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轉載 2017/03/22 【蘋果日報／陳世峰】


房仲業者昨天發布第2季購屋意向調查資料顯示，看壞房市比率降至65%，是近3季以來最好的一季，近半數民眾認為，房價若較高點下跌15%，願意進場購屋。業者分析，購屋信心已回溫，但預期房價下跌仍佔多數，預料「看屋多、出價少」的現象，還會延續一段時間。


信義房屋昨發布Q2購屋意向調查顯示，約41%受訪者找房子已超過1年，對於想購買區域，有近6成受訪者認為已出現下跌；特別的是，若房價較高點下修15%，高達49%受訪者願意進場，且看壞房市比率也從過往3季高點的74%降至65%，比率來到新低。






信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年Q3調查也曾出現房市悲觀情緒收斂的現象，不過當時有央行選擇性信用管制措施鬆綁的利多刺激，今年調查期間的改善，則非單一外在的政策利多帶動，應是房市已經盤底修正一段時間，民眾信心慢慢回溫。



交易量將緩增


曾敬德認為，民眾對於房價看法的變化與市況表現相當，反映出當下民眾對房市看法沒有那麼悲觀，但也不認為房價會立即反轉向上，因此遇到滿意的房屋與價格才會進場購屋，「民眾對價格態度仍保守，預料價格盤整、交易量緩增的機率較高。」


「開價有軟化」


天時地利不動產顧問總經理張欣民則指出，民眾對房價降價多半抱持「多多益善」態度，若只比高點降價15%，仍難達消費者滿足點。張認為，現在民眾不進場，問題多半卡在自備款不足，不過市場氛圍的確較去年活絡，可能會有小部分民眾覺得再大跌的機率不大。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，目前買方進場意願提高除與價格下修有關外，政策對房市不再打壓也起了相當程度的激勵效果，但「看屋多、出價少」的現象還會延續一段時間。


民眾劉小姐說，最近在看新北市一帶的房子，新屋開價的確有稍稍軟化，不過還是覺得很高，現在還住在公婆家，不急著買房，想要再多看幾間來比較。