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轉載 2022/06/02 【591房屋網編輯部】

中央銀行預計將於本月16日召開第2季理事會，根據《工商時報》報導，金融人士指出，當天美國聯準會可能再升息2碼，推估央行也會再次跟進上調，少則半碼、多則1碼。對此，中華經濟研究院表示，房地產景氣和利率有很大的影響，若明年初利率水準達到2％，可預見房市將會慢慢停滯。

預估央行6月最多升息1碼

6月16日除了美國聯準會將發布利率決策會議外，包括英國央行及日本央行均將舉行決策會議，台灣央行也將於當日舉行第2季理事會。對此，金融人士美國今年以來採取鷹派升息，全力壓制40年來的高通膨，但卻開始引發不利經濟成長，甚至可能造成衰退的擔憂。此外，央行總裁楊金龍更早在2021年12月就預告，今年將朝向緊縮的方向，並提醒房貸戶，應留意房貸利息負擔增加，對家庭財務可能的影響。推測6月16日也將跟進美國聯準會上調，少則半碼、多則1碼。

利率達2%房市將逐漸停滯

對此，中華經濟研究院長張傳章1日表示，近期經濟情勢不確定性大增，央行6月理事會的利率調整相當關鍵，在物價上漲不容忽視下，又要防止升息帶給經濟成長不利，每次升息半碼、至多1碼的機率較高。中經院副院長王健全也表示，房地產景氣和利率有很大的影響，央行3月升息1碼，接下來3季會不會升息，是影響房市的重要因素，若央行下半年如果持續升息，明年初利率水準達到2％，可以預見對房市將產生顯著影響，市場就會慢慢停滯。