Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2016/07/09 【蘋果日報／廖育萱】


舉凡醫師、會計師和百大企業等高所得菁英族群，因薪水較高且收入穩定，為各銀行業爭相搶辦的房貸對象，許多行庫為取得這塊大餅，紛紛推出針對菁英的房貸專案，成數最高可達8成，年利率1.8%起。





菁英客戶因還款能力佳，銀行貸款成數易拉高，地政士李佳芬表示，多數行庫皆有針對優質客戶推出專屬貸優惠方案。李佳芬提醒，申請者若為已婚人士，銀行會連同配偶一起徵信，也就是了解夫妻2人的負債比，若夫妻所得各方面穩定，承作上勢必能取得較多優惠。



地段成為重要因素


個人收入與房子地段為菁英房貸承貸關鍵，土地銀行推出的《優質房貸方案》申貸條件為，房屋必須坐落在台北市或新北市距捷運站1000公尺內，借款人須為政府機關、公立學校、公營機構正式職員等或借款人年所得須80萬元以上且負債比低或借款人、夫妻合併年所得120萬元以上，符合擔保品位置及借款人條件之一，最高可貸8成，年利率1.83~2.35%，採機動計息。


另，台灣銀行也有《房屋輕鬆貸專案》，舉凡2500大企業員工、專技人員等皆符合申貸資格，台灣銀行消費金融部科長李昆祺表示，該案分段式利率為前1年1.952%，第2年開始2.222%，另，第一銀行也有推出《菁英優利房貸專案》，貸款成數最高8成，利率部分，前6個月利率1.80%起，7~12個月利率1.83%起，第13個月起利率1.92%起，採機動計息。