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轉載 2016/07/14 【蘋果日報／陳世峰】


日前台北市傳出擬調高中古屋的房屋標準單價，且一舉回溯至屋齡30年內的老屋，根據APPLE HOUSE趨勢研究中心問卷調查，逾8成民眾「不贊成」，近7成民眾購買中古屋意願降低。業者認為，政府此次追溯老屋加稅，自住戶、不炒房的民眾也遭殃，結果出現8成民眾反對並不意外。






8成民眾反對


繼台南市分3年調漲房屋稅、2001年後7月後成屋房屋稅也調高後，台北市傳出擬調高中古屋的房屋標準單價，回溯至屋齡30年內的老屋，估計40幾萬戶房屋稅大增。


APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，但仍獲得不少民眾支持，但近來各地方政府不斷在房市加稅，甚至連自住、不炒房也受波及，高達8成以上民眾反對並不意外。


APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，近期各縣市政府提出要調高中古屋構造標準單價的規劃，購買中古屋的契稅將明顯增加，這次老屋加稅訊息釋出，無可避免將衝擊中古屋市場買氣，此次民調就顯示，有高達67.4%的民眾將「明顯降低」對中古屋的購買意願，可看出這項政策民眾並不買單。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房屋稅追溯雖然挹注地方稅收不少，但對於折舊已久的老宅屋主會非常有感，但因2014年7月後交屋的新屋房屋稅實在太驚人，相比之下也不一定會對新屋有太多好處。 


「老屋加稅」民眾支持度

註：問卷調查時間
2016/07/07~2016/07/12。
有效問卷數為687份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.74%
資料來源: APPLE HOUSE趨勢研究中心