Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/09/30 【聯合報／江碩涵】


新版不動產說明書明天（十月一日）上路，售屋必須在不動產說明書上詳細記載建物周邊半徑三百公尺範圍內的嫌惡設施、一般設施、工業住宅等，凶宅也將被登錄。內政部指出，未來若有不實記載，將針對房地產經紀業者開罰三萬至十五萬元、經紀人員則將受到申誡，台灣不動產交易市場將更透明。



新版不動產說明書 資料來源／內政部地政司

轉載 2015/09/29 【工商時報／呂清郎】


中央銀行降息讓不少民眾擔心存款利率再度變薄，銀行主管指出，如果想要爭取較高的利息收益，不妨參考外幣存款，不少外銀目前仍針對外幣存款利息加碼，星展銀的紐元存款利率便高達5％以上，在全球低利時代十分吸晴，只是存款人要注意匯兌風險。

轉載 2015/09/29 【卡優新聞網／溫子豪】


信用卡「盜刷」是許多卡友的惡夢，不肖份子透過木馬程式或病毒軟體，趁卡友進行網路購物時，竊取卡片資料。銀行業者提醒，透過3大要點避免遭網路盜刷，若真得不幸遭盜用，可向銀行申請將款項列為爭議款，待查證後，持卡人無須負擔任何費用。


「盜刷」事件層出不窮，像是近期某銀行發行新卡，「卡哇伊」的卡面吸引不少粉絲申辦，但卻傳出卡友才剛收到卡片，就遭到駭客在國外網站盜刷，受害卡友眾多、災情慘重，該銀行坦承作業疏失。知名遊戲網站也發生木馬駭客事件，玩家個資全遭外洩，幸好銀行中途攔截，才不致發生重大損失。

轉載 2015/09/29 【蘋果日報／林巧雁】


健保自費項目愈來愈多，許多民眾擔心保障不夠多而多買保單加強保障，但有些民眾卻濫用保單與醫療資源，以生病住院來賺錢，行徑猶如詐騙保險公司，金管會上半年與業者討論是否取消醫療險實支實付副本理賠，市場預期主管機關可能在明年初宣布改為只能正本理賠，業者估最快明年下半年實施。


保險業者發現，有些缺錢或失業的民眾，與不肖醫院結合利用保險賺錢，沒有嚴重生病卻莫名其妙長期住院，故意用重複投保的理賠金來賺錢。比如住院2~3天實際醫療費2萬，買了10張保單2萬的保單，可獲得理賠20萬。據了解，主管機關可能會在明年公告，但會給業者約半年緩衝期準備配套與新保單，屆時也可能會有新的一波停賣效應。

轉載 2015/09/28 【旺報葉文義】


美國第4季從返校需求、感恩節和聖誕節等節日，節慶假日引爆的消費需求往往對亞洲消費性電子股獲利有所挹注。而大陸也有「金九銀十」和「光棍十一」來助陣零售通路消費，受惠於中美訂單、拉貨和備貨需求增溫，預計旺季將由第4季一路延續至明年第1季。





第4季亞股除了有周期旺季效應加持，基本面題材更不少。摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞（Jeffrey Roskell）表示，亞洲多數國家加速推動結構改革，如中國國企改革、南韓股利政策調整、印度鬆綁外資投資限制、泰國和印尼持續推動基礎建設等政策，不僅改革成效逐漸反應在實體經濟上，亦可望提振市場投資信心。

轉載 2015/09/27 【蘋果日報／郭美懿】


全球經濟成長不如預期，台灣景氣更是冷颼颼，不只企業對未來投資趨向保守，就連青年創業也不如以往活絡。經濟部日前發布中小企業白皮書，2014年中小企業家數續創新高，但成長幅度趨緩，約有135.3萬家，其中新設近9.4萬家，卻比前1年度衰退4.91%。中小企業總家數成長，新創業者卻減少，創業顧問桂世平解讀，這顯示台灣創業高峰已過，就他近年觀察創業市場，新創事業人口也在萎縮。

轉載 2015/09/26 【經濟日報／陳美君、夏淑賢、郭幸宜】


中央銀行宣布降息，次級市場牌告利率的指標—台灣銀行昨（25）日宣布，自下周二（9月29日）起，調降存款牌告利率。據悉，台銀各天期定存與定儲利率調降幅度，介於0.07~0.075個百分點，調整後，1年期定儲機動利率降至1.3%，固定利率為1.31%。





緊接著龍頭銀行台銀宣布調整利率後，包括公營行庫合庫、土銀，一銀、華銀、彰銀三家公股商業銀行，以及以中小企業為主力業務的台灣企銀，昨日晚間陸續發布消息，下調牌告利率，調幅原則上比照台銀。換言之，自下周二起，七大行庫的牌告利率將全面下調。

轉載 2015/09/26 【蘋果日報／王立德】


央行昨日公布8月消費者貸款與建築融資餘額統計，受國內景氣低迷，及適逢農曆民俗月等因素衝擊，8月房市一片冷清，購置住宅貸款餘額年增率、建築貸款餘額年增率分別創下2年、19個月新低，寒風狂掃房市。





央行昨日資料顯示，8月購置住宅貸款餘額僅增加137億元，8月底餘額達5兆9624億元，月增金額創4個月新低，餘額年增率2.93%，也創下2年新低，房市下游冷颼颼。央行官員分析，適逢農曆7月，又碰上全球股災、颱風等等因素，民眾8月看房意願也下滑，導致購置住宅貸款餘額成長明顯放緩。

轉載 2015/09/26 【鉅亨網／王莞甯】


台灣央行於9月24日召開理監事會議後宣布降息半碼，元大寶華綜合經濟研究院說明，從這次理監事會議所釋放的3個訊息可知，隨利率已跌至低檔，未來採取進一步降息政策對經濟的成效會「快速遞減」，因此，在這次降息後不代表台灣已走入新的降息循環。


元大寶華說明，事實上，央行的態度暗示，在貨幣環境已經那麼寬鬆下，央行將台灣額外的貨幣政策定調為穩定經濟的配角，若加上考慮彭淮南在9月23日赴立法院質詢時指出「貨幣政策短期間也許有某些效果，但不能單靠利率解決，要增加投資，利率不是重要因素」，更可看出，除非國內其他財經主管機關有做為，否則央行不會考慮搶在前頭做為救經濟的主力部隊。

轉載 2015/09/26 【卡優新聞網／溫子豪】


銀行為增加信用卡申辦量，大手筆提供禮品，吸引民眾辦卡，尤其針對「新戶」提供更優惠的首刷福利，導致許多卡友剪掉不常使用的卡片，藉以重新成為「新戶」，再次辦卡拿好康。不過，銀行也不是省油的燈，悄悄提高「新戶」門檻，以降低發卡成本，並能爭取到真正的「新戶」。各家銀行「新戶」期限規定，如下表：