Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2018/05/31 【聯合晚報／仝澤蓉】


6月除了股東會熱鬧登場之外，也是各銀行發放利息的時候，各家銀行活期儲蓄帳戶起息點不同，同樣是5,000元，在A銀行可以開始計算利息，但是在B銀行或是C銀行，有可能是沒辦法計算利息，小資族要拿利息錢，一定要搞清楚自己銀行的起息點，維持帳戶在一定金額才能享受錢滾錢的好處。


每年6月跟12月是利息進帳的時候，多數銀行都是5,000元起息或是1萬元起息，以泛公股銀行來說，台銀、兆豐、合庫、土銀和合庫，是5,000元起息，同屬三商銀的一銀、華銀和彰銀，則都有志一同把起息點訂在1萬元。

轉載 2018/05/31 【經濟日報／趙于萱】


義大利政治危機加劇，全球資產豬羊變色，台股昨（30）日大跌百點，盤中超過千檔個股翻黑，但VIX、美債、美元、日圓、反向ETF等五大避險ETF再度逆勢漲，尤以富邦VIX（00677U）漲逾7%最突出，價格敏銳的20年美債ETF也強勢，避險情緒高張。

轉載 2018/05/30 【鉅亨網／許雅綿】


義大利政局烏雲密布，西班牙情勢也堪慮，加上美中貿易關係再趨緊張，全球股債匯市都同步大地震， VIX 波動指數昨 (29 日) 一舉暴衝 28.74% 至 17 點，創下逾 1 個月收盤新高。法人表示，金融市場震盪，建議積極型的投資人可採巴菲特心法，伺機尋找基本面佳但受累下跌的風險性資產，保守型投資人則可增持美國複合收益債券，增加投資組合下檔保護。

轉載 2018/05/30 【NowNews／顏真真】


新台幣兌美元在去（2017）年11月底重現「2」字頭後，一站就是近6個月，也吸引許多人進場搶美元，不過，在歐元區政局動盪之下，新台幣兌美元今（30）日早盤貶破30元整數關卡，不少人也在問現在還是買美元的時機嗎？


專家認為，若是短、中期投資，由於這波美元升勢可能會持續到11月美國中期選舉，因此，現在還是可以買，但若是1年期以上定存，就要看自己的資產配置。


台新銀行首席外匯策略師陳有忠指出，受到歐元區義大利及西班牙政局紛擾影響，引發市場擔憂2010至2012年歐債危機是否重演？尤其義大利可能要等到7月才進行改選，導致全球股市重挫，美元走強，而且目前一般認為，美國聯準會（Fed）6月中旬升息機率幾乎是百分之百，也將進一步推升美元。

轉載 2018/05/30 【工商時報／呂清郎】


中小信保基金為提供金融機構更快速及便捷的服務，根據風險總量管制觀念，今年新設計「批次保證」，有別於傳統逐筆核算分攤風險產品，有利金融機構可依各自授信政策、授信商品及企業資金需求狀況，決定授信條件，至4月底已有17銀行申辦這項業務。


中小信保基金表示，年初參考各金融機構的建議，設計推出的「批次保證─捷易保」，保證成數最高可達100％、放寬授信期間五年、授信所購置機器設備，不受擔保品成數限制，及提高代償上限計提率至1.6％。也就是金融機構可依實際需求，隨時申請新的批保額度，使送保作業有效簡化，更貼近銀行授信實務需求。

轉載 2018/05/30 【工商時報／魏喬怡】


時機歹歹，國人的個人信用貸款平均金額已連續15個月超過新台幣60萬元、達65.3萬元，推升去年（2017）消費者貸款餘額近9千億元的歷史新高。銀行業者指出，每年5、6月繳稅季資金需求都會拉高，因此通常會有信貸需求。包括永豐、玉山、中信、花旗、新光銀都瞄準這波信貸商機，大打優惠戰。





銀行業者分析，近五年市場資金需求緩步成長，加上5～6月為資金調度旺季，民眾的信用貸款需求都逐步攀升。也因此，銀行紛紛打出「低利率、高額貸款」吸睛，同時再祭出加碼優惠活動，提供客戶繳稅季的即時需求。

轉載 2018/05/29 【卡優新聞網／溫子豪】


申辦信用卡不須寄回申請書，更不用跑銀行，經由「信用卡輔助持卡人身分驗證」平台，只要透過手上其他銀行信用卡進行驗證，即能在手機或電腦快速申辦新卡。目前共有12家銀行提供「以卡辦卡」服務，最新加入的中國信託更祭出專屬首刷禮，讓民眾不只能輕鬆辦卡，還能便利「卡好康」。


金融數位化服務不斷改變生活，以往申辦信用卡必須親自到分行填寫申請單，並提供身分證件驗證，線上申請則須列印申請書後簽名回寄。現在，透過聯合信用卡中心建置的「信用卡輔助持卡人身分驗證」平台，就能線上「以卡辦卡」，省去繁複的手續。

轉載 2018/05/29 【​工商時報／朱漢崙】


金融圈人士透露，國銀接二連三出現房貸逾放比攀升，對此央行已高度警戒，除了二周前已悄悄向大型行庫徵詢意見、了解最新市況，包括土銀、台銀、合庫等房貸市占率前三大行庫也已從房貸「寬限期」下手，分別提出控管措施，以嚴防系統性風險擴張。


央行自從2年多前解除豪宅貸款之外的全部房市管制措施以來，這是首度再對房市問題表達關切，且是央行新任總裁楊金龍上任以來面對的第一道房市問題，因而此次央行再度出手，引起金融圈的高度矚目。知情人士透露，央行此次關切的問題，除了銀行的房貸業務量增加，是否逾放比也控制得宜，另一則是部分銀行房貸逾放比攀升和房貸寬限期結束挑戰借款戶還款能力是否有直接關係。





據悉，對於房貸逾放比增加，以及寬限期結束挑戰房貸戶還款能力，大型行庫也嚴陣以待，其中土銀、台銀對新貸戶已提高警覺，決定採取寬限期與成數連動調整方式設定寬限期的臨界點，兩大行庫分別對於貸款成數7成以上、7成5以上的「非自住型」房貸，寬限期一律只給2年。而在自住戶方面，兩家行庫不論成數高低，一律都會給3年的寬限期。

轉載 2018/05/25 【房地王／盧振池】


國內最近的房屋貸款市場非常熱鬧，除了不少公營行庫紛紛宣布加入房貸市場的戰局之外，多家銀行甚至把房貸利率殺低到1.6%以下，比政府提出的青年安心成家優惠房貸利率還要低，主要原因都是銀行裡的錢實在太多了，與其變成爛頭寸，不如降低利率把錢借出去，還有一點點的利差可以賺。


不過，想貸到超低房貸利率的購屋民眾也別高興的太早，因為這些超低房貸利率的方案除了申辦者要有良好的金融信用、財務收支比等數據之外，還可能要具備以下各種的條件限制，所以申辦之前，一定要先向銀行人員問清楚所有規定。

轉載 2018/05/26 【蘋果日報／陳宥里】


今年陸續傳出消費者購買預售屋，卻無法順利交屋的情況，即使在內政部規範預售建案必須要有履約保證，但相關問題仍層出不窮。有專家直言「履約保證有總比沒有好，雖然多半只能確保資金專款專用、不被挪用」，明顯與消費者以為的保證交屋仍有落差。





內政部規定預售建案須提供履約保證，包含不動產開發信託、價金返回之保證、價金信託、同業連帶擔保及公會連帶保證等5種選擇，由建商決定提供何種類型的履保。僑馥建經總經理彭慶直言，其中價金返回保證是最有保障的，若無法成功交屋，消費者也能拿回價金，但據了解幾乎沒有建商以此方式做履約保證。