轉載 2021/07/26 【好險網/程芳瑀】
現在已有許多青壯年人意識到退休議題,並開始著手規劃,以儲蓄險累積資產是很多人推薦的方法,但當辛苦累積到一筆退休金時,如何克制自己花費也是很多人憂慮的一環。就有內行人分享,存到錢後將資產轉換成年金險,就能更有效守住退休金、創造每月現金流,不怕辛苦存到的錢不小心全花光。
一名網友在臉書理財社團《存錢公社》求問「存退休金的方法」,許多人推薦以儲蓄險作為規畫主軸,搭配部分外幣理財或是定期定額投資股市。網友表示,儲蓄險中途解約會有部分虧損,因此許多人會咬緊牙根繼續繳,如此便能達到紀律投入又守財的目的。
有專業人士認為,「目前最好的保本方式還是儲蓄險」、「保本!利息穩穩的都可以拿到...也有身故保障」至於利率考量,網友建議要多做功課多比較,或是找業務人員尋求協助。至於目前如何選擇儲蓄險,就有不少人建議可以投保美元保單,「美元儲蓄險建議可以買短期比較不會有匯差的風險」、「好處是利息高!身故保障也高」。
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目前分類:人不理財、財不理人觀念篇 (1850)
- Jul 27 Tue 2021 09:27
退休焦慮爆發!苦存大筆退休金就怕手滑花光 網祭「一步驟」神解
- Jul 26 Mon 2021 07:07
三明治族理財 須「三要三不」
轉載 2021/07/24 【經濟日報/王奐敏】
近年台灣人口成長遲緩,高齡、少子化現象持續,老化指數大幅提升,相較於勞動人口的緩慢增加,扶老比也相對攀至新高,尤其介於老中青三代間的三明治世代,上有年邁長輩要照顧,下有年幼子女要撫養,所要背負的責任與壓力不但大增、開銷也愈來愈大,提早著手規劃退休理財刻不容緩。
安聯投信表示,三明治世代所面臨到的開銷壓力非常大,也常常因為陷入蠟燭多頭燒的局面,更容易荒廢紀律理財的重要性。因此三明治族要如何針對不同需求、做區隔性的規劃,不至於忙到最後、兩手空空,至為重要,在起步著手規劃理財時,一定要把握三要與三不原則。
在三要原則部分,首先是儘可能養成作帳習慣、掌握自己每個月財務狀況、避免入不敷出的情況。
其次,規劃一個專門做為緊急備用金的帳戶、可以零存整付,或是有節慶獎金收入時、紀律性的存入,以備不時之需。
第三,正因為可能每個月可投入理財的金額並不高,所以可善用定期定額的方式累積資產。
在三不原則上,安聯投信提醒,由於利率水準仍處於相對低的水位,年輕人準備退休的理財,一定要及早行動。
一是不要遲疑、不要投機,要趁早開始。
二是不要複雜、都想投,建議可多善用主動式台股基金、組合基金都是很好的入門標的。
第三是不要追高殺低、任意停止投資,善用定期定額,做好投資紀律。
- Jul 21 Wed 2021 07:05
搶銀髮商機!「以房養老」熱度逐年增
轉載 2021/07/19 【591房屋網編輯部】
隨著高齡化社會來臨,銀髮族退休生活成為重要議題,根據日前14日金管會最新統計,「以房養老」貸款自2015年開放後,累積至今年6月底共核貸5,212件、金額299億元,較2020年同期成長17%、19%。銀行業指出,今年受疫情影響,市場觀望意味濃厚,申辦以房養老貸款的動能有所趨緩,但隨著未來高齡化社會到來,市場前景仍相當看好。
兩難關待克服 市場前景仍看好
根據《聯合報》、《工商時報》報導,銀行局表示,近年辦理「以房養老」呈現緩步上升趨勢,主要是以房養老不是「爆發型」的商品,而是提供高齡長者財務自主的另一選擇,本身客群就十分有限,必須符合「高齡長者」且「有房產」兩項要求;另外,在有土斯有財的觀念根植下,民眾對於將房子產權問題也相當重視,因此僅部分有需求的長輩才會申請,是未來須克服的難關;但整體來說,隨著國人平均壽命延長,銀髮生活成為重要議題,市場前景仍是相當看好。
而銀行局統計,承作以房養老貸款最積極的前五大銀行,清一色是公股行庫,分別為合庫銀行、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行,銀行局統計,承作以房養老貸款最積極的前五大銀行,清一色是公股行庫,分別為合庫銀行、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行,其中合庫銀的核貸件數已破2千件,土銀的核貸件數也已破千,分別有2,076件、1,587件,核貸額度則以合庫拔頭籌,共核貸124.45億元。
- Jul 20 Tue 2021 07:27
買房心理戰諜對諜 專家教你如何成功議價
轉載 2021/07/18 【591房屋網編輯部】
買房最怕買貴,尤其在房價高漲的時代能省則省,因此議價就更為重要,不過議價也是門藝術,專家表示,自從實價登錄2.0上路後,現在無論是想買中古屋或是預售屋的民眾,都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價,再來針對想買中古屋的民眾還可以參考銀行鑑價以及二類謄本推算屋主購入成本,至於想買預售屋的民眾,除了可以先試探建商或代銷業者的底價再出價外,透過「隔山打牛」的心理戰,也是刺激案場降價的方法。
先查實價登錄了解區域行情
買房想議價,第一步當然要先了解區域行情,民眾通常都會透過上網查詢實價登錄的方式來瞭解房屋周邊的成交價格,加上自從實價登錄2.0於7月1日正式上路後,由於門牌號碼全都揭露,因此更能精準找到同社區的成交資料,再更進一步比價。
除此之外,實價登錄2.0更增訂預售屋買賣契約日起30日內,須申報成交價格等資訊,因此對於想買預售屋的民眾來說,現在也能透過實價登錄先行瞭解房屋成交價格。不過百億房產教練RENBA也表示,預售屋受到實價登錄2.0影響,房價資訊更透明化,因此將來不二價的案子會增加,雖然能更準確的知道價位,但同樣也難以看到低於行情太多的價格被揭露。
從單價再到總價議價
透過實價登錄瞭解行情後,再來就是議價的部分,民眾也可以從議價幅度大的戶別下手,舉例來說像是2樓、4樓等較不受歡迎的樓層,以及棟距窄、採光差或是無景觀的戶別,通常較難銷售,因此也會比較好議價。
對於談價,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議,民眾可以從單價開始談,因為一開始就從總價開始打折,多數賣方通常不太能接受,所以可以從單價開始殺價,而後反推成總價後把零頭去掉,再試探賣方的意願進行議價。
- Jul 19 Mon 2021 08:25
存房與存股 哪個比較好?
- Jul 15 Thu 2021 09:27
存股族笑開懷 逾70檔個股股息殖利率破7%
轉載 2021/07/15 【鏡週刊/黃士庭】
航運、鋼鐵、電子股上沖下洗,股民形容現在買股票就像買樂透,每天都忐忑不安,這心情與另一群追求高股息的長線投資人相比,呈現強烈對比。隨台股進入除權息旺季,高殖利率題材不僅讓個股相對抗跌,不少投資人也陸續領到股息,幫自己加年「中」獎金。進一步攤開今年殖利率排行,股息高於7%的個股高達74檔。
受新冠肺炎疫情影響,金管會要求上市櫃公司延後召開股東會至7、8月舉行,不過仍有不少上市櫃公司提前發布除權息時間,因此台股除權息行情部分不受股東會延期影響。而據統計,7至8月期間共計有近百家公司將進行除權息。
截至7月13日收盤,殖利率突破7%的個股共有74檔,其中有超過30家公司未公布除息時間,而盤面上的殖利率冠軍為熱映,現金股利高達15.38%傲視群雄,該公司也尚未公布除息時間。
另外,現金殖利率排名前10名的個股還包括:燦星網(14.52%)、恆大(13.51%)、豪展(13.39%)、艾華(11.76%)、達新(11.54%)、遠見(11.33%)、達爾膚(10.97%)、國揚(10.71%)、光明(10.7%)。其中,有5家公司仍未公布除息時間,包括豪展、達新、遠見、國揚、光明。
- Jul 13 Tue 2021 09:35
疫情、新制嚇不倒! 下半年近五成民眾想買房
轉載 2021/07/12 【591房屋網編輯部】
房市在疫情與房地合一、實價登錄新制夾擊下,市況冷清,不過根據房仲調查,國人在2021年H2購屋信心仍強,有高達47%的民眾有買房意願,其中23%看準下半年房市趁勢搶進,至於房地合一2.0等政策上路後,有近4成民眾頗具信心,長線對於房價仍是看漲;房仲指出,結果顯示下半年房市有三大狀態,分別是剛性需求撐場、經濟變化、及打房難抵漲勢。
剛性大軍撐場 房價漲勢依舊
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除了疫情衝擊,造成房市短期停滯,事實上市場經過幾波政策性洗禮,從房貸信用管制、奢侈稅,加上房地合一、實價登錄稅2.0上路,已回歸市場機制,目前以剛性需求為主,因此購屋行動還是建立在民眾本身財務狀況,以及實際需求面為優先,在房價符合期待下,更能促進購屋意願。
因此整體調查,也反映下半年房市三大狀態,包括剛性需求撐場,結果顯示有高達七成一為剛性需求,占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%),顯示重稅對自用族群影響不大;再來則是房市取決經濟,而影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」(33%),其次是「疫情變化」(19%),「房地合一2.0稅制加重」居三(14%)的政策變動。
最後則是房價漲勢難抵,雖然政府祭出打炒房政策,但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長,民眾依舊對下半年房價仍頗具信心,看漲比例達38%,遠遠超過看跌的12%,因此才會吸引兩成三成民眾,在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
- Jul 12 Mon 2021 07:40
愈早買愈划算!Z世代僅1成有規劃買保險 4款必備保單教你一招省保費
轉載 2021/06/28 【好險網/紀佳妘】
又到了7月畢業生求職旺季,Z世代即將邁入職場,成為社會新鮮人,但從最新調查顯示,僅1成的Z世代每月支出分配有考慮到保險。專家表示,愈早投保、保費愈划算,必備4款保單,且在預算有限的情況下,建議以低保費、高保障的保險商品為主。
根據富邦人壽與《Cheers雜誌》共同推動「Z世代全方位意向調查」,發現Z世代代(26歲以下)相較於X世代(41~55歲)和Y世代(27~40歲),每月在保險規劃項目的投入上,比例差距高達15%,只有10.1%的Z世代每月支出配比有考量到保險保障。
富邦人壽表示,Z世代具備年輕優勢,可善用網路投保提早規劃,選擇低保費、高保障的壽險商品,為自身保障打下穩固基石,千萬別因為年輕而忽略無法預測的人身風險。
面對人生歷經不同階段,所承受的責任也有所差異,每個人不同時期需要的保險保障也不盡相同,民眾應養成定期檢視保單的習慣,才能適時補足保障範疇或強化保障缺口。
- Jul 09 Fri 2021 08:34
小資族學起來!6個罐子嚴控收支 32K女會計3年存到半桶金
轉載 2021/07/08 【聯合新聞網 / 綜合報導】
在萬物皆漲、唯薪水不漲的年代,懂得理財才能讓生活更有餘裕。一名月入32K的會計,利用「6個罐子理財法」有效控管收入,3年共存下60萬,激勵不少網友,紛紛向她請益。
這名女性會計在網路論壇「Dcard」分享自己3年來的存錢法,引起網友熱烈討論。她在文中表示,自己是利用暢銷書《有錢人想的和你不一樣》作者哈福.艾克設計的「6個罐子理財法」,將收入分為6種用途,分別存入不同的帳戶,嚴格控管收支情況,並達成儲蓄的效果。
發文者寫道,她月薪3萬,加上年終平均下來月收約3萬2,每個月按比例存進6個帳戶,從大學畢業後實行至今,整整3年下來累積了60萬存款,她也將自己運用帳戶的方式分享給網友參考。
- Jul 08 Thu 2021 09:33
台股ETF大風吹,下半年該挑誰?
轉載 2021/07/07 【鉅亨網/林奇芬】
台股今年表現全球第一強,上半年指數漲幅超過20%,還超越美股。台股紅不讓,台股ETF報酬率也不遑多讓,不過,今年最亮眼的ETF,可不是元大台灣50(0050),而是富邦台灣中小(00733),其中最主要的關鍵是,有沒有搭上航運列車。不過,下半年你的投資又該選誰呢?
去年投資台股ETF能不能大賺,主要看有沒有持有台積電、聯發科,但今年風水輪流轉,要看有沒有長榮、陽明、萬海。其中,富邦台灣中小(00733)航運股占比最高,目前高達24%,鋼鐵也有2.9%,因而成為今年大贏家,上半年漲幅高達82%。相較之下,去年的明星富邦科技(0052),因為是純科技股,台積電占比又高達59%,今年以來漲幅僅13.8%。二者報酬率差距極大。
持有航運股,成為上半年贏家
今年以來非電子類股占大盤總成交值超過六成,盤點今年以來表現較好的ETF,都是產業分散、非獨鍾電子股的,尤其是航運比重越高越受惠。其中,富邦台灣中小(00733)因為陽明海運占比高達18%(隨著股價上漲持續升高),最為受惠。元大中型100(0051)原先也有航運股,長榮、萬海、陽明都持有,可惜的是,6/18調整持股後,前幾大航運股都轉進0050而刪除,只增加了慧洋-KY,上半年漲幅有33%,不過下半年可能就無法受惠於航運股。
另外,表現較亮眼的還有永豐台灣加權(006204),其航運股占比9%,三大航運股都持有,是權值型ETF中較早納入航運股的,上半年漲幅28%。而投資人數較多的元大台灣50(0050)、富邦台50(006208),直到6/18權值股調整後才納入航運股,上半年漲幅分別是14.3%、16.9%,未能搭上航運列車。但下半年起三大航運股加入,航運股占比已經有4%,以目前航運股市值排名持續攀高下,持股比重也可能再提高。
另外,元大高股息(0056)也是在6/21-25調整持股,首度納入長榮海運,而目前長榮占比一下子提高到9.9%,由於今年長榮獲利豐厚,明年應可配出不錯的股息。
上半年哪些ETF漲幅大?
近120日漲幅 | 航運股占比% | |
富邦台灣中小(00733) | 82.66 | 24% |
元大中型100(0051) | 32.92 | 上半年有10%,6/18調整後為0.7% |
永豐台灣加權(006204) | 28.38 | 9% |
元大台灣50(0050) | 14.31 | 6/18後納入,3.9% |
富邦台50(006208) | 16.95 | 6/18後納入,3.9% |
元大高股息(0056) | 19.90 | 6/21後納入,9.9% |
資料來源:Cmoney網站,統計至7/6
- Jul 07 Wed 2021 07:40
王永慶曾言「你存的1塊錢才是你的錢」 這些儲蓄法你要掌握
轉載 2021/07/02 【聯合新聞網 / 小花平台保險+】
台灣已故首富王永慶曾經說過:「你賺的1塊錢不是你的1塊錢,你存的1塊錢才是你的1塊錢。」這句話聽起來簡單,卻很發人省思,主要的訴求重點不在於你賺了多少錢,而是你能存多少錢,也就是理財的第一步就從「存錢」開始!試著回想一下,你是否經常抱怨薪水太少、不夠用,更不用說想要存錢了;然而,事實上,你可能在日常生活中經常把辛苦賺來的錢花掉而不自知,像是下班後小酌一杯、約三五好友唱KTV,還有不時地買自己想要的東西來犒賞自己……等,這些可能都是你自己看不到的理財盲點。
你是否覺得存錢好難?明明有賺錢,為什麼卻存不到錢?針對「存錢」這檔事,小編認為可以再花點巧思,依照個人生活習慣,找到適合自己的儲蓄方法,更有事半功倍之效!
- Jun 28 Mon 2021 07:04
你也陷入「假精緻」幸福陷阱?小心被掏空變得更窮……
轉載 2021/06/24 【聯合新聞網 / 小花平台保險+】
小編最喜歡的日本女星、有「日劇女王」之稱的松嶋菜菜子,最讓人印象深刻的,她在《大和拜金女》一劇中,將一直虎視眈眈想要嫁給有錢人的拜金空姐神野櫻子一角,演繹得維妙維肖:從小生長在貧困的漁家,高中畢業後選擇了最容易結識有錢人的空姐為職業,為了讓自己永保光鮮亮麗的外表,她將幾乎所有的薪水都花費在自己的穿著打扮上,並打從心底下了決定,要在最有價值的年紀、28歲前把自己嫁出去。
就這樣,神野櫻子不惜一切代價想要跨入「豪門」,甚至把婚姻當作是「做生意」,就在她自以為所謀劃的一切即將成功之際,竟與一名落魄賣魚的數學家談起戀愛,最後她放棄了原先誓言要嫁入豪門的婚姻、兩人相守在一起。
求社群平台按讚「假精緻」,你被戳中了?
其實,在現今社會裡,像神野櫻子一樣愛慕虛榮、追求物質的年輕人還真不少,先前在小花平台《求臉書按讚「假精緻」年輕人,你被戳中了嗎?》一文中,就曾經提出「假精緻」一詞,指出時下不少年輕人很在乎自己的社群平台有多少人來按讚,不只親朋好友甚至是陌生人,按讚數愈多愈好,「有了臉書、IG平台按讚,你才會發現原來自己也是很虛榮的。」
舉一個實際案例來說,小編曾經看過一則新聞報導:一名正值風華正茂的女大生,每天很用心地經營自己社群平台,經常不惜花大錢買來一堆可以用來美化照片主題的輔助「道具」,像是乾花裝飾品、時尚小盆栽及異國味十足的餐盤、杯子、桌巾……等,為的就是要拍攝出高級感滿分的餐桌美照、期能獲得無數個按讚。
除了上述這些裝飾道具所費不貲外,如果再加上拍照不可或缺最基本的相機,總計加起來所需花費可能相當於一名小資上班族的工作月薪。
然而,就在這一張張美麗的照片背後,很難想像竟是一堆謊言堆砌而成的「假象」,事實的真相卻是這樣的:在歐式高質感的印花桌墊上,裝盛豐盛又精緻的英式下午茶餐點,其實這張照片是在一間凌亂的房間裡、特別挪出一處平整的床舖上拍出來的;另外還有整個桌上擺滿了各式各樣、琳瑯滿目的化妝品,原來是在其亂無比的餐桌上、盡量騰出空間的小角落拍出來的……。
就上述實際案例來說,可能很多人會覺得很不可思議,但是其實現實生活中這樣的人還真不少,「照片呈現出來的一片美好,拍攝地點竟亂得像一團亂麻」,卻也殘酷道出時下年輕人「假精緻」真實的一面。
- Jun 25 Fri 2021 07:09
7月新制上路 房市進入降溫期
轉載 2021/06/09 【好房網News/林奇芬】
5月房屋買賣移轉棟數大增,房貸餘額創新高,難道房市還熱呼呼嗎?事實上,受到疫情衝擊,5月房仲業交易已經明顯降溫,再加上實價登錄、房地合一稅2.0在7月1日上路,房市朝向持續降溫。另外,國際市場還有收縮資金風險,這都是牽動房市的大趨勢。
根據最新統計,5月六都房屋買賣移轉棟數呈現成長趨勢,如高雄市、台南市月增率達20%、17%,台中市、台北市月增率也有11%、10%。不過,從市場交易端房仲業者的統計來看,5月全台成交量比4月減少26%,其中雙北市縮減幅度高達3成以上,顯示在疫情衝擊下,5月房市交易量已經明顯降溫。
接下來房市將面臨不少挑戰,整體交易朝向持續降溫趨勢,主要原因有以下幾項:
一,疫情衝擊,房市交易量急凍
5月房屋買賣移轉棟數仍然增長,有些可能是4月份交易案件,延至5月才完成登錄,但隨著5月全台進入3級警戒,多數人無法出門看屋,交易由熱轉冷。由於目前台灣採購疫苗數量有限,今年持續採取居家辦公、減少外出的機率仍相當高,這對房市交易衝擊將會持續,直到疫苗供給量可大幅成長後,才能有所舒緩。
- Jun 23 Wed 2021 07:48
做對三件事,讓你好命退休
轉載 2021/06/22 【鉅亨網/林奇芬】
疫情期間只能宅在家,臉書卻跳出了三年前的照片,那時我正在布拉格旅行。看著照片、回味著美好時光,真想訂一張機票出國去,但眼前只能先等待疫苗接種了。這幾年我都過著半退休生活,可以彈性選擇想做的事,也可以自由自在地出遊,最大的後盾就是做好退休計畫。如果你也想要擁有悠然的退休生活,就要提早做準備。
究竟多少錢,才能大聲說退休呢?簡單的計算方法,就是先估算每年生活所需金額,乘以20倍,就是退休金目標。其次,退休金需要透過適當資產配置,讓每年創造5%報酬率,讓資產帶來現金流支付日常生活所需。舉例說明,如果每年需要50萬元生活費用,則1000萬元是退休金目標。
每年需要生活費用50萬元*20(倍)=1000萬元。(退休金目標金額)
1000萬元*5%=50萬元 (退休金每年創造的現金流)
有了理財目標,接下來只要做對三件事,人人都可享受好命退休。
- Jun 23 Wed 2021 07:34
3年省下近萬元利息!哪些保單可辦1.28%低利貸款 保險公司回應了
轉載 2021/06/22 【好險網新聞編輯中心/文:經濟日報陳怡慈】
投資型保單借款也能年息1.28%嗎?土洋公司大不同
新冠疫情延燒,為了讓經濟弱勢多一條救急的管道,壽險公會理事長黃調貴今(21)日上午宣布年息1.28%的保單借款紓困方案,以單一申請人在同一家壽險公司的總上限新台幣10萬元為原則,國內22家壽險公司均將於7月1日起受理。
黃調貴說,這次紓困的目的在幫助弱勢度過難關,因而以每位要保人在同一家壽險公司持有的全部保單,合計不超過10萬元部分才適用年息1.28%,做為全體壽險業的共同標準;至於哪些要保人可以申請、哪些險種適用,每家公司的保單狀況不一樣,財務狀況也不一樣,由各公司自行決定。
據了解,國泰人壽、新光人壽、富邦人壽等保單貸款三大咖,都把適用1.28%的險種限定在新台幣收付的非投資型(俗稱傳統型)保單;投資型保單雖然也可用來保單借款,但不適用於即將在7月1日上路的紓困方案。
- Jun 21 Mon 2021 07:16
Fed醞釀升息美元可抱嗎?金融人士這麼說
轉載 2021/06/20 【經濟日報/陳芝瑄】
美國近幾個月通膨飆升、壓力大,對於美國聯準會(Fed)何時將啟動收緊貨幣政策也成為市場關注的焦點,也就是說未來若是美國決定提早升息,美元走強後,台幣將有可能受到壓抑,那麼現在台幣對美元投資是否會是最好時機?銀行主管認為,依照Fed釋出的訊息來看,美元在未來走強的可能性較高,再跌的機率較小。
新台幣匯率前(18)日貶值4.5分,以27.81元作收,總成交量為15.07億美元。
- Jun 17 Thu 2021 07:25
房地合一2.0將上路 自住想省稅這點是關鍵
轉載 2021/06/16 【591房屋網編輯部】
7月後賣房要注意!北區國稅局提醒,在7月1日以後過戶賣房者,如果賣的是105年1月1日以後買進的不動產,將適用房地合一稅2.0規定;至於來不及在6月底前脫手不動產者,「重購退稅」則是重要節稅管道,但賣出前注意要做好設籍。
- Jun 11 Fri 2021 07:53
7月新制上路 房市進入降溫期
轉載 2021/06/09 【好房網News/林奇芬】
5月房屋買賣移轉棟數大增,房貸餘額創新高,難道房市還熱呼呼嗎?事實上,受到疫情衝擊,5月房仲業交易已經明顯降溫,再加上實價登錄、房地合一稅2.0在7月1日上路,房市朝向持續降溫。另外,國際市場還有收縮資金風險,這都是牽動房市的大趨勢。
根據最新統計,5月六都房屋買賣移轉棟數呈現成長趨勢,如高雄市、台南市月增率達20%、17%,台中市、台北市月增率也有11%、10%。不過,從市場交易端房仲業者的統計來看,5月全台成交量比4月減少26%,其中雙北市縮減幅度高達3成以上,顯示在疫情衝擊下,5月房市交易量已經明顯降溫。
一,疫情衝擊,房市交易量急凍
5月房屋買賣移轉棟數仍然增長,有些可能是4月份交易案件,延至5月才完成登錄,但隨著5月全台進入3級警戒,多數人無法出門看屋,交易由熱轉冷。由於目前台灣採購疫苗數量有限,今年持續採取居家辦公、減少外出的機率仍相當高,這對房市交易衝擊將會持續,直到疫苗供給量可大幅成長後,才能有所舒緩。
二,7月1日起,實價登錄與房地合一稅2.0版上路,遏止短線交易
7月起二大房地產相關政策上路。房地合一稅2.0版,限制2年內交易稅率高達45%、5年內交易稅率達35%,全面打壓短線投資客,將直接影響交易量。此外,實價登錄2.0版,不僅成交資訊更為透明,還將預售屋、紅單都放入納管範圍內。原先若有人想要趁法案上路前先行出脫預售屋者,如今時間緊迫恐來不及進行,只能從短線客變成長線投資者,此也會影響市場交易量。
- Jun 11 Fri 2021 07:23
勞工紓困》兼職打工恐淪紓困孤兒 申請勞工紓困貸款恐影響日後房貸條件
轉載 2021/06/07 【信傳媒/葉佳華】
勞動部針對「自營作業者與無一定雇主勞工」發放紓困生活補助金1~3萬元,7日零時開放首日線上登錄,但不少人今日申請時卻發現網路大塞車,完全點不進去,民眾抱怨連連;甚至有勞工不滿,勞動部的「排富原則」竟然是以2019年沒有疫情爆發時的收入來評定適用對象,如此一來根本不公平,也讓今年真正衝擊的部分勞工成了紓困孤兒。
根據勞動部先前統計,在職業工會投保的自營作業者或無一定僱主勞工者已統計共有185萬人符合領取資格,其中大約100萬人在去年已經領過,因此今年已在6月4日已經緊急入帳,剩下的勞工,由於勞保局沒有各別勞工帳戶,其數量大約有85萬人,這85萬人就必須上網申請。
用兩年前的收入「排富」,勞動部標準惹爭議
但勞保局e化系統7日從凌晨開始就被塞爆,許多民眾根本申請不到,勞動部只好用規勸方式呼籲民眾「讓有需要的先」,表示在7月5日之前登錄都算有效,也提醒勞工不妨先向所屬工會詢問是否符合資格,可晚幾天再登錄,表示不會因為登錄晚權益就受到影響。
根據勞動部「自營作業者與無一定雇主勞工生活補貼」的補貼資格,除了必須具備中華民國國籍之外,也必須在今年4月30日已在職業工會參加勞工保險,除此之外,為了排富,這次生活補助也限定「2019年收入要40.8萬以下」才能拿。
兼職打工恐成紓困孤兒
但有許多勞工不滿,明明疫情是2020、2021才開始影響人民生活,為什麼要用2019年的年收入評定,況且2019年根本就還沒有疫情發生,換言之,若是2年前沒疫情時年收入超過40.8萬,就算今年損失慘重,也照樣不能領取1~3萬元補貼,這恐怕會讓很多勞工今年生計嚴重出問題,但卻因為這個「排富條款」無法被真正地紓困。
勞動部則回應,紓困方案必須排富,但因為2020年的綜合所得稅目前都還在申報,延長到今年6月底,加上這次行政院對於勞工補助希望能夠即時到位,若等到所得稅申報完畢才紓困,做法上緩不濟急,因此比較快的做法就是以2019年的財稅資料來認定適用對象。
值得注意的是,若是做「打工兼職」的民眾,恐怕也成為紓困孤兒,因為這次勞動部的紓困方案是針對職業工會投保的自營作業者與無一定雇主勞工,若是兼職人員也都被排除在外。
- Jun 09 Wed 2021 08:39
「10大花錢壞習慣」淪為月光族 網友嘆:超有感
轉載 2021/06/07 【ETtoday新聞雲/生活中心】
覺得自己沒有太多的花費,戶頭卻也沒存多少錢?其實你可能不知道,生活中一些花錢習慣,正默默消磨你辛苦賺來的錢,據《DailyView網路溫度計》調查,點出一些「花錢壞習慣」,讓你在無意間浪費錢,甚至陷入月光的窘境,讓許多網友看了直呼「超有感」。
NO. 10 為了免運硬湊無用商品
網路購物非常方便,讓人一打開網頁,一看就是好幾個小時,每次到了結帳的時刻,看到上頭顯示「滿5XX就免運費」,就會想說再差XX元就可以省運費了,硬是把一些商品丟到購物車,到貨後才發現自己買一堆沒用的東西。網友也分享經驗,「每次都為了免運找有什麼可以湊的,結果浪費超多時間」、「看到免運就很難控制自己不要買」。
NO. 9 心情不好就暴飲暴食
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NO. 8 不先比價隨心所欲地買
許多人買東西,因為懶得比價,覺得浪費時間,隨心所欲下單,長期累積下來的差額,加總後也是為數不小的金額,其實現在有許多電商比價網站,不只可以幫你搜尋同樣商品在不同商場中的價格,還可以顯示商品自從上架後價格是上升還是下降,讓你不吃虧,存下更多錢。
NO. 7 沒列購物清單就逛街採買
明明只是去賣場買個洗面乳,怎麼出來的時候卻大包小包,很多人都有類似的經驗,因為沒有「事先列出購物清單」,進到賣場後看到五花八門的商品,一不小心就失手,購買預料之外的東西,不知不覺花了大錢。許多網友認為購物清單可以「逼迫自己除了清單上的東西以外不可以亂買」,幫助省錢。
NO. 6 三餐外食累積驚人伙食費
許多人因為在外租屋,沒有廚房設備,或是工作太忙碌,沒時間自己煮飯,三餐都外食,月底打開記帳本,才發現有很大部分的支出都在伙食費,因此就有網友建議,每個月可以固定幾餐都自己煮,在外租房子的人,可以運用快煮鍋、烤箱等電器開伙,不僅可以省錢,也能確保食材的新鮮程度。