民國104年07月08日一位【小蓉】網友提問：
因為家裡是宮廟。最近想過戶給親戚想增貸一些金額，我的房子在都計區，親戚在園區500大上班，親戚條件好工作16年當經理一個月10萬元沒負債，但是有問過銀行都不承作房屋是宮廟，要怎麼辦啊，所謂有法就有解，請求協助?
我的回答：
僅提供個人意見如下供參~
所謂的宮廟其型態上可略分為兩種：其一擔保品現址『若是有提供香爐、公開給香客信眾燒香祭拜』、這一點就算是違例~銀行幾乎不予承辦；其一若擔保品『並非有香爐、不公開給信眾燒香，而是一般佛堂、僅供自家人祭拜』，此情況就還有機會。
本案可行與否『非關借款人因素』~宮廟、本就是銀行房貸授信上表列的嫌惡設施之一(版友可以自行上網查詢嫌惡設施內容)，且99%銀行受理房貸申請、均會到擔保品現址拍內外觀照片作為鑑價報告書的內容，所以這一點恐避免不了。即使有銀行願意受理房貸申請，其房貸成數恐怕低於五成、且借款利息也勢必拉高到3%以上；畢竟銀行如願意受理此種不良擔保品，其擔負的風險比一般個案來得更高。
假使版友欲借款金額不高，以版友職業資格與薪資、建議應該往信用貸款的方向思考；畢竟與其拿擔保品被銀行百般刁難，不如以個人名義申請貸款，較節省時間。最後、或許可先詢問房屋座落當地的金融機構(銀行、信合社等)，即可瞭解本案確實具有一定的困難度。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
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Jerry~
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