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轉載 2015/08/07 【經濟日報／游智文】


台北市房價雖不再飆漲，但房仲業統計顯示，首購族平均年齡今年又多了一歲，市中心來到40.9歲，市郊也達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。新北市緊追在後，一級房市熱區，首購族平均年齡也達38歲。



資料來源：永慶集團成交資料 資料統計日期：2011年1月1日至2015年7月31日 記者游智文／製表


永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，受政府管控房市影響，全台房市交易量萎縮，房價也不再飆漲，甚至出現修正，不過，由於政府調控房市，以高總價為主要對象，首購族購買的中低總價產品，所受衝擊較小，總價甚至較去年仍小幅墊高，在購屋壓力持續升高，首購年齡也因此繼續攀高。



根據永慶統計內部成交資料，近三年大台北三大房市區塊平均首購購屋總價均持續攀高，以北市市中心來說，2013年首購族平均購屋總價為1872萬元，今年已達2093萬元，大增221萬元，北市市郊今年1659萬元，也較2013年增加124萬元。新北房價雖較低，但熱門房市區平均首購總價也達1156萬元。



資料來源：永慶房產集團成交資料資料統計日期：2011年1月1日至2015年7月31日 記者游智文／製表


由於總價上升，首購族必須準備更多購屋款，統計顯示，不論市中心、市郊或新北市房市熱區，今年首購族平均年齡都比去年多了一歲，北市均突破40歲，新北也來到38歲。



資料來源：永慶集團成交資料 記者游智文／製表


以行政區來看，大台北18個主要房市區中，以北市大安區平均首購年齡44.9歲最高，另外，包含信義、士林、中正、松山、中山以及新北市的新店區平均首購年齡也都高達40歲以上，18個行政區中，最低的是新莊區，也要36.5歲。