民國104年08月17日一位【天天開心】提問：
小弟27歲於昨日簽約五股陸光新城 簽約價930萬
名下有一間房無貸款 有一銀支票往來 刷卡都全繳有時月刷二十萬有一期etc忘記繳 但是下月帳單也是全繳
希望能貸到八成 30年期為優
因為是菜市場批發商 無薪轉 大概月淨利20萬
有一輛汽車貸款 大概剩20萬 因為0利率關係 沒打算提前繳清
煩請評估
我的回答：
一、信用卡有一期忘記繳款，只要下期若能夠全額繳清、應無立即性影響；畢竟多數銀行審查信用卡的繳款紀錄而言，只要『單一張信用卡勿連續兩個月均出現遲繳』即可。
二、推測本次房貸遇到的明確困難點在於『菜市場批發商，無薪資轉帳財力供銀行備審』的問題。若版友職業為菜市場批發商，端視能否提供設立登記、有無銀行或郵局存摺(存摺內需有一定金額以上的存款)可作為基本財力證明。
三、版友名下登記一間房屋無貸款，如可以一併作為本次房貸銀行的副擔保抵押品或許有機會；不過本次購置新屋、利率部份恐怕無法比照首次購屋條件(包括攤還年期)，貸款成數也會因借款人的職業與財力而讓銀行略有意見；加上非首購又要申請到30年的長期攤還，這一點亦容易讓銀行頗有微詞~需特別注意。
以上、如有疑問可再補充~
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
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Jerry~
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