催收、且需先查封擔保抵押品與拍賣，拍賣不足額清償部份、再對借款人與保證人續行強制執行之聲請，而令尊名下也有存款50~60萬可供法院強制執行...最終『不幸牽連』到版友的可能性實在不高......
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
Jerry~
留言列表
