網友提問：
小弟31歲，科技業 目前年收210～220
名下有一棟竹北房當初買850萬貸款580萬，
目前現值應該有1000以上
已還兩年，最近想要增貸來還信貸
信貸目前還有310萬，因為信貸利率有一點高，
想要先把信貸處理掉，這樣有辦法嗎？謝謝
我的回答：
信貸利率有一點高？請問數據多少？目前是否仍在綁約期內？如已過綁、有先跟原貸款銀行談過降利率否？
已版主目前信貸仍有餘額算高、如『未過綁約期，現在還清將面臨高額違約金』；反之『如已過綁、就版主現職科技業且餘額高，跟原貸銀行協調降利率』才是優先選擇。
至於房屋當初買價850僅貸580，假設買價即為銀行鑑價、貸款成數不到七成，繳款二年如果也是本息攤還方式，現在要增貸確實是有一些空間；不過房屋增貸本身性質就是周轉、利率也不比當初購屋指定用途來得低，若增貸後的利率如2.2%起跳、是否與目前信貸差不了多少？這也是版主須先考量的。
0985-666-807／Line：jerry.chu
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