Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2014/10/27 【蘋果日報／高佳菁】


銀行不動產授信提存準備金比率提高至1.2~1.5%，最快月底定案，法人預估整體國銀將增提154~386億元，對全年獲利影響程度為5~13%，其中以合庫、高雄銀、台中銀等公股行庫、中小型銀行影響較劇，獲利影響約20~68%不等。

轉載 2014/10/25 【蘋果日報／洪子恩】


多數人無法豪擲大筆現金買房，頂多是辛苦攢下一筆自備款，其餘資金缺口則向銀行貸款，在房價高、低利率的時期，不少人更會精打細算，向銀行申請「房貸寬限期」，只付息、不還本，讓資金能夠靈活運用，不過民眾仍須搭配良善的理財規劃，以防寬限期過後造成更大負擔。





會申請房貸寬限期的購屋民眾可分為2種，一種是臨時遇到還款上的困難，如被公司資遣、發生意外事故等事件，另一種則為民眾利用房貸利率低的特性，將資產做更多元的安排。銀行會視情況給予申請者1~2年的寬限期，在寬限期間，只須支付利息，等寬限期過後再繳納利息與本金。

民國103年09月26日一位『麵包』網友提問：


如果說我今天買一間房子300萬
然後我頭期拿出100萬
我可以多跟銀行貸款100萬買車子嗎?

民國103年09月26日一位『粉領上班族』網友提問：


請問有經驗的大大:
我還清我的卡債（７０多萬）約近2年了，
最近我媽有在提說想要買房子老是租房子繳錢給別人也不是辦法。
因為我也還沒有過房產所以也想使用青年首購這個部份

所以想請問：

依我這樣的情況銀行會貸款給我買房子嗎？（想貸款約３００萬）
補充說明：
我母親名下南部有房，是不是有可能母親作保證人或南部房子做抵押，然後讓我可以向銀行貸款成功呢？

民國103年09月26日一位匿名網友提問：


我本身是做夜市,自己名下也有房有車,
而我算是信用小白沒有任何的信用卡,
但本身有跟銀行貸款過也都有按時在繳,
最近也要把車賣了想轉現金當頭期款買新車(可以賣25到30萬),
而我的問題在這!
我想買的車價錢還差150萬左右所以我想跟銀行貸款,
但我又不想用房子下去貸款想以自己個人下去申請,
請問銀行會撥款給我嗎?
自己做夜市錢都轉來轉去卻不常在銀行跑(因為都睡白天)
所以戶頭的資金流動其實不高,
還有我也不想找保人,
哪家銀行好?
貸款那麼高!應該過不了吧?

民國103年09月25日一位匿名網友提問：


我先生幾年前用一塊土地跟銀行貸款，最近我買了一間房子，
我想請問...

如果我先生的那筆貸款繳不出來，那我的房子會不會被銀行查封？
當時的貸款的保證人不是我，我買的房子是預售屋，
之後要辦理銀行貸款，保證人是不是也不要找我先生？
還有我要怎麼做才不會讓我的房子被銀行查封？
我們沒有去辦理夫妻財產分別制

民國103年09月23日一位『狗狗兒』網友提問：


個人是在統一集團上班，做了兩年多了
上禮拜有去萬X銀行申請信貸，但是沒過
因為信用卡都繳最低金額計，卡額度友8萬，我刷了七萬左右
沒有延繳紀錄，想請問我這樣可以跟哪家信貸會好過？
金額想借20萬左右

民國103年09月22日一位『小蟲』網友提問：


房貸繳不出來
銀行會如何處理我的房子
我還要承擔哪些責任
請大大給小弟指導 感恩

民國103年09月21日一位『183的無奈』網友提問：


公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則二、貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

以上條件我需如何證明???要去哪裡申請呢??需要帶什麼去申請??

民國103年09月20日一位『小飛』網友提問：


本人的銀行信貸100多萬,大概還了一半,最近想要借新還舊,去年收入80幾萬,平均薪資大概5萬左右