Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國103年08月08日一位匿名的網友提問：


我負債的情形是 每個月還款已經快要等於我的薪水了
我想請問一下我是否在這樣的條件下可以辦理整合負債

我在這間公司待了快10個月了 算到今年8月份
因為剛進公司是從人力派遣 直到6月份才轉正
之前因為聽信友人 但後來被騙
現在要找對方也找不到 導致我留下一屁股債
每個月我都要為生活費煩惱

想請問下 整合負債的條件
好像人力轉正年資要從新算起是嗎?
因為網路說法很多 我看得團團轉 不曉得到底哪個才是正確的
還請知道的大哥指點

轉載 2014/09/17 【蘋果日報／廖珮君】


「艱苦人」跟銀行借錢，成本壓力將大降。有民營銀行規劃推出10萬元以下信貸專案，手續費出現「破盤價」，只需999元，比起當前各銀行最高9000元的手續費，打了快1折。而華南銀等公股行庫已在9月初公告，核貸10萬元以下的信貸，手續費只收2000元，若以華南銀一般信貸專案，手續費收5000元來看，也打了5折多。

轉載 2014/09/17 【經濟日報／蔡靜紋】


市場普遍預期美國將升息，美元資產再度轉夯。然而美元保單常被視為高資產族群保單，現在有壽險業者推出「平民美元保單」，讓小資族輕鬆入手；以30歲女性投保最低保額，年繳保費有機會壓低至550美元，相當每個月只要新台幣1,300餘元便可入手。

轉載 2014/09/16 【中國時報／王玉樹】


日圓重貶日本海外買房資產縮。美國聯準會本周18日會議可能決定升息，使得上周美元匯價大漲，日圓重貶，日圓兌台幣匯價也創下6年新低。


長富國際地產市場研究部指出，以上周五的匯價，1元新台幣約兌換3.5日圓，較2011年同期可換得2.5日圓，帳面上已購買的日本資產台幣價值縮水3成。如3年前在日本買房1000萬日圓，約400萬元台幣，如今僅剩下約280萬元，匯兌價差可觀。長富提醒投資日本房產要有中長期持有打算，以免「賺了房價，卻賠了匯價」。

轉載 2014/09/16 【工商時報／孫彬訓】


美國逐步經濟走穩，全球採購經理人指數（PMI）也陸續傳出佳績，法人指出，預期全球景氣持續復甦，有利消費類股後續動能表現，特別是邁入消費旺季，廠商將於第3季開始提前拉貨，提供消費股相對較佳的表現題材。

轉載 2014/09/16 【蘋果日報／林巧雁】


眾所矚目的房地合一課稅方案即將出爐！據財政部規劃，為了讓高所得使用高稅率，將採分級累進稅率，稅率最高可能達四十五趴，但僅有一屋家庭持有五年以上免稅，不過房屋出售總價超過三千萬者仍要課稅。財政部官員透露，房地合一稅新制最快二○一六年實施，二○一七年申報。財政部長張盛和昨說，已和行政院長江宜樺報告過大方向，但細節尚未確定，預計年底前定案，明年提版本至立法院修法。

轉載 2014/09/15 【鉅亨網／許庭瑜】


根據財政部規畫新版的房地合一稅制方案，雖然細節還沒完全公布，但是未來房屋交易稅將會直接以房屋買賣價差當作基準，扣除基本費用後，直接成上所得稅稅率來作課稅基準。永慶房屋以近年帝寶價格試算後，發現房地合一上路後，交易稅金將會比過去的房屋評定現值課稅，要超出24倍，差距相當大。

轉載 2014/09/15 【蘋果日報／王立德】


央行下周將召開第3季理監事會議，因近年工業區土地炒風盛行，央行有意在會中討論工業區土地貸款管制措施，可能管制方向有3：包括「取得土地廠商必須在2年內開工」、「廠商須備興建企劃書並簽立切結」、「2年內不動工，銀行須調高利率半碼(0.125個百分點)或1碼(0.25個百分點)以上」。日前經濟部大動作邀集金管會、央行，擬3部會聯手杜絕工業區土地炒作，若央行祭出管制新制，等於是展現財經部會橫向聯繫的成效，宣示決心聯手打擊炒房歪風。

轉載 2014/09/15 【蘋果日報／林潔禎】


滙豐銀、渣打銀是少數外銀中為拓展財富管理業務，而增設「入行」門檻，惟滙豐銀近期將此初階門檻，由50萬元調高至70萬元，渣打銀維持100萬元規定；不管門檻如何訂定，面對市場競爭激烈，各家外銀為確保版圖，加碼優惠，貴賓戶專屬信用卡、高利存款以吸引客戶上門。





目前花旗銀、滙豐銀行、澳盛銀、渣打銀等外商銀行的貴賓理財大戶的資產總額門檻是300萬元，星展銀行則訂出200萬元的門檻。此外，滙豐銀多年前推出50萬元財管體驗價，一直是市場最低水準者，日前則將門檻提高至70萬元，渣打銀則維持原規定不變。

轉載 2014/09/15 【旺報／林嘉瑋】


根據國際金融協會（IIF）於8月27日最新公布的投資組合資金流向追蹤報告來看，國際資金在8月持續流入新興市場，創下連續第14個月淨流入。由於歐洲及日本央行還在印鈔票，歐洲央行在10月更可能祭出歐版QE，全球股市資金動能仍佳，市場法人多預期資金在第4季將持續回籠新興市場，讓新興股市再現旺季行情。





以MSCI新興市場指數來看，自今年2月低點以來到9月初，一度有20%的波段漲幅，而今年來的累積漲幅也達8.46%，勝過成熟市場的4.34%（截至9/9），顯示新興股市已重回投資人的懷抱。


以基金績效表現來看，過去1年環球新興市場股票型基金平均上漲17.51%，其中有多達9檔基金漲幅在20%以上，而富蘭克林坦伯頓新興國家小型企業基金更有29.17%的漲幅，逼近3成。觀察該基金的布局配置，主要著重在印度、中港、南韓、土耳其、泰國、台灣和巴西等股市，精準地掌握到過去1年來最為強勢的資產。