Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2021/10/12 【591房屋網編輯部】


針對美國擔心通膨可能採取減碼量化寬鬆並進而升息，根據「CTWANT」報導，台北富邦銀行表示，雖然央行表示台灣通膨率平穩無升息急迫性，但是目前市場利率處於低檔，小資族若是已購屋有房貸者或是準備近期購屋的話，仍需考量未來升息後對於每月可支配現金的影響，避免造成負擔過重甚至違約的風險。

 

提早規劃 先行試算升息還款金額


國泰金表示，從過往經驗來看，若聯準會於今年底宣布縮減購債，預估明年中就會結束，接下來會觀察1~2季後再釋放升息的消息。因此研判美國升息的時間點將會落在明年底，目前市場認為2022年11月升息的機率過半，如果11月未升息的話，12月升息的機率則攀升到7成以上。至於升息的幅度，2022年應該是半碼(0.25%)到一碼，而2023年升息幅度會較2022年增加。


如果房貸是採本息平均攤還方式，以100萬元20年期房貸、利率1.4%為例，調升一碼到1.65%，每月還款金額約增加約115元，雖然乍看之下金額並不大，但若貸款金額或實際升息幅度較高，仍可能帶來還款壓力。因此，北富銀建議，已有房貸或想要購屋的小資族，可利先試算升息後可能的每月還款金額，同時提早規劃資金來源，以免影響生活品質。