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轉載 2022/04/15 【ETtoday財經雲／陳依旻】


台灣央行3月升息1碼，各大銀行與郵局同步調升存款利率0.25到0.3個百分點，一銀、彰銀、合庫銀今（15）日起適用新房貸利率，觀察所有銀行調幅，幅度約在0.25到0.28個百分點，公股銀仍有機會享有地板價1.56%的房貸利率。


台灣銀行調高0.274個百分點。雖然據公告，一般房貸利率為2.708至3.108%。但台銀強調，銀行在審核貸款時，會針對個人條件進行評估，優質客戶仍有機會爭取到最低房貸利率1.56%。





 

華南銀行調幅0.28個百分點；彰銀調升1碼後，A級地區房貸利率為1.6%，B及地區為1.65%，C地區為1.7%，非自住則利率再加1碼。


第一銀行表示，房貸適用的放款指數利率依據7家行庫一銀、台銀、合庫、土銀、彰銀、華銀及台企銀，1年期非大額定期儲蓄存款固定利率平均數為指標利率，調幅0.25到0.29%，但符合自住及優質客戶最低仍可以1.56%承作。


台灣中小企銀、合庫銀房貸利率則為1.56%。土地銀行房貸利率為房貸指標利率(1.09%加0.71~1.41%起)，目前為1.8%~2.5%，貸款利率視借款人相關條件而有不同，自4月11日起調整，調幅為1碼。


兆豐銀行房貸利率1.61%起，從3月22日已調整，調幅1碼。一銀、合庫、彰銀、台企銀4家公股銀仍有機會享有地板價1.56%的房貸利率。


民營方面，國泰世華銀調高0.28個百分點，該行放款利率定價指數大多是以定儲利率指數加碼固定利率採浮動利率計價，已於4月1日起房貸利率公告1.65%起，調整幅度依本行定儲利率指數規範辦理，定儲利率指數採季變動（1、4、7、10各月1日調整）或月變動，依每人約定方式不同。


台北富邦銀行則自4月6起房貸利率0.26個百分點，指數型一段式利率1.77%，理財家房貸（分期型）指數型一段式利率1.97%起，理財家房貸（循環型）2.27%起機動計息。


綜觀以上，此次因應央行升息，房貸利率最低從1.56%起跳，大多仍在2%以下。央行升息，房貸首當其衝，原本首購族擔憂青年安心成家貸款（青安貸款）被影響，不過，政府已協調各銀行利率凍漲僅調升半碼，以一段式機動利率為例，房貸利率將從1.4%升到1.525%。