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目前分類:人不理財、財不理人觀念篇 (1850)

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轉載 102/10/31 【聯合報/周小仙】

 

全球股市齊揚,台灣投資人信心反而下降!最新的10月「摩根台灣投資人信心指數」出爐,本次調查台灣投資人信心指數下降至91.9,不僅比7月調查減少7.6個基準點,甚至創今年最低水準。進一步檢視組成信心指數的六大指標,較上次全數下降,特別是與台灣相關的兩岸、政治、經濟、股市指標,分數下滑最多


 

摩根投信執行董事邱亮士說,台灣投資人對政治敏感度高,近期包括馬王政爭、立院停擺、服貿協議未過,導致台灣政治及經濟發展延宕,投資人對整體政治環境與兩岸關係高度不安。

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轉載 102/10/21 【NowNews/顏真真】

 

面臨低利率、低投報率、低經濟成長的三低時代,財務及生活風險也都跟著升高,壽險業建議,可善用美元增額還本壽險,保額會隨著時間成長以及提供還本機制,可用較年輕時的保險費率,提前買到較高的保額,且保單增額時不需要額外體檢,但美元保單有匯兌風險,而且都是以中長規劃為主建議以手中有閒置美元資金的民眾,以及未來有美元需求的人較適合購買

 

根據保發中心調查,2012年國人保費支出突破10萬,平均保額約78.55萬左右,遠低於實際所需,而萬一發生意外時,可能面臨保障不敷使用的狀況。第一金人壽總經理林元輝表示,國人偏好儲蓄型的商品,導致保額長期不足的現象,因此,儘管台灣民眾投保率高達222.97%,平均保額卻難突破80萬,若依雙十原則來看,目前國人每月平均薪資約5萬元計算,年收入約60萬元,保額至少需600萬元。
 

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轉載 102/10/11 【鉅亨網/周康玉

 

新婚夫妻在成家階段,家庭財務不管是統一交由一人管理、設共同帳戶或各自管理,只要控制好家庭預算,並透過適當的財務規劃,利用時間加複利的效果,面對人生各種階段才能游刃有餘全球人壽建議新婚夫妻將每月家庭總收入規律的分成三等分,作為財務規劃的三個基本帳戶

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轉載 102/10/07 【鉅亨網/周康玉

 

10月漲價潮來襲,包括電價、高鐵、油氣價格、國家風景區停車費等,都在本月同步上揚,因此民眾想省錢,更要精打細算。根據1111人力銀行調查,上班族10大省錢方式,分別為少逛街(購物)、省電、不買名牌、不外食、延遲消費、騎車通勤、搭大眾運輸工具、網路影片取代電影院、買地攤貨、不吃零食等等,民眾可說是卯足全力從食衣住行各方面下手,能省則省!



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轉載 102/10/07 【卡優新聞網/陳念舜】

 

即便金管會與銀行公會已三令五申,要求銀行勿逕自將存款戶轉入靜止戶,且不得再收取帳戶管理費,但仍傳出民眾被列為靜止戶後,重新啟用還被扣了帳管費,進而衍生爭議。今(7)日行政院消保處促請金管會與銀行公會,再度重申金融機構不得收取靜止戶的帳戶管理費外,還要求銀行應落實通知義務,充分揭露資訊,以提醒存戶做好帳戶管理。

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轉載 102/10/07 【NowNews/楊伶雯】

 

時機歹歹,薪水漲不過物價,1111人力銀行特別設計「上班族十大省錢妙方」進行調查,高達7成8的受訪者表示自己平時有省錢行為,其中女比男多;有省錢行為的上班族,平均每人每月可省下4114元的生活支出,約占主計處統計的國人平均月薪資1成左右

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轉載 102/09/29 【蘋果日報/郭寶懃】

 

台灣人買房子,門牌號碼遇「4」(諧音為「死」),都會有忌諱,尤其中南部民眾比北部在意,長輩們對此更介意,而反映在房價上,門牌有4的房子,平均成交價大致比一般物件便宜5%,對年輕人來說,反而是買便宜屋的好方式。






網友在台大批踢踢(telnet://ptt.cc)網友貼文,近期看到一間不錯的房子要脫手,硬體、周邊及價位都符合需求,但因為門牌號碼是「574」(諧音為「我去死」),所以家人就猶疑一下。接下來就有其他網友議論,Arron表示,有認識「428」號(諧音為「死了吧」)的住戶,但他家人也都過得很好

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轉載 102/10/03 【工商時報/黃惠聆】

 

根據最近一項調查顯示,國內50歲以上以及退休族成為近期房地產交易主力,且比重有增加的趨勢!但法人表示,就目前房價來看,房地產非準退休族或退休族最佳的投資理財工具,更不宜到了快退休年紀再增加貸款額度

 

50歲以上族群因累積多年的積蓄或者有一筆退休金,原本在各年齡層中就是最有經濟實力,所以一直是購屋的主力族群,然而到了最近一季, 從中信房屋創市際台灣地區購屋意向與物件需求調查」顯示,50歲以上以及退休族打算購屋的意願比重來到歷史新高

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轉載 102/10/03 【蘋果日報/陳瑩欣】

 

滙豐銀行昨公布《未來的退休生活》調查,結果顯示,台灣超過6成的退休人士仍然負擔家庭財務責任,需要資助其他家庭成員;同時有近7成的台灣退休受訪者表示,他們會留遺產給子孫,且平均遺產金額達570萬元,是亞洲區第3高,僅次於薪資水準較高的澳洲和新加坡。




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轉載 102/10/01 【鉅亨網主筆/邱志昌博士

 

壹、前言

 

我國中央銀行,上周四理監事會後;總裁彭淮南說明未來中央銀行對於目前金融情勢之觀點,總裁認為:一、市場利率不會Always處在低檔區,借款人必需注意到,市場利率將可能走高之風險;二、美國量化寬鬆貨幣政策(QE),終將退場;在QE政策退場後,利率有走高風險。彭總裁之提醒,與本文過去近一個多月以來,因QE政策所觸及之國際金融熱錢流動;對資產價格風險與去槓桿化、要以較高之儲蓄對付熱錢波動風險等等各面相之論述,有非常多相同之處。總裁談話,本文非常認同。總裁與本文多提及,要做好市場利率走高之準備,以減少美國聯準會QE退場時,所發生之槓桿負債風險

 

本文以此再深入探討,當市場利率升高時,投資房地產要更謹慎。我們的結論是:一、市場利率升高,必然提高有價證券之必需報酬率(Requirement Rate),有價證券之理論合理價格將下降。二、房屋貸款利率如果揚升至年利率5%以上,以複利率之方式計算資,將出現機會成本顯著增加之風險。三、以存款人立場,如果年利率3%,以每年複利率計算,在第24年後將使報酬率達100%;也就是說,若現有1,000萬元之存款,24年後將增為2032.79萬元。如果年利率是5%,以每年複利率計算,則到第15年存款人之本利合金額,也會增加一倍以上。同理,若以7%年利率以複利率計算,則所需時間更短。四、台灣房地產,總體之大循環,也就是可能有一倍報酬率之歷史經驗為,1989年至2007年、長約18年,因此我們認為,不計物價、只以名目利率(Nominal Rate),5%之年利率以上即是房地產投資風險利率之臨界值。五、但我們不認同,業者認為5%以上之名目利率,就會使房地產崩盤之說法;因為長期都市化與進步之都市更新,多會使生活品質更高;必需要有確實之空屋,與房屋貸款負債狀況,才能做這樣極端之判斷。我們曾說過,房地產與黃金最大的差異,是它可以為持有者帶進租金收益,只要屋主有能力繼續繳貸款、也願出租,就不會眼睜睜見房價大跌、而不知所措

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轉載 102/09/29 【蘋果日報/郭寶懃】

 

台灣人買房子,門牌號碼遇「4」(諧音為「死」),都會有忌諱,尤其中南部民眾比北部在意,長輩們對此更介意,而反映在房價上,門牌有4的房子,平均成交價大致比一般物件便宜5%,對年輕人來說,反而是買便宜屋的好方式。





網友在台大批踢踢(telnet://ptt.cc)網友貼文,近期看到一間不錯的房子要脫手,硬體、周邊及價位都符合需求,但因為門牌號碼是「574」(諧音為「我去死」),所以家人就猶疑一下。接下來就有其他網友議論,Arron表示,有認識「428」號(諧音為「死了吧」)的住戶,但他家人也都過得很好。

 

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轉載 102/09/30 【卡優新聞網/陳念舜】

 

面對今(102)年10月起高鐵、電價接連調漲,以及實質薪資水準倒退16年的雙重壓力下,上班族開始想方設法開源節流,以對抗「薪」苦的年代。根據求職網站的調查發現,有近半數上班族一年沒加薪,甚至還被「變相減薪」,使得近3成每月存不到3,000元,平均要超過43K的薪水,才能在台北「活」下來

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轉載 102/09/27 【蘋果日報/林巧雁】

 

每升1個百分點 負擔恐將增1成

 

我國要升息了!央行昨首度「提醒」,房貸支出超過3成的民眾,需留意未來利率變動風險,暗示升息腳步將近。近幾年台灣低利率讓很多年輕人跟上班族開始買房,但業者與學者提醒,未來中長期利率走升,想買房要準備更多資金,以免利率反轉,驚覺房貸超出自己負擔能力,民眾也宜趁利率低時加速償還本金,減輕房貸負擔

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轉載 102/09/26 【工商時報/陳碧芬】

 

退休後時間變多、但也變窮了,什麼事都不能做」,這可能是退休生活最大的夢魘。香港上海匯豐銀行亞太區財富管理業務發展主管霍偉年(Vineet Vohra)提出四項建議,包括準確預估財務與開支退休準備要納入家庭負擔提早規劃,以及善用專業建議做退休規劃

 

根據匯豐銀行「未來退休生活」台灣報告調查,台灣受訪的退休人士提出15項準備退休生活的實務攻略,其中前五大對策分別是趁年輕及早開始儲蓄」,「在能力所及時就購買自用住宅」,「定期定額強迫儲蓄」,「不借別人錢、也不向別人借錢」,「只買需要的東西」。

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轉載 102/09/25 【好房News/馮牧群】

 

QE(貨幣量化寬鬆)政策確定短期內不退場,被業者視為國內房市續熱的一大助力,然而學者認為,綜觀國際情勢,未來幾年「打房」將成世界風潮,國內除了特定類型產品外,投資一般住宅難再增值獲利,現在置產並非聰明的做法

 

總體經濟學專家台經院研究六所所長楊家彥表示,相較於其他投資工具,房地產相對風險較低,也較容易獲利,因而吸引更多熱錢湧入,並推升房價造成民怨,各國央行對此均嚴陣以待,打房將變成世界潮流,「聰明的人現在是在賣屋而非買屋」
 

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轉載 102/09/25 【工商時報/陳碧芬】

 

根據最新調查,因為手邊的錢不夠用,讓半數的退休人士難以一圓夢想匯豐銀行在全球15個國家及地區,訪談16,000名消費者作成「未來的退休生活」報告,有四分之三的退休人士「懊悔」沒有作到充分的儲蓄準備,導致於沒有足夠的資金安享晚年

 

台灣方面,52%的台灣人在退休之後,才發現退休準備金方面不夠用,雖然是兩岸三地的較低比重,但與亞洲最低的澳洲(約38%)仍然有很大的差距。此外,33%台灣人表示,沒有為自己作好充足的退休準備,甚至沒有準備退休金,幾乎超出新加坡3倍之多,值得目前政府力推的年金系統作為警惕。

 

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轉載 102/09/24 【蘋果日報/張菱育】

 

政經情勢的不確定性,影響民眾對房市抱持觀望,房仲業者針對第4季購屋意願調查發現近5成民眾在第4季並無看屋或購屋計劃,另有43.1%認為油電雙漲會影響房市,此外,有3成5民眾看好房市將較第3季價量齊升。業者認為,置產族多觀望,年底前將以自住買氣為主力。






台灣房屋智庫調查第4季購屋意願,有63.79%民眾名下並無自己的房產,至於是否有買房計劃,45.02%沒有計劃。有購屋計劃的民眾中,57.84%為個人或家庭有需求,其次有19.51%則認為房價只漲不跌,盡早買愈好,其中首購族佔46.69%,換屋族佔21.6%,有意置產出租者佔17.77%。而民眾最想買的為3房產品,佔36.93%。

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轉載 102/09/18 【時報資訊/任珮云

 

距離全美第四大投資銀行雷曼兄弟破產已滿五周年,成立近160年的雷曼兄弟在2008年以負債6130億美元寫下美國史上最大金額破產案,並帶來百年未見的全球金融海嘯。

 

如今五年過去,根據理柏統計,如果採取定期定額紀律扣款從海嘯前開始進場,即使經歷金融海嘯大洗禮,但目前有九成投信基金獲利,平均報酬率達13.24%,五年扣款下來表現最佳的類型為生技,最高繳出五年73%的定期定額報酬率

 

根據投信投顧公會資料顯示,截至八月底的定期定額人數微幅下滑,但投資金額上升,顯示留在場內的投資人有擴大投資金額、逢低布局的傾向。在市場動盪之際不知如何掌握進場時間點時,採取定期定額投資是相當有效的投資方式,以2008年8月底海嘯發生前進場為例國內投信發行的637檔基金中,過去五年定期定額平均報酬率達13.24%,其中有九成基金擁有正報酬

 

其中,五年定期定額表現最優異的十檔基金分別為:德盛全球生技大壩、安泰ING全球品牌、台新主流、德盛台灣大壩、台新高股息平衡、永豐主流品牌、安泰ING全球生技醫療、安泰ING中小、兆豐國際豐台灣及安泰ING成長基金,表現最佳的德盛全球生技大壩基金甚至擁有定期定額五年73%的報酬率

 

德盛全球生技大壩基金經理人傅子平認為,那斯達克生技類股近幾年表現強勢,今年將邁向第五年多頭,由於產業趨勢從海嘯後觸底向上,長期定期定額下來能擁有好成績,短期來看,生技產業仍坐擁三大利多,包括:一、9月進入醫學研討會旺季,部份生技大廠在會議中陸續傳出優於預期的新藥臨床數據,大幅激勵股價;二是近期在歐洲有多發性硬化症新藥通過,帶動相關藥廠股價;加上併購案件持續為生技個股點火,也引導NBI持續走高

 

9/20美國聯準會將舉行公開市場操作委員會(FOMC)會議,一般預期,聯準會將會宣布QE退場機制,每月購債規模可能從200億美元縮減至50-100億美元,結果如何,將是影響第四季台股的重要關鍵,不過,只要能鎖定能見度佳的產業長期擇優布局,台股基金也是可定期定額可考慮的加碼方向

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轉載 102/09/17 【卡優新聞網/林慧琴】

 

原先陷入一蹶不振危機的歐美市場,出現一波振奮人心的反彈浪潮,帶動全球經濟復甦,但也敲響量化寬鬆政策(QE)退場的警鐘,相關效應逐漸擴張,搞得投資人心慌慌。展望第4季,市場專家建議,布局宜掌握「股優於債」的原則,成熟市場由美國領航,新興市場則是中國勢力持續發酵,可趁低檔進場卡位

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轉載 102/09/16 【蘋果日報/張菱育】

 

不只揪團買房,買農地也揪團!因部分農地出售免課徵奢侈稅,有開發業者在北部地區密集舉辦免費說明會,教民眾如何買農地,可以買塊地耕畝田蓋棟屋。2年前買方以退休族群居多,但近年年齡層下降,北部買方有5成要當周末休閒度假用


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