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轉載 2016/08/24 【蘋果日報／陳瑩欣】


低利率催出自住購屋市場需求。中央銀行昨公布7月5大行庫新承做房貸利率連13降至1.695%，創6年來新低，由於部分銀行利率政策尚未完全反映央行降息，未來持續滑落機率仍高。



7月降至1.695%


台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大行庫，承做房貸比重約佔全體銀行的4成，不動產放款業務量變動常被視為房市風向球。


央行經研處副處長吳懿娟指出，儘管桃園A7合宜住宅購屋潮已過，但5大行庫7月新承做房貸仍上揚至405億元，月增近13億元。央行官員分析，主因受惠6都買賣移轉棟數成長，以及民眾趕在民俗月（農曆7月）前交屋所致。


據統計，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等買賣移轉棟數月增率皆為正，其中以台北市大幅成長36.7%最高，而高雄市則是小幅衰退0.9%。央行官員說，目前房市依舊以首購、換屋等自住客為主，且5大銀行7月新承做房貸中，有139.55億元為首購族低利的「青年安心成家方案」，佔整體比重為34.5%，仍是房貸申辦大宗。


利率方面，受到央行6月底連續4季降息半碼（0.125個百分點）帶動，5大行庫7月新承做房貸利率續降至1.695%，跌破1.7%大關，改寫2010年8月時的低利率水準。