Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國105年03月28日一位【麥子真是大好人】網友提問：


目前年資進入八年、年薪約90萬，老婆亦為教師、年薪約75萬。名下已有房貸700萬，每個月本息攤還25000元，還30年；老婆也有做信貸
忘了是40萬還是70萬，請問這樣子我還有機會申請信貸嗎



我的回答：


版友職業為一教師、八年年資，年薪約90萬；負擔30年房貸月付金約2.5萬元。版友如欲申請信貸，分析其自述條件、並且扣除房屋貸款的月付金(計算收支比)，算到最寬鬆的數據，約略還可申請到130~150萬的信貸額度、應無問題。


但是提醒：單一家銀行未必會一次核准這麼多額度(可能需要針對不同銀行的信貸準則、審慎進行個別申請)，畢竟各銀行的授信計算方式仍不盡相同；且申請信貸時、還必須一併提供『房屋貸款繳款存摺明細』~佐證房貸確實屬於30年期，藉以計算正確月付金，避免銀行審查將房貸誤以20年期的月付金去計算申請者目前的收支比，進一步影響到可申請額度。


其次、最好也能一併提供『國稅局所得清單及完稅證明』，進一步佐證申請者的年薪確實如版友所言；至於配偶本身當初信用貸款申請多少金額？就不是問題的關鍵。因為您與配偶的無擔保信用貸款額度，是以『個人』作為計算基準。


最後需注意事項：包括房屋貸款核貸時間、是否繳款正常、申請人有無持信用卡、信用卡持有時間與繳款現況、是否領有銓敘部派令、任職令或是學校出示的在職證明的正式教師，非約聘兼課性質等等，都會影響到申請信貸的額度與利率。


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信、電( 0930-066-903 )、或加入Line：( jerry.chu ) 再討論

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Jerry~