轉載 2022/06/17 【591房屋網編輯部】
央行近日再次擲出市場震撼彈，宣布升息半碼(0.125個百分點)，將使有房族房貸利率飆升，不過，為了減輕購屋族群負擔，財政部指出，「青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款）」利率不變，將維持1.525%到年底。
1.525%有望成首購房貸最低樓地板利率
根據「中央社」報導，中央銀行昨(16)日舉行第2季理監事會議，一如市場預期利率連2升，繼3月升息1碼，這次再宣布升息半碼，調升政策利率0.125個百分點。央行表示，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%，而此次央行再度升息，使不少首購族憂心房貸利率飆升恐讓負擔變重。
對此，財政部則表示，為兼顧這次中央銀行升息的貨幣政策目標，及減輕民眾房貸款資金壓力，青安貸款基準利率減少半碼優惠，將延長至今年底止，但於上述期間轉貸的借款人不適用。也就是說，只要中華郵政儲金利率不調整，搭配青安房貸利率減少半碼優惠，一段式機動利率為1.525%，將有望成為首購房貸最低樓地板利率。
額度最高800萬元 年限最長30年
「青安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行，以自有資金辦理，並以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，加碼計息。今年3月央行已調升利率1碼，但財政部為了減輕民眾購屋成家資金負擔，協調各公股銀行，讓青安貸款基準利率僅調升半碼，相關成本由公股銀行自行吸收，至下次基準利率調升止。
目前「青安貸款」只要符合成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者都可以申請。並且適用於申請日前6個月所購置的住宅，貸款成數最高8成核貸，額度最高800萬元，年限最長30年，含寬限期3年，貸款利率計息方式共分成一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式，一經選定不得變更。
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