Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

網友提問：

請問我目前的情況是我的房貸想轉增貸，但是我的年收入不夠，房屋是可以增貸的，請問有什麼方法可以解決呢？

網友提問：

信用卡如果有使用過無息分期，但繳費正常 
這樣會影響日後信貸貸款分數嗎？

網友提問：

請問線上申請國泰信貸，有業務可以幫忙談核貸金額跟利率嗎？(利率很高、金額也沒有幫助)

網友提問：

最近家人要買房：700萬中古屋（23年）因頭期無法拿出來，後續有上網爬文看能不能全信貸頭期，有些人說可以有些人說無法（無法的原因有這樣房貸貸不過、沒有人在全信貸頭期），後續有告知家人這樣方法不可行，還是繼續租房就好，但家人不理會

1.想請問各位有沒有人真的全信貸頭期後再貸款房貸是可以過的（我知道信貸利率很高）
2.若核貸可以過請問依各位專業判斷約可以貸幾成
3.寬限期可以5年嗎

目前家人想法：家人信貸頭期，我貸房貸，買的中古屋要用我的新青安並且掛我名

我 年紀25、無任何負債、月薪43k、職業監工、年資約7個月

麻煩幫我評估或給予意見，我對這個完全不了解，但也不想一昧聽家人指示，謝謝。

網友提問：

最近想買車（60萬）打算用房子去增貸
房價大概1700萬目前貸款500萬
1、這樣算是二胎嗎？
2、貸款名義要用買車比較好還是裝潢？
3、如果貸60萬下來，利率是不是會比500萬的利率還高？
4、這60萬我可以設定6年還完嗎？還是說會原本500萬變成560萬然後平攤房貸剩下的期數？

網友提問：

假如我個人信貸60萬
收入45000
假設房子40年價值1000萬
想借200萬攤20年
還掉信貸剩下做其他用途
這樣條件算好嗎
網上爬文據說銀行沒有很喜歡做房屋增貸
聽朋友說他們直接請代書

網友提問：

目前職業：GG副工程師
年資：快3個月
前份工作也是科技業助工兩年，有空窗期兩個月

負債：
學貸48萬
國泰信用卡無遲繳過無任何預借現金
去年七月有申請國泰信貸五年60萬利率原本4.99，目前已到5.32，剩47萬，已過綁

剛剛查聯徵分數只有551，不知道是不是因為這幾天有送件國泰與中信跟line bank。國泰不給降息+轉貸只可以再多貸一筆10萬但利率5.8%，中信也是但利率更差，line bank還在等待審核結果；如果我想要將利率壓到3%以下，並且能增貸到30-50萬，還款期84期，是否有可能？

網友提問：

請問申請信貸的話，我的聯徵分數就會降低嗎？還是說像業務說的，拉超過3次才會有影響呢？
補充：那減損後要再如何增加評分？

網友提問：

請問line bank貸款好過件嗎？
信用評分不好的人，是不是一樣也不好過件？
我看很多人都申請？

網友提問：

我爸媽給弟弟買了一棟五千萬的房
弟弟薪水加上bonus 四萬
跟銀行貸款四千萬
這個到底是怎麼貸款貸到的？ 
爸媽是直接拿第一棟房子還是現金去做抵押嗎？ 

網友提問：

屋齡：0年準備交屋中
1.房屋類型：透天
2.權狀坪數：大約50.3坪
3.房價：約1700萬
4.希望貸款成數：85成
5.希望貸款利率：地板價 符合新青安資格
6.預計貸款期限：40年
7.希望使用寬限期：5年

年齡 : 29歲
職業 : 台積電
年收 : 180萬
其他貸款：有信貸300
用途：購車160、結婚雜支、湊繳頭期
含房貸換算負債比：5成6

我是使用新青安貸款方案
信貸的部分會影響房貸下來嗎？因為我目前審核的行員不斷詢問我信貸資金引流向，還要信貸後其他銀行往來明細，詢問原因也沒說清楚，我一定要給嗎？不清楚如何說明，我怕影響房貸？

網友提問：

想請問板上的各位專業，整合負債跟協商是一樣的嗎，最近想找代辦來整合名下所有負債，但是上網查的資料都說不一樣，找了代辦也已經付手續費了，想知道整個流程應該繼續下去嗎？還想請問如果辦理協商的話，家人或是公司會知道嗎？

網友提問：

環保公司任職 職位：壓縮車司機
年資：二年五個月
薪資：66500（勞健保只保26400）
薪轉上海銀行，信用卡有兩張都是中信的總額度只開三萬。正常繳款無遲繳持卡時間4年
曾經跟中信貸15萬24期利率15.99%
正常繳款無遲繳 第14期提前結清
前天自己查了一下聯徵分數683
需要額度50萬60期 希望利率低一點過件率高一點

網友提問：

如果我的信貸專員感覺沒有很積極想要幫你爭取更低利率的話，可以轉其他專員嗎？但是我申請的時候已經填上業務員的員工編號了

網友提問：

8月底左右因為完全沒辦過信貸，什麼都不懂，所以那時候直接答應了行員，總共77萬（審核通過也撥款）
信貸63萬：原利率15.99%月付13510
爭取到14.52%月付11988 綁約24期手續費9000
速還金14萬：前60天利率0.01%免綁約，每次動用費用200元

請問這個利率是很高的對嗎？
條件：
1.勞保$26400
2.薪資$30000，年資2年，但因為是小公司，所以老闆都只是用網銀轉帳
3.使用信用卡3年以上，無遲交、循環利息，一律繳清 信用評分800分
4.有附上股票市值表（好像約20萬還是40萬）

提早繳清違約金如下(依剩餘本金餘額)：
前半年4%
7-12期3%
13-18期2%
19-24期2%

前陣子因為太忙了，所以沒空仔細研究
請幫我評估看看利率是否確實過高
如果是的話，我現在該怎麼做才好~

網友提問：

家人建議我去借信貸累積信用額度，因為兩年後要付房貸，希望未來能貸款到較高的成數。想請問有推薦利率較低，對信貸小白較友善的銀行嗎？我目前有在使用的銀行就只有，第一、永豐、富邦

公司：一般傳產
職業：內部行政在職1年多
月薪平均：30000-31000
信用卡：
永豐 額度15萬（無分期）
富邦 額度15萬（無分期）
國泰 額度16萬（沒刷過，因為家人要幫朋友做業績才辦的）
負債：無

前陣子問過永豐，因為我想說我持卡3年多快四年了，每個月刷幾萬也都按時繳款沒分期，看能不能給較低利率，他們說基本上會在5-6%以上，所以我就不考慮了。最近看我妹妹跟國泰申請信貸60萬，分七年，利率14%，所以不考慮國泰⋯

網友提問：

一般公司(無上市櫃）：2年
月收：3.8～4.2萬，去年扣繳憑單 49萬
信用卡：國泰(10萬)、第一(5萬) 持卡2年以上，皆全額繳也無分期
名下一筆學貸剩23萬 正常繳款無遲繳

原C銀給40萬84期5.2%(固定利率3.59+1.61)開辦費9000
後來砍到4.2%開辦費7000 
算一算總費用年百分率7%多

還是想比較看有沒有更好的 看大家推廣樂天
就申請看看樂天 但沒通過

請板上各位大大請益，近期家裡發生事情需要大概15萬的額度如果少拿是有辦法談更低的利率或開辦費嗎？

網友提問：

小弟薪水26000
想貸款100萬
想請問有人有利率和不用開辦費的嗎？

網友提問：

如果信貸想借550000
一個月還款9582划的來？
償還本金 6139
貸款利息 3440
這樣利率算高嗎？

網友提問：

近期家中需要週轉，需要申請30萬信貸
職業：室內設計師 月薪3-5萬（獎金制）
剛換工作滿4個月，相關單位待3年左右

目前有一筆花旗信貸 20萬/月繳3700$
已繳5萬多，剩餘15萬
無信用卡帳單分期，無不良紀錄

有在使用的信用卡富邦、台新、花旗（星展）

在8月底有申請過T銀（30萬 利率9.68%）

9/6申請F銀 （利率13%多）
在同日有另申請E銀行信貸（還未收到通知）

想請問可以再去申請別家的信貸嗎？
希望能貸4、5%左右