網友提問：
欲貸金額100w or以上，用途投資
工作製造業，年收入50萬以上
信用卡皆正常繳清
屋齡：40年(老公寓)
房屋所在地：苗栗頭份市區貸款剩70多萬(目前無任何貸款)
請問利率與額度、過件率？
有人說老屋銀行增貸可能困難度大？
我的回答：
版主詢問的重點在於『屋齡40年傳統公寓』，確實屋齡越老舊就可能代表屋況越差；除非屋主有重新翻修或是內部特別裝潢，否則對大多數銀行來說鑑價金額就不會過於漂亮。
版主另一詢問重點在於額度與利率；我會建議先對房屋進行初估計算可貸金額後，再來討論可以申請多少金額與可能獲得的利率範圍。
至於過件率、既然申請人本身沒有過多負債，只要房屋本身擔保價值經過估價計算後無過多疑慮，且篩選合是銀行提出申請、過件率應該是有的！
0985-666-807／Line：jerry.chu
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