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轉載 2019/02/11 【工商時報／孫彬訓】


過去幾年行庫對於房貸業務多強調「維持平盤」即可，沒有訂出成長目標，今年各行庫則多數認為房貸全年可成長1～3％。土地銀行去年12月底房貸餘額約8,500億元，較2017年底成長約300億元，主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款，土銀認為，考量房市氛圍、業務成長性及授信品質，今年房屋貸款平均餘額可望再較2018年成長。





臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元，較2017年底增加190億元，成長3.51％，主要原因包括房市回歸理性與基本面，自住（首購、換屋）型與長期置產型需求成為市場主力，台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款，也讓房貸餘額持續成長。



第一銀行指出，去年12月底的房貸餘額約4,457億元，較2017年年底成長約310億元，主要原因除房市買氣回溫，全年買賣移轉棟數較2017年成長，一銀另針對優質客戶推展優惠房貸專案，有效提升房貸業務承作量，預期今年房貸餘額也會較去年微幅成長。


合作金庫銀行去年12月底個人房貸餘額約5,100多億元，同樣較2017年底餘額約成長3.6％，預期今年國內房市景氣仍處於修復階段可能性較高，但中美貿易戰未來若是趨於和緩，則房市有機會往盤整向上格局發展，有利房貸業務推展。合庫強調，個金一向以承作「房屋貸款」為重心，房貸業務仍是今年重點業務，有機會隨著房市回穩而增加業務量。


臺灣企銀統計，去年底房貸餘額較2017年底成長，目前國內不動產市場目前以自住需求為主，因今年經濟成長放緩，評估購屋需求與去年相當，而供給量卻創近年新高。審酌今年不動產市場仍未復甦，為控管不動產授信風險，今年房貸放款仍採穩健作法，以自住需求為主，穩定成長。


比較特別的是彰銀去年12月底房貸較前年底略減1.3％，彰銀分析主要是國銀以利率競價方式搶攻房貸市場，至去年底，彰銀房貸餘額約3,700億元，今年目標也是房貸餘額將穩定成長。