Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

網友提問：

爸：一間房（房貸民間180+房貸二胎60=240）房屋價值大概300萬左右
信用不良 有勞保
媽：無薪資證明 有存款大概100
我：夜校大三生 有勞保證明

目前是想把我爸那間房直接過戶到我媽那邊把民間設定轉銀行這樣，但因為二胎沒有辦法直接轉銀行，需要先找代償還掉60。但目前找的民間代償，都因為媽媽沒有薪資證明，說銀行那邊應該不會過；想問一下這樣子除了賣掉還有其他辦法可以解決嗎？

網友提問：

112年七月因為公司資金週轉不靈
有去借款

公司創立剛滿八個月 營收還沒很穩定
農曆年前申請青創也寫了申請書 
但申請後無消無息😭

每個月32000繳的有點心疼 存款都快乾掉
想問有沒有負責人適用的貸款或是企業貸款可以辦

目前有的貸款

銀行/30萬/84期/已繳8期/月繳3932
中租/58萬/24期/已繳7期/月繳32000

網友提問：

這幾年想把外公的房子做整修
但屋齡可能好幾年了
翻修起來應該是一筆大錢

問問看版上有沒有人試過什麼辦法去貸款來翻新
不過房子是鄉下地方兩層樓+頂加
感覺房子價值不超過200w

過屋給我後我去做房屋借款？
銀行借房貸買外公房 ？
跟政府請修繕貸款（似乎最高才80w)?

我只是月薪35000的照服員
信貸應該利率不會很漂亮
之前評估都在5-7%

網友提問：

目前23歲 工作3年 月薪8-9萬
但因為不懂事愛亂花錢
手邊有3張信用卡 額度共20萬
常常花到信用卡繳不滿全額啟動循環利息
家人知道我的薪水之後也常常5萬10萬的跟我拿錢
在2年前家裡有用我的名字辦車貸
不過因為車也不是我在開 所以車貸是家人付的
最近要整修房間 想貸款30萬使用
結果申請兩家、利率各協調8.5%跟8.9%
目前我的綜合評估給不了利率8%以下
可以先拿一部分把所有卡費全部繳清 
之後每個月控管開銷 把握每個月繳全額 
貸款跟信用卡都準時繳清 慢慢提高信用分數
簡單的說其實就是整合負債 
讓自己負債部分變成只有貸款的30萬
但目前想法應該是會貸下去
這8%多的利率就當作買一次教訓

網友提問：

上個月把家裡的透天過戶到我名下
並且申辦了房貸400萬
去年扣繳憑證大約90萬
以前申辦的信貸加一加大概還有40萬
信用卡有觸發卡循
想詢問這樣如果想再貸一筆信貸會好過嗎？

網友提問：

當時因為家人生病沒有錢付醫藥費所以去申請信貸
目前因為覺得每個月都要繳這麼多筆，想要單一付一筆錢就好

台新 30萬 餘額$266287 利率7.5%
中國信託 25萬 餘額$234718 利率12%
LINE BANK  5萬 餘額$30070 利率8.2%

目前職業 ：餐飲業 小主管
年資：5年
月收：35000
勞保：33000
因本身還有兼職自媒體收入不一定
去年年收應該有60-70萬

網友提問：

目前本人育嬰留停中
勞保、健保仍然有持續繳（公司保）
想要貸30萬左右來自行創業
想詢問育嬰留停貸款機率高嗎？

網友提問：

我目前的房貸剩餘725萬，已繳5年，剩25年。
如果我要將剩餘的725萬轉貸至別家銀行，我的問題是：

《問題一》
原銀行的貸款剩餘25年，新銀行轉貸後可以再貸回30年嗎？

《問題二》
原貸款已繳５年，房價應該有漲，可否增貸多一筆資金投資理財？

網友提問：

申請的信貸
C銀行5000開辦費兩段式利率(前半年1.88%、7~84個月5.5%)
L銀行888開辦費的一段式利率4.08%
條件差不多的情況下會選哪一個嗎？
或有推薦哪一間能夠有更低利率的嗎？

C銀行綁約一年，L銀行我記得只有一個月
一年一到就會繳清，只是短期投資用

我的工作是約聘，已工作一年半
底薪42000，月領9萬以上
勞保投保薪資45,800

網友提問：

最近購買的預售屋即將完工，準備進入房貸申請的階段，目前有一筆信貸餘額大約58萬，月還款1萬左右都有按時繳，去年所得稅申報75萬，還有不用繳稅的常態加班費約12萬左右，如果申請青安房貸830萬40年期月還款約26000，通過的機率大嗎？有點擔心信貸會影響房貸審核。

網友提問：

我這個月買了一間房
總額760萬 貸了540萬
明天要去對保！之後月繳2萬左右
付完頭期身上剩不到50萬現金
想信貸80萬左右來裝潢

在家裡開的工程行上班 月薪5萬2 年資快4年
保工會 無薪轉 但每個月固定日會轉5萬進去
目前身上還有車貸 月繳1萬2（還有兩年多）
只有一張信用卡 持有一年無遲繳紀錄
想問我這種條件有辦法申請信貸嗎？

網友提問：

目前兩份工作，一份是剪輯團隊的一員，經常性收入約54k左右，領現金沒勞健保，已做四年

一份是餐飲的短工時打工，時薪183，有勞健保。每月平均80小，收入約14k，剛開始一個月，預計至少做半年以上

請問，那3個月至半年以後，銀行的部分，若要申請信貸、信用卡等等的，會兩份收入都認列計算嗎?

網友提問：

目前月收37000～40000（有薪轉）
過去5年沒有遲繳紀錄
曾借過凱基30萬（已還清）
花旗34萬（還清後再借）
星展30萬（還清後再借15萬）
土銀勞保局勞保年資15年紓困貸款10萬（這個月已還清）
疫情紓困剩18000左右
信貸花旗30萬
星展12萬
花旗信用卡5萬
要貸一筆30萬整合星展目前信貸跟信用卡
結果沒想到第一天送星展等一個禮拜通知被打槍，後來去網路找了信貸試算神器Alphaxxxxx，推薦我去跟渣打申辦，結果一樣被打槍，我實在不懂銀行審核標準…

網友提問：

申請30萬
利率8%綁約一年
分期攤還7年
月息第一年4600多塊
這樣到底划算嗎
本人信用卡有分期繳款…

網友提問：

我申請房屋貸款需要保人
那我保人他信用不好 會有影響嗎
例如貸不了 或者 利率變高 無法貸這麽多之類的

網友提問：

富邦助學貸款 剩餘51萬   (月繳$5287)
土銀紓困貸款 剩餘2萬4千 (月繳$3401)
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連線銀行 30萬 利率2.53, 已繳11期 剩餘24萬7千 (月繳$5328)
樂天銀行 30萬 利率6.24, 已繳11期 剩餘24萬9千 (月繳$5830)
國泰銀行 51萬 利率8.9,  已繳05期 剩餘48萬8千 (月繳$8180)
-----------------------------------------------------有信用卡
貸款信用卡正常繳款
-----------------------------------------------------工作年資三年
傳統產業 資本額17億
資訊工程師 小主管
年收約60萬
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113/01/14 自查信用評分518分
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近期
113/01/08 連線增貸整合被拒絕
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想請問是否能夠協助整合降低月付金及利率並增貸一小筆？

網友提問：

兩年前和A銀借信貸50W 利率8%現在超後悔  
所以今年我轉貸到B銀 4.35%綁兩年
我簽完還是覺得有點貴 
我就想起之前和親戚買了36萬的儲蓄險 
想請問卡友 我的保單可以做抵押貸款？ 
利率會比較好嗎？

網友提問：

目前我有一筆匯豐（80萬，月繳11,000左右，剩26期）跟紓困貸款（剩半年）；信用卡有玉山/台新/富邦，分期的幾乎為保費，皆正常繳費。匯豐能貸到這個條件是因為那時是千大企業員工，後來為夢想離職後遇到疫情公司縮編。目前擔任人壽業約聘員工，月薪30,000，尚未領年終（但老實說我不知道約聘年終是多少）

因為家用所以必須增貸，希望最好能貸到40-50。另外請問，父親為計程車司機，車貸約22,000剩4年，母親無工作，跟國泰世華貸了一個只要打電話就能過的貸款，月繳約11,000。老實說我就是因為他們才必須要增貸，因為之前匯豐就是用我的名義借給他們，當初還信誓旦旦跟我保證絕對不會再麻煩我，結果現在牽拖疫情跟車子老舊，我如果再不貸就會信用不良…想詢問是否有好建議可以減輕我們的債務？

網友提問：

貸款一筆40萬信貸  60期
利率大約8% 
綁約一年  
開辦9000元
已正常繳款13期  目前剩33萬左右
有調降利率的方法嗎 
打電話去國泰好像說沒辦法(￣O￣;)？？
感覺接電話的不是很懂….

網友提問：

現在有中信信貸餘額49萬 利率14.99%
學貸30幾萬因符合政府疫情政府可以幫忙繳一年
信用卡大概7萬循環
凱基速還金還有4.5w

上個月調高勞保為36300
想詢問這樣轉貸增貸有機會嗎