Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/05/06 【工商時報／呂清郎】


資金持續寬鬆，外資熱錢擋不住，資金行情推升4月台股走勢，上周盤中更挑戰萬點，最高站上10,014點，帶動台股基金績效表現亮眼，統計近一個月表現最佳前10檔績效均逾5％。法人認為，台股獲利基本面支撐族群，類股輪動健康，台股後市健康穩健，且政府利多政策紛出，後市萬點在望，台股基金跟漲續旺可期。

轉載 2015/04/29 【聯合晚報／陳雲上】


新台幣兌美元匯率連日來強升，盤中升破30.50元，此時進行外幣投資的成本相對較低。花旗銀行特別宣布，推出限時、限額的「高利定存活動」，5月4日至5月29日新存外幣定存限時高利者，將可享有雙周定存紐幣年利率4.88%，以及澳幣、人民幣定存年利率3.88%等優惠高息好康。



聯合晚報提供

轉載 2015/05/04 【工商時報／張中昌】


一年一度母親節又將來臨，為掌握這波商機，國內多家信用卡業者，都搶先結合百貨公司合作，祭出送消費滿額禮或飯店用餐折扣等，吸引客戶刷卡，趁早規畫母親節禮物。



部分銀行母親節刷卡活動

轉載 2015/05/04 【工商時報／孫彬訓】


5月報稅旺季到，綜合所得稅、房屋稅接踵而來，面對沉重的繳稅壓力，為滿足民眾繳稅周轉資金需求，各銀行限時推出相關貸款，希望搶攻商機。



銀行信貸專案比較

轉載 2015/05/04 【蘋果日報／潘姿羽】


儘管房市不景氣，許多人依然存在買房投資的夢想，新竹有民眾成立房產交流平台，高雄則有民眾號召集資團購。不過專業投資客坦言：「現在時空環境已沒有短線獲利機會，要朝長線規劃。」





知名投資客王派宏、帥過頭常常舉辦講座吸引學員加入投資行列，民間也有不少有意投資的民眾成立平台或組成看屋團。《蘋果》記者實際參與新竹小資夢想實踐家舉辦的看屋團，成員裡有英文老師，多數是在工業區、園區工作的中壯年族，雖然辦在平日，除了幹部仍有14人到場。


「希望除了死薪水外還有其他收入。」想買房投資的阿凱說，平時有看房子，會看書、看電視專家怎麼建議，去年開始參加看屋團，覺得有人帶更清楚投資眉角。

轉載 2015/05/01 【卡優新聞網／段楚禎】


全台大缺水，但其實影響的不只是民生用水，限水之後還可能限電，因為缺水不僅影響水力發電，就連火力發電廠鍋爐冷卻也要用水，旱象不解恐怕最快5月就要限電，因此節約用電將是今(104)年夏季最重要的課題。高電費十大兇手排名，如下表：

轉載 2015/05/04 【卡優新聞網／溫子豪】


進入5月報稅時刻，「有薪階級」要申報個人所得稅，而「有殼蝸牛」還要繳交房屋稅，尤其今(104)年房屋稅率升高，屋主的經濟負擔更加沉重。不過今年有高達22家銀行，提供刷卡繳房屋稅無條件免手續費的福利，還有5間銀行祭出分期0利率好康，協助卡友分散資金壓力。另有業者舉辦抽獎活動，讓納稅人有機會獲得禮券、水波爐、iPad等好禮。104年各銀行刷卡繳納房屋稅方案，如下表：

轉載 2015/05/04 【蘋果日報／廖珮君】


未來民眾開戶，免趕銀行3點半，可在家直接透過網路線上輕鬆開戶！依銀行公會規劃，民眾可透過該帳戶繳信用卡款、貸款，還可以下單買基金，每筆轉帳繳款限5萬元，每天限10萬元，每月限20萬元。





此舉將讓分行價值消失，對擁有最多分行的大行庫衝擊大；反之，對中小型銀行最有利，未來宅男女、在家就可開戶繳款、買基金，對銀行而言，存戶等同於推銷理財商品的「名單」，料各銀行將掀起搶攻「宅經濟」的新戶大戰。


金管會打造數位化金融，要求銀行公會研擬線上開戶，日前相關辦法出爐，採「實名制」，且限開台幣活存（活儲）戶，不包括外幣帳戶，並視客戶提供的身分認證工具強度，分成3種帳戶。

轉載 2015/05/02 【蘋果日報／鄭婷方】


買賣不成，買方給付的斡旋金、訂金，是否可要求房仲與賣方返還？簡單來說，斡旋金是議價時，買方付給房仲的價金；在房屋買賣成交後，買方付給賣方的價金為訂金。專家指出，賣方未簽收斡旋金前，買方可要求全數返還，不可歸責於買賣雙方致不能履約時，訂金也應返還。





台灣人買賣房屋，習慣保有議價空間，買方若委託房仲居間協調買賣，可選擇斡旋制度或要約書，選擇斡旋制度時，議價必須支付一筆斡旋金。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，通常斡旋期約1周，在這段時間，雙方未合意買賣價格、賣方未簽收斡旋金前，買方可反悔不買，主張取回斡旋金。

轉載 2015/05/01 【經濟日報／蔡靜紋】


房貸市場再起戰火，永豐銀行昨（30）日宣布推出最長40年的房貸專案，利率最低1.9%起，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家第一步。





據內政部去年「第4季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購族為主，占53%。預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財將因購屋而減少，43%認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生部分影響，已購屋者也有同樣感受。因為擔心影響生活，多數年輕人將購屋當成遙不可及的夢想。


但據試算，在相同利率1.9%下，貸款40年較20年者，平均每月房貸還款金額可降至約60% 。以拉長時間換取每月還款金額下降，但大大減輕還款壓力。