Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

2018/07/23 【neile】網友提問：

板橋江子翠捷運100公尺內，權狀16.23坪
主建物9.51坪，屋齡17年
有夾層增建
想要貸8成，30年
請問是否可以承做？



我的回答：


目前房貸市況~銀行對於套房產品的估價與貸款成數，普遍都趨於保守心態因應，進一步影響到實際鑑價金額與可貸款成數，甚至須移送總行審查等，這一部分須請網友應有心理準備。


另外網友沒說明『本次是購屋性質、是首次購屋？還是要用此戶套房進行抵押貸款的申請？若為後者、套房目前屬自住還是出租性質』~這些問題也都會影響到貸款成數與利率數據。


雖然網友自述房屋位捷運沿線100公尺內，不過、欲貸八成與30年還款期，銀行還會嚴格檢視『借款人目前工作、職業、有無穩定薪資與負債多寡、信用往來』等實際情況進行審查；也因為網友沒有提及，故能否承辦與順利核准，尚待釐清疑問後方能提供詳細意見。


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電、或加入Line再討論


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