Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國104年06月02日一位【剛才誰我再一次】網友提問：


爸爸想要用房子扺押貸款300萬
我家房子在美麗島透天巿價約2000萬
請問利率可以拿到多少?
會和爸爸的工作有關嗎?
手續,申請相關,火險會花多少?
謝謝

我的回答：


利率：既有不動產欲申請房屋抵押貸款，以目前大多數銀行提供的利息範圍約為2.1%~2.5%之間；如果申請人的職業、年齡或負債結構等條件，銀行徵審認為不甚理想、利率或許還有再提高的可能性。


相關費用：

1.銀行開辦費：約3,000~7000元(各銀行名目收取費用高低不同)

2.地政設定規費(設定規費＝貸款金額*1.2*0.1%+書狀費。譬如貸款100萬元，設定金額就等於100萬*1.2、再用120萬元*0.1%，所以需繳納1,200元的設定規費)

3.火險及地震險(需依重置成本基礎去估算)

4.資料規費(謄本、地籍圖、建物平面圖等資料一張20元)

5.徵信查詢費(約200~300元、少數銀行需申請人先自行支付費用，有些銀行則已經包含在開辦費內收取)


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)

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Jerry~