民國103年04月04日一位屬名『信宏』的網友提問：
我是一位房仲，我有一位客戶喜歡一間總價900萬元的房屋(地址是桃園縣龜山鄉光峰路1X0號1XF(XX行館)....屋齡2.5年，坪數含車位55.14坪。
他自備150萬元，想貸款750萬元(可以配合信貸，公司亦可貸) 先生是自營商有公司登記(負責人)並設立滿兩年，配偶有薪轉(約5~6萬元)，有定存，有基金，有股票，與台灣企銀正常往來，首購族，年齡34歲，無負債比。請問這樣我要怎麼辦理才能幫助他們貸款至750萬。
我的回答：
其實您的問題並不難解.....桃園縣龜山鄉的房屋以鄰近林口長庚附近的生活機能較優，銀行貸款成數與鑑價金額亦較高；此處對外主要聯絡線道為台一號線，其餘部份則普通，推測貸款成數應為銀行鑑價的70~75%左右。變數在於銀行鑑價與貸款成數...
一、首要就是先找幾家銀行進行初估，輔以申請人的資格、概略計算出本次房貸可申請金額；並與銀行商討如果房貸不足750萬，不足部份再視情況是否可以搭配信用貸款，或者是購買房貸壽險等因應貸款金額一次到位。
二、如果房貸銀行不欲另行搭配信貸，就是先等到房貸審查過程間、另尋其他銀行詢問信貸補足一事；自營商信貸較不容易、如果配偶有薪資轉帳，可以代為出面申請銀行信用貸款補足。
三、最差的規劃：有定存、股票等都可以作為補足房貸不足額的工具；定存利息1點多、信貸利息至少5%，再怎麼算~拿定存去購屋都比找銀行辦信貸划算。說穿了、就是觀念問題罷了....
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
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Jerry~
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