Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/07/15 【NowNews／顏真真】


台灣銀行表示，104學年度上學期就學貸款申辦作業，將自8月3日起至9月30日止開放申貸，目前利率為1.83%，有需要者可先利用「台灣銀行就學貸款入口網」，上網填寫申請書，以節省現場填寫及等候時間。

轉載 2015/07/15 【蘋果日報／廖珮君】


金管會加速推動台股揚升方案，昨宣布明年元旦起投資人手上台股基金、櫃檯買賣的黃金現貨等，可向券商抵押借錢，再買股、買基金，不但有助活絡台股，更可擴大基金規模。





金管會主委曾銘宗說，陸股和希臘事件紓解後，若短期內沒有重大國際金融利空事件，台股會慢慢回到正軌，且若金融業認為目前是好時機，要進場買股「樂觀其成」。據統計，銀行、證券、保險業至少手握上兆元額度，可投入股市。

轉載 2015/07/13 【卡優新聞網／溫子豪】


社會新鮮人初入職場，自己賺取生活費，迫不及待想辦信用卡，只是沒有任何信用紀錄，辦卡容易被「打槍」。銀行業者提出5招「小撇步」，包含提出財務健全資料、朝白金卡以下卡片下手、尋找推新卡的銀行、卡片符合工作需求、利用Debit卡「養信用」，只要熟知銀行辦卡「眉角」，「小白」也能輕鬆擁有人生第1張信用卡。


銀行界俗稱沒有信用卡、無信用紀錄的客戶為「小白」，因缺乏信用評等，辦卡不容易通過審核，尤其申辦信用卡不僅只看「收入」，還會根據職業、工作年資、消費能力…等條件進行綜合風險考量，因此剛出社會的「新鮮人」，與銀行接觸常常「處處碰壁」。

轉載 2015/07/11 【蘋果日報／畢務潔】


買房想撿便宜，不少人會選擇法拍屋，但投標前須繳交保證金，得標後7天內還須繳清尾款才能過戶。部分行庫有提供法拍屋尾款代墊的服務，利率3.056%起，成數最高達8成。專家提醒，法拍自備款除保證金外，尚有搬遷費、契稅、代書費及行政規費等，自備3成以上較保險。





競標法拍屋，投標前須繳交2成保證金，得標7天內須繳清尾款才能過戶。104法拍網總經理籃茂山表示，因繳納尾款的期限不長，民眾須在投標前就準備好避免流標，若資金不夠可申請銀行尾款代償服務。籃茂山說，因申請銀行代償須流程時間，民眾最好在投標前10天取得銀行放款同意較為保險，待繳清尾款法院會發不動產權利移轉證書，辦理過戶後就可依個人信用狀況轉為一般房貸。

轉載 2015/07/11 【好房網News／簡蕭羽濤】


房地合一明年元旦上路，不少民眾把握最後的「輕稅購屋期」看屋，其中又以房屋稅較低的中古屋較為吃香。學者、專家建議，挑選中古屋應掌握幾點原則，才能買到CP值高的物件、又不吃虧。

轉載 2015/07/14 【蘋果日報／于靜芳、詹宜軒】


房仲業者進行網路民調，超過5成民眾有感中古屋物件房價正在下修，而昨天公開的建案「全坤雲峰」則從原本市場預期的每坪百萬元開價，正式宣布以每坪81萬元開出。中古屋、新建案開價慢慢趨軟，也不再自豪以「創新高」為話題。





信義房屋官網針對1084位民眾進行問卷調查，了解房地合一稅確定後的購屋行為，結果有高達56%民眾認為想購屋區域的中古屋房價已出現下跌，26%認為持平，而18%則認為持續上漲。歷季數據顯示，去年房地合一稅政策釋出後，已連3季有超過5成民眾看跌未來的房價。

轉載 2015/07/10 【卡優新聞網／溫子豪】


剛繳完5月綜所稅，有車階級7月又要開始繳汽機車燃料費，可利用信用卡延遲付款的功能，進行財務安排及減輕經濟壓力。今(104)年有11家銀行提供「無條件」免手續費優惠，較去(103)年大幅增加5家銀行，有分期服務的業者也從14家上升至18家，另有9家給與紅利、現金回饋或抽獎好康。104年各銀行刷卡繳納燃料費方案，如下表：

轉載 2015/07/12 【蘋果日報／廖珮君】


中國人行6月降息又降存款準備率，7月各銀行人民幣高利定存專案，終於宣告「3字頭」告急。7月合庫人民幣定存專案跌破3%，華南銀更啟動「周周」調整利率，目前僅剩花旗銀、台新銀仍力守3%，如花旗銀存雙周給3.88%最高。

轉載 2015/07/08 【經濟日報／郭幸宜】


信用卡搶商務客，加碼祭出現金回饋優惠，並且拿掉回饋金額「天花板」上限，台新、華南、兆豐與一銀等商務信用卡，均提供海外消費高於1.5%的現金回饋，且回饋金額無上限，信用卡市場搶市，消費者受惠。綜觀各銀行推出的商務信用卡，幾乎都聚焦海外消費與機場接送等優惠，並就商務人士經常海外奔波給予千萬元以上的旅平險或全程意外險等附加權益。

轉載 2015/07/08 【蘋果日報／王立德】


進入暑期旅遊旺季，不少國人出國前都會備妥海外刷卡高現金回饋比率的信用卡，避免被收取1.5%的海外刷卡手續費。看準國人海外刷卡趨勢，包括華南銀、元大銀、聯邦銀均推出海外刷卡現金回饋率逾1.5%的殺手級卡種，最高回饋率甚至可達3.88%，笑傲市場。





若說上半年最「殺」的海外刷卡首選，當推元大銀行的鑽金卡，但近期面對華南銀行超級現金回饋JCB晶緻卡強勢挑戰。華南銀行近期祭出超高額的海外刷卡現金回饋2.88%，為業界最高，另針對國人旅日喜好，特別推出7~9月赴日本旅遊，當地刷卡消費再多回饋1%的限時優惠，總計回饋比率高達3.88%。