民國103年04月08日一位匿名的網友提問：
因為我先生開了一間加工工廠，目前只有一台機器運作，也貸款中，我們前後總共拿了一百萬出來，又跟親友借了近三十萬，但是還是遠不及錢到期的速度，我們的生意不錯，也跟華X銀行有票據往來，但是目前到客票到期還是不夠周轉，出來的時候有經驗的人都說要準備三~六個月的周轉金，我老公都不聽，現在好了，都是在追錢............
華X銀行說要企業貸款至少要經營一年，而且我先生名下也沒有房子，只有一台汽車也在貸款中。我名下是有一間房子也在貸款中，但是我本人有跟銀行債務協商過，但是金額已剩不到萬元了，我想問有沒有可以解套的方式，跟銀行商量是否可行呢？因為我 先生的生意真的不錯，我不想因為這樣就放手不做了。拜託有經驗的人可否教教我呢？我自己本身也在一間加工廠當會計，但月薪只有24K...
我的回答：
華銀說得沒有錯：一般中小企業至少需要經營一年，但是多半是以『第一張發票開出、有實際經營後滿一年』計算公司營運時間，非『設立滿一年』。
有經驗的人所說的：須要準備三~六個月的周轉金，也沒有錯；因為企業營運很難一開始作就賺錢，台灣地區公司行號有97%成份比為中小企業，尤其創業後更有七成以上熬不過三年，缺乏的都是後續周轉資金的來源。
以您與先生所經營的事業屬於小型企業，目前能夠思考的方式：
一、中小企業貸款、但問題在於：『企業貸款通常會要求連帶查詢配偶債信與票信記錄』；因為版友您有跟銀行申請債務協商，這一點就是阻礙公司與銀行申請融資的關鍵。
二、房屋貸款：這方式較具可行性與機會。房屋登記於版友您的名下，我認為可以先評估房屋擔保價值後，再將房屋移轉過戶到先生名下；由先生做為房屋所有權人與房貸借款人。
續上、因為銀行對於債協繳款者視為『信用有瑕疵』，所以房屋仍登記於版友名下，用房屋作為貸款的工具則不可行。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
Jerry~
留言列表
