網友提問：
媽媽因為一些規劃
房子需要轉增貸
因為金額有點大
爸媽現在也都是退休狀態
好像很不好貸款
而且利率也很高
想問問有沒有推薦的、可以提供不錯的利率
我的回答：
因為房屋貸款授信金額常態下都比信貸來得高，銀行對於借款人『是否具備穩定工作、能否提供明確財力、借款人名下債務多寡、當然還有年齡等』都會特別注意。由於版主也提到『父母親』目前都已是退休狀態，自然會讓銀行針對『年齡、財力』等徵信審查更為嚴謹，所以版主後續也才提到『好像很不好貸款、利率也很高』~屬正常情況。
因為上了年紀且已退休者要拿房屋申請『轉增貸』、其它銀行主觀認為：
*已退休者為何要申請大額增貸？資金用途為何
*還款年限是否超過銀行規定？
*借款人未來還款來源在哪裡？
*何不找原房貸銀行申請增貸而求助於轉增貸方式
總結：銀行會視整體情況給予利率調整，當銀行認為授信風險提高、利率自然也會因此提高；故版主須跟父母親告知須有這一層認知。
0985-666-807／Line：jerry.chu
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