Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2016/01/05 【蘋果日報林韋伶】


美股上周五重挫，且亞股全面走跌，台股在2016年開紅盤出師不利，大跌223.8點，收8114.26點，跌幅2.68%，創下17年來元月開紅盤最差紀錄。展望2016年行情，法人認為將面對5大變數挑戰，像是iPhone銷售表現、聯準會第2次升息、新興市場貨幣貶值、選後兩岸關係與中國經濟降溫等。





華南投顧董事長儲祥生分析，在陸股重挫到停止交易，日股也跌約3%的壓力下，台股上周封關偷拉尾盤的個股都跌得很重，且先前表現強勢的人氣指標生技族群走勢也疲軟，盤勢相當弱。 儲祥生表示，今年有多項因素將影響台股表現，其中一個與產業息息相關的變數就是iPhone銷售欠佳，相關供應鏈12月營收成績堪憂，為一大利空因素。

轉載 2016/01/05 【經濟日報／陳美珍】


房地合一新制上路 收益若做為員工獎酬 視受託人持有時間裁定稅率 最高45%


財政部明訂，房地合一新制上路後，受益人不特定或不存在的房產信託案件，不再只限對房屋部分的收益課徵20%所得稅，而應視受託人持有期間長短，比照一般個人的課稅待遇，新制稅率最高可達45%，稅負將較舊制加重。

轉載 2016/01/05 【蘋果日報／于靜芳】


六都去年全年度建物買賣移轉棟數昨天出爐，各都會12月交易量皆較11月回溫，但全年交易量除了台南皆較2014年衰退；六都僅約21.9萬戶，是自2001年來最低。2016年若要維持平盤不再量縮，學者推論房價須「有感跌價」1成以上才能引發買氣。





據六都地政局統計資料，2015年12月建物買賣移轉棟數約3.6萬棟，各都比前1月皆爆量增加，以台南市月增147%最多，台北、台中增超過110%次之，交易量排名以台中市8169棟最多，其次為新北市7754戶以及桃園市區6064戶。但以整年來看，台南之外的5都整年衰退嚴重，新北市、桃園市及高雄年衰退皆超過1成，以新北市下滑16.45%最多，六都全年僅成交約21.9萬戶。

轉載 2015/12/30 【鉅亨網／編譯蔡騰輝綜合外電】


財經界 2015 年發生了很多事，包括年中全球股市震盪回測、眾所矚目的聯準會在 12 月升息、不停下挫的國際商品價格、對於中國經濟發展放緩的恐慌、希臘危機的關注。全球富人的資產與投資規劃師認為， 2016 年全球資本市場動盪的機率還是頗大。投資人都很好奇，投資資產總額介於 2500 萬美元至 3000 萬美元的富人們， 2016 年會想要投資哪些領域，並且避開哪些投資地雷呢？

轉載 2016/01/02 【蘋果日報／林巧雁】


房地合一新制2016年上路，民眾買房要留意新的課稅方式，對於自住民眾來說，別忘利用重購退稅降低負擔。房地合一新制給予自住屋獲利400萬以下免稅優惠，不過符合自住屋的條件須設籍居住滿6年，且無出租或營利行為。夫妻與未成子女6年內只能有1戶適用自住屋的優惠。





中區國稅局大智稽徵所表示，重購自用住宅，房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬完成戶籍登記，不論先買後賣或先賣後買，出售前1年內沒有出租或供營業使用，且重購或出售所有權登記日期在2年內，賣房應繳的稅可享扣抵稅額的優惠。 適用新制的民眾買房「以小換大」可全額退稅，「以大換小」比例退稅。若新買房屋比出售的舊屋房價低，比如出售舊屋價格1000萬，買新房500萬，500萬除以1000萬為1/2，可退一半稅。

轉載 2016/01/02 【蘋果日報／洪子恩】


買房最常聽到「地段」，不過地段2字經常淪為銷售術語，演變成「每個區域都很保值抗跌」。專家認為，講地段不如講「地點」，好的地點加上獨特性、相對價位低、好的社區管理，方能成就抗跌的體質。


市中心地段真的抗跌嗎？台中7期重劃區，就是民眾心中的最佳地段，不過據房仲業者的待售物件資料，某些社區釋出戶超過30間，加上建商尚在銷售的餘屋，已出現多殺多的情形，尤以上市建商為多。住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮觀察，在這個時機點，某些上市建商，論品牌、質感、營建品質，多難以和本地的品牌建商競爭，「從今年的釋出量、成交件數來看，一覽無遺。」 

轉載 2016/01/01 【卡優新聞網／溫子豪】


就在2015年結束前，Visa國際組織今(30)日公布高端卡、頂級卡2016年新服務，主要鎖定「旅遊」提供專屬禮遇。其中搭乘中國國際航空機票最低88折，中港台飯店連住2晚第3晚免費，機場接送380元起優惠價，以及國內星級飯店下午茶買1送1，入住礁溪長榮鳳凰酒店，獨享專屬卡友價，再贈香港或澳門來回機票。2016年Visa頂級卡旅遊優惠，如下表：

轉載 2016/01/01 【經濟日報／陳美君】


2015年匯市昨（31）日封關，全年新台幣兌美元貶值4.0%。中央銀行外匯局長顏輝煌示警，國際匯市動盪不安，且美國、中國、歐洲、日本等經濟體貨幣政策走勢分歧，預料2016年的匯市也不會太平靜，要審慎以對。

轉載 2016/01/01 【經濟日報／張瀞文】


2015年油價直直落，相關基金成為最悲情的族群，包括巴西、能源、黃金、拉丁美洲、印尼等，巴西基金以平均近四成的虧損幅度排名熊市冠軍，其他類型則跌兩、三成不等。投資人如果持有這些「熊」基金，該如何調整？富蘭克林投顧建議投資人做兩項功課，一是評估投資組合及可等待的時間，二則是評估該類型基金的投資前景及經理團隊的布局策略。

轉載 2015/12/31 【卡優新聞網／溫子豪】


油價持續低靡，信用卡加油優惠跟著大幅縮水。105年第1季信用卡加油福利，由永豐、遠銀、玉山等聯名卡帶頭下調降價幅度，而與全國、台亞、鯨世界、西歐等加油站合作的銀行，也大都縮減0.1~0.3元的好康，每公升降1元已成保衛戰；唯獨山隆加油站自助加油延續第4季的策略，逆勢增加優惠，讓卡友自己動手「卡油」，成為「最佛心」的加油站。105年第1季刷卡加油優惠，如下表：