轉載 102/12/17 【蘋果日報／陳冠穎】
在全球通膨溫和、美國QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）醞釀退場下，金價今年將創32年來最大跌幅，黃金ETF（Exchange Traded Funds，指數股票型基金）投資同步銳減，為其問世10年來最慘的1年，分析師預估明年黃金均價恐下探5年新低，ETF的黃金投資還將大減311公噸。
國際黃金現貨價昨約11美元或0.9%，一度來到每盎司1227.91美元，今年來跌幅擴至約27%，跌幅僅次於玉米、白銀，將創近32年最大跌幅，並自2011年9月的歷史高點每盎司1921.15美元下跌36%。
轉載 102/12/13 【蘋果日報／廖珮君】
利率看漲，房貸族家庭財務風險升溫，壽險業者建議，可利用房貸壽險加強保障，萬一身故或傷殘都可獲理賠，不須擔心收入中斷，家人也不用擔心房子被法拍，青年購屋族則可選遞減型房貸，費用低，保障足。
第一金人壽總經理林元輝說，房貸壽險商品是銀行通路專賣，也是定期壽險一種，但與定期壽險最大不同是，免體檢的保額從500~1500萬元不等，也可在房貸金額中每月攤還，適合房貸族使用。目前市售房貸壽險商品，依壽險保障金額固定與否，可分平準型和遞減型。平準型保額不變，遞減型逐年減少，因此遞減型保費較便宜。
轉載 102/12/07 【蘋果日報／王鈞生】
在成熟的大學生活圈旁，土地取得較不易，有不少屋主會將原有舊屋重新翻修、隔間，再增添新家具後出租，專家指出，台中市區如逢甲大學、中興大學等周邊，有很多老舊透天、公寓產品，改裝後房租收益可增加1倍、出租率提高2成。
轉載 102/12/11 【鉅亨網／周康玉】
最新「摩根2013年下半年度理專調查」結果出爐，89.4%理專認為明年應調高風險性資產部位，42.9%理專建議上半年重股輕債，由債轉股的趨勢鮮明，94%理專預期明年上半年有機會賺錢，顯示對上半年投資報酬樂觀。
摩根投信訪問全台近千名理財專員對投資環境的看法，整體看來，理專對資產配置態度轉趨積極，展望未來六個月，理專最推薦的股票基金，前三名依序為歐洲、美國、日本，與前次調查相較，歐洲基金異軍突起，從後段班直衝冠軍，推薦率從個位數翻倍至六成之上，顯然歐洲經濟谷底復甦行情備受肯定。
轉載 102/12/11 【蘋果日報／王筱君】
捷運被視為房價鍍金保證，但《蘋果》分析大台北各捷運沿線站點日均運輸量與房市，發現「人潮≠房價」。以北市最繁忙捷運站台北車站與西門站為例，房市均價63、51萬元，淡水新店線末端站如忠義、淡水站房價僅2字頭。專家建議沿捷運站找房的民眾，自住可選捷運末端站。
據台北市政府交通局數據顯示，板南線為最繁忙捷運線，沿線台北車站、西門站、市政府站、板橋站等7站，分列日均運輸量最高前10名；但從實價登錄網站觀察捷運站周邊房市行情，新埔站房價只有忠孝復興站、忠孝敦化站的二分之一。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：「捷運有助於民眾用時間換取房價空間。」
轉載 102/12/09 【蘋果日報／陳瑩欣】
許多民眾選擇在年終進行存款帳戶大掃除，對較少動用、存款餘額偏低進行銷戶結清。業者指出，銷戶手續有一些小細節要注意，如帳戶存續時間過短或採郵寄方式辦理可能會被收取費用，最好先事前了解相關規定。
小馬今年6月才從學校畢業，好不容易在10月間找到一份工作，無奈試用期間發現公司與自己想的不一樣，上班2天就離職了，他想在年底前將薪轉戶結清，但是銀行員告訴他，帳戶開立不到3個月就銷戶，要收100元手續費，考量到自己收入有限，他只好將薪轉戶擱在一旁，暫時任由空轉。
轉載 102/12/06 【工商時報／陳欣文】
美國10年期公債殖利率變化已改變台灣投資趨勢。法人指出，年金議題在台灣擴散，打開退休金的市場需求，加上因量化寬鬆（QE）退場預期發酵，美國10年期公債殖利率不斷攀升，使利差型產品（Rates）、退休準備商品（Retirement）、人民幣（RMB）及股債混合型（Rotation）商品成主流。保誠（美國）資產管理公司（PPMA）指出，從今年5月以來，美國10年期公債殖利率始終保持在2.7～2.8％的位階之上，預計到2014年初，10年期公債殖利率會上看3％，屆時有可能引發資金移轉，並刺激理財商品出現變化。
轉載 102/12/05 【蘋果日報／林潔禎】
永豐金控昨舉行2014投資展望，永豐金首席經濟學家黃蔭基說，美國QE，與中國GDP增長將是左右2014年金融市場2大主要風險。明年的投資建議，持有美元、人民幣強勢貨幣，而歐元、澳幣採區間操作；明年黃金價格只要每盎司1150美元以下，投資人可大膽低接。黃蔭基表示，明年第一季就開始減碼QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）的機率極高，雖然美國Fed一再強調會採溫和漸進的方式進行，但是資金面的退場不免會對市場帶來一定衝擊。
其次在中國經濟方面，在三中全會深化改革的力度、深度及廣度，訂出明確方向與 任務，也堅守7%的GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）成長底線，但已持續2年市場做空中國，有心人士必然會以改革的現代化、自由化、市場化與透明化恐造成經濟失速，來狙擊全球 股市與原物料市場。在貨幣投資上，明年重點是美元與人民幣，明年美元指數有上升到85機會，另永豐金看人民幣明年會升值2%，估下半年人民幣兌美元跌破6關卡，來到5.96價位， 相較於其他外銀看明年人民幣走勢，如渣打銀預估兌美元會到6.05、巴克萊看6.0、花旗銀看到 6.06，永豐金相對看好人民幣升值趨勢。
轉載 102/11/30 【蘋果日報／潘姿羽】
累積一筆資產後，若僅放銀行定存，只會讓錢愈變愈薄。假如預算足夠，專家建議，不妨投資店面，租金收益比住宅高，區位佳的產品，漲幅可觀，不過須留意店面貸款成數較低，通常不超過6成。人群聚集的地方，不僅當地商家樂得笑呵呵，包租公若覺得「錢」景可期，也會打著調漲店租的如意算盤。以台北市永康商圈為例，自捷運東門站通車後，原本已是知名商圈，如今更火紅，根據21世紀不動產統計，近3年永康商圈店面租金行情，平均年漲幅近2成。
投資店面效益高，但購買標的物前，得先審視自己的預算在哪。合庫金控表示，一般投資店面的貸款成數不會超過6成，利率也會比住宅高0.15~0.3%。
確定預算後，接下來便是選擇區域。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴建議，店面首選有題材的地點，跟著捷運、大型交通建設、政府機關或有觀光題材的地點，都是不錯的選擇。他舉例，捷運信義線、松山線周邊的店面已經漲到巷弄，雖然購入成本高，租金報酬率可能不到1%，但增值潛力可期。
轉載 102/11/29 【20-40歲理財大全／王妍文、關立衡、蕭如君】
2014年即將到來，站在人生20、25、30、35關卡的你，會走向什麼樣的未來？
雖然，外在環境的景氣似乎有回溫跡象，但對剛要進入職場的7年級、8年級生，或是已經在職場打滾幾年的上班族來說，就業環境依舊險峻，生活壓力絲毫沒有減輕的跡象。接下來一年，年輕世代仍要面對4大困局：
1. 失業率高：年輕世代工作機會減少，失業率是平均值的3倍→求職挑戰比過去大。
2. 生活支出高：過去父執輩的經常性支出，約占薪水4-5成，現在攀升到6成5→生活花費比過去高。
3. 起薪停滯：1998年以來，社會新鮮人起薪幾乎沒有成長，14年來只增加1022元，也只有平均薪資的67％，比過去近8成更少→日子比以往更難過。
4. 加薪慢：從2003年後進入職場的年輕世代，加薪也比過去慢，平均幅度僅有1％→變有錢的機會降低。
從現況來看，大環境在過去20年產生劇烈改變，現在的年輕人，薪水趕不上上一代，甚至比上一世代過得還辛苦，一不小心就會入不敷出，存不了錢！但是，人生的需求絕對不因此而改變。
轉載 102/11/26 【聯合晚報／林韋伶】
瀚亞投資在今(26)日公布首份「亞洲投資人行為調查報告」，發現在香港、新加 坡、馬來西亞、韓國與台灣五個市場中，投資人投資目的全都是為了退休，亞洲人投資最重要的四大目標包括：退休金、追求比銀行定存更高的收益、緊急用途與籌畫子女未來。其中台灣投資人在四個項目表現稱霸亞洲、拿下四金，像是：投資標的最分散、檢視資產的頻率最高，且在對股票市場信心與買房積極度一樣稱霸亞洲。
轉載 102/11/23 【蘋果日報／潘姿羽】
遷入新家，象徵人生走到新的階段。不過若選屋不慎，很可能不是面對溫馨美好的居家生活，而是悔不當初的哀怨心態。專家建議，從跟仲介交手、移轉產權到驗屋都應步步為營，不懂的地方直接詢問，築巢之路才能凱旋而歸。
奢侈稅牽動業者、投資客的神經，許多持有第2屋的民眾也忐忑不安，深怕哪天遭殃。專家指出，奢侈稅是針對持有2年內轉手、非自住的民眾，若擔心對非自住的認知與政府不符，不妨先行文給國稅局，確認不須課稅後再賣出。奢侈稅全名為「特種貨物及勞務稅」，若房屋所有權人賣出持有期間2年內的不動產，便依持有時間長短，課10~15%的奢侈稅，自2011年施行已滿2年，預計11月底公布修正草案。雖然目前政府對特定條件設有排除條款，但民眾常因未全面了解法條，聽信他人的片面之詞而吃虧。
轉載 102/11/16 【蘋果日報專題】
都會區買屋大不易，公寓因坪數實在、範圍廣，產品選擇性多，受到許多有預算限制的首購族青睞。惟屋齡較老的公寓，要留意建築材質和室內屋況部分，常見以油漆和矽酸鈣板掩蓋漏水情形。此外，2樓戶因管線匯集，易有堵塞淹水的情形，要多注意。
公寓因公設比低、室內坪數實在且無需繳交管理費，適合自備款不多、不在意有無公共設施的民眾購買。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，若選擇具有都更議題區域的公寓產品，因為戶數不多，都更成功機率較高，有機會縮短等待期。
轉載 102/11/19 【工商時報／黃惠聆】
金價及金礦股走勢隨消息面波動，價格時漲時跌。法人表示，黃金ETF持倉量持續減，若投資人持續減持黃金，金價難以真正反轉走強，然在聯準會續執行寬鬆貨幣政策以及黃金節慶旺季下，短期每盎司1,200美元可視為支撐，未來一季約在1,200～1,400美元整理。
金價以及金礦股近期走勢呈現極度不穩定，天達投顧副總經理陳錦永表示，上周黃金價格及金礦股票持續波動，因美國第3季經濟成長率優響黃金相關投資的表現，但金礦類股在企業財報的支撐下，小幅上漲。
轉載 102/11/13 【經濟日報／陳怡慈】
產險業者推出二合一的商店火災加公共意外險，平均較市售商品便宜20%；不過，天下沒有白吃的午餐，仍有承保對象、自負額、求償期間等三點須要留意。產險業者指出，臺產採專案型態、低價搶市，旨在訴求方便、便宜，因而高風險的店家，必然不會列入承保對象，例如：中古車行、銀樓、家具店等。
轉載 102/11/13 【經濟日報／陳怡慈】
「頭家」不好做，既要防範店裡失火、又得因應民眾求償，有產險業者同時結合這兩項開店常見風險，以平均保費較市售商品便宜20%搶市，承保對象包括：餐廳、飲料店、安親班、診所、照相館等44種行業。
生活周遭有許多開店業者，小從飲料店、大到餐廳與賣場，經營上常見風險包括：火災、客人受傷與財物損失，成為老闆們努力背後的隱憂。上述兩種風險，目前分別為「商業火險」與「公共意外責任險」的承保範圍，店家若要投保，必須填寫兩份要保書。
轉載 102/11/13 【經濟日報／李娟萍】
金融海嘯後，全球經濟成長動能受到去槓桿化影響而轉弱，但另一方面，因貨幣寬鬆政策、市場資金充沛，又帶動民生消費成長。根據統計，必需消費、醫療保健及非必需消費三大類指數，自2007年以來累計報酬率都超過七成，一舉囊括前三名。未來資產投資研究處副總經理林翠萍指出，在低成長、低通膨時代，資金會持續推升股市表現，投資鎖定全球品牌龍頭企業，瞄準新興市場消費力，及具有技術創新能力者，就是所謂「大消費」概念股，包括必需消費、非必需消費及醫療保健類股，可掌握全球消費商機。
轉載 102/11/13 【鉅亨網／周康玉】
今(13)日發布第3季「宏利投資者意向指數」，調查指出，台灣人投資人在第3季度對於現金以外的所有資產類別的投資意向都出現下滑，當中對於房地產及股票投資意向的下降尤為明顯。調查顯示，本季股市投資意願指數是-13，上季是0和第1季是-10，都屬於全年新低。宏利投信總經理張維義指出，台灣人投資股市意願降低，除了對股市波動及美國聯儲局逐步退出量化寬鬆政策的擔憂，主要原因是由於市場波動性和上市公司利潤微薄；恰逢第3季度台灣共同基金行業出現資金淨流出達新台臺幣298億元，對共同基金的投資也表現出類似的悲觀情緒。
轉載 102/11/09 【蘋果日報／潘姿羽】
民眾購屋最怕遇到「金玉其外，敗絮其中」的房屋。專家指出，《民法》規範賣方有「瑕疵擔保」責任，可避免買方購入後，發現房屋有瑕疵，影響房屋本身價值卻求償無門的情形。且契約即便註明「現況交屋」，屋主也不能以此規避瑕疵擔保責任。契約以雙方協議內容為主，但許多民眾不清楚法律條文和效力，交易時常吃虧。中信房屋法務專員白宗益提醒，即便契約未載明，買方仍有權利主張瑕疵擔保。白宗益建議，契約應避免使用「現況交屋」這類模糊字眼，否則買賣雙方對「現況」的認知易有落差，且「現況交屋」不能作為賣方免除責任的特約條款。
白宗益解釋，《民法》規定買賣標的物移轉後，應保持同等價值，若有瑕疵使物品價值減損，買方可要求減少價金或解除契約。因此簽約時，就算屋主註明「現況交屋」，對買方來說，簽約後因發現瑕疵而房屋價值減損，賣方還是得負瑕疵擔保責任。
載明屋況 避免糾紛
不過賣方若已告知屋況，買方也同意房屋因瑕疵而價值減少，簽約後，買方便不能再以房屋有瑕疵為由，要求屋主修繕、賠償。白宗益指出，若屋主告知的瑕疵是壁癌，事後又發生漏水，買方仍可針對漏水要求修繕。至於部分屋主會主動告知瑕疵，並酌減總價出售的情況，白宗益也建議，簽約時應詳細載明屋況和責任歸屬，如「針對房屋漏水情事，賣方不負瑕疵擔保責任」，避免雙方認知不同節外生枝。
謊報屋齡 視同瑕疵
提及房屋瑕疵，多數人會聯想到漏水，但《民法》對房屋瑕疵認定並不只限於結構問題，影響安全以及普遍觀感不佳的海砂屋、輻射屋、兇宅也都適用。天成律師事務所主持律師盧天成透露，謊報屋齡會造成買方對房屋價值的認知落差，也可視為瑕疵。盧天成表示，法官處理這類糾紛時，會依情節輕重，決定應減少買賣價金或解除契約，但謊報屋齡、漏水、壁癌等一般瑕疵，因考量判決結果須對雙方公平，通常會請賣方修繕或減少價金，除非海砂屋、輻射屋這類重大瑕疵才會解除契約。
【買到瑕疵屋 保障權益3步驟】
1. 交屋後5年內，買方發現房屋有瑕疵
2. 拍照並寄存證信函通知賣方，要求限期修繕
3. 存證信函送達起6個月內
˙若賣方態度不積極，買方可起訴賣方，要求履行瑕疵擔保
˙若賣方有在處理並承諾修繕進度，雙方約定的時程與承諾均應留存書面
資料來源：住商不動產
轉載 102/11/07 【卡優新聞網／楊晴萱】
受到QE退場預期的影響，今(2013)年外資在新興亞股出現明顯調節潮，與去(2012)年同期相比，外資流入金額均呈現下滑。其中僅台股在外資買盤力挺下，今年來流入85.17億美元，在亞股中僅次於印度，且較去年同期成長338.4%，帶動台股基金今年較大盤績效翻倍，高達14.93%。新興亞股今年股市基金與外資買賣超表現，如下表：
