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轉載 2016/04/07 【經濟日報／楊美玲】


北區國稅局局長李慶華昨（6）日表示，財政部已頒訂房地合一稅查核計畫，並交給五區國稅局執行，4月起只要申報適用自住房地租稅優惠、重購退稅與虧損案件，都會逐案進行查核，一旦查到有短漏報行為，除補稅外還會處以0.5倍罰鍰。






房地合一新制今年1月1日起實施，財政部北區國稅局昨日公布第1季申報案件共734件，自繳稅額超過4,838萬元，金額與件數皆為五區國稅局之冠。


民眾在新制實施後賣出房地或房屋使用權，有可能需要依照新制規定，申報及繳納個人房屋土地交易所得稅。李慶華表示，房地合一課稅條件為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在二年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。


3月份房屋土地交易所得稅申報案件計359件，其中網路申報71件，人工填寫申報書288件，自繳稅額超過3,021萬元；1至3月底累計申報案件計734件，其中網路申報181件，人工填寫申報書553件，自繳稅額超過4,838萬元。


其中以新北、桃園及新竹的申報案件占比分別為38%、24%及18%，合計達八成；三個地區的自繳稅額累計超過4,022萬元，占累計自繳稅額比率達83%，顯示房地交易案件仍以都會型地區為大宗。李慶華指出，北區國稅局的房地合一申報案件數及稅額為五區國稅局之冠，目前統計都是自繳稅額，也就是民眾自行申報的數字，而申報稅率大多集中在20%。