Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

網友提問：

目前有一筆中國信託貸款餘43萬/16%/已滿一年皆正常繳，和信用卡目前近滿額8萬，皆正常繳費（最近4個月都是全繳，之前有時繳最低）

現在是想要把信用卡結清跟信貸整合成一筆順便看看能不能降低月付，但是目前7月到現在除了開數位帳戶（x天、x來、連x)已經被四家查了（自己知道的），有一個中x是人員打電話來說要幫免費評估額度、然後自己問過業務評估可申請後沒過的（xx、xx）、有一家是自己腦弱誤信代辦送的，想問一下這樣是不是根本沒辦法在銀行申請轉貸

網友提問：

信貸是國泰銀行。今天有打給專員，詢問降利息部分 ，專員很堅持當初簽的合約是不能降息，想詢問還有什麼方法能降息？

網友提問：

請問我目前的情況是我的房貸想轉增貸，但是我的年收入不夠，房屋是可以增貸的，請問有什麼方法可以解決呢？

網友提問：

信用卡如果有使用過無息分期，但繳費正常 
這樣會影響日後信貸貸款分數嗎？

網友提問：

請問線上申請國泰信貸，有業務可以幫忙談核貸金額跟利率嗎？(利率很高、金額也沒有幫助)

網友提問：

最近家人要買房：700萬中古屋（23年）因頭期無法拿出來，後續有上網爬文看能不能全信貸頭期，有些人說可以有些人說無法（無法的原因有這樣房貸貸不過、沒有人在全信貸頭期），後續有告知家人這樣方法不可行，還是繼續租房就好，但家人不理會

1.想請問各位有沒有人真的全信貸頭期後再貸款房貸是可以過的（我知道信貸利率很高）
2.若核貸可以過請問依各位專業判斷約可以貸幾成
3.寬限期可以5年嗎

目前家人想法：家人信貸頭期，我貸房貸，買的中古屋要用我的新青安並且掛我名

我 年紀25、無任何負債、月薪43k、職業監工、年資約7個月

麻煩幫我評估或給予意見，我對這個完全不了解，但也不想一昧聽家人指示，謝謝。

網友提問：

最近想買車（60萬）打算用房子去增貸
房價大概1700萬目前貸款500萬
1、這樣算是二胎嗎？
2、貸款名義要用買車比較好還是裝潢？
3、如果貸60萬下來，利率是不是會比500萬的利率還高？
4、這60萬我可以設定6年還完嗎？還是說會原本500萬變成560萬然後平攤房貸剩下的期數？

網友提問：

假如我個人信貸60萬
收入45000
假設房子40年價值1000萬
想借200萬攤20年
還掉信貸剩下做其他用途
這樣條件算好嗎
網上爬文據說銀行沒有很喜歡做房屋增貸
聽朋友說他們直接請代書

網友提問：

目前職業：GG副工程師
年資：快3個月
前份工作也是科技業助工兩年，有空窗期兩個月

負債：
學貸48萬
國泰信用卡無遲繳過無任何預借現金
去年七月有申請國泰信貸五年60萬利率原本4.99，目前已到5.32，剩47萬，已過綁

剛剛查聯徵分數只有551，不知道是不是因為這幾天有送件國泰與中信跟line bank。國泰不給降息+轉貸只可以再多貸一筆10萬但利率5.8%，中信也是但利率更差，line bank還在等待審核結果；如果我想要將利率壓到3%以下，並且能增貸到30-50萬，還款期84期，是否有可能？

網友提問：

請問申請信貸的話，我的聯徵分數就會降低嗎？還是說像業務說的，拉超過3次才會有影響呢？
補充：那減損後要再如何增加評分？

網友提問：

請問line bank貸款好過件嗎？
信用評分不好的人，是不是一樣也不好過件？
我看很多人都申請？

網友提問：

我爸媽給弟弟買了一棟五千萬的房
弟弟薪水加上bonus 四萬
跟銀行貸款四千萬
這個到底是怎麼貸款貸到的？ 
爸媽是直接拿第一棟房子還是現金去做抵押嗎？ 

網友提問：

屋齡：0年準備交屋中
1.房屋類型：透天
2.權狀坪數：大約50.3坪
3.房價：約1700萬
4.希望貸款成數：85成
5.希望貸款利率：地板價 符合新青安資格
6.預計貸款期限：40年
7.希望使用寬限期：5年

年齡 : 29歲
職業 : 台積電
年收 : 180萬
其他貸款：有信貸300
用途：購車160、結婚雜支、湊繳頭期
含房貸換算負債比：5成6

我是使用新青安貸款方案
信貸的部分會影響房貸下來嗎？因為我目前審核的行員不斷詢問我信貸資金引流向，還要信貸後其他銀行往來明細，詢問原因也沒說清楚，我一定要給嗎？不清楚如何說明，我怕影響房貸？

網友提問：

想請問板上的各位專業，整合負債跟協商是一樣的嗎，最近想找代辦來整合名下所有負債，但是上網查的資料都說不一樣，找了代辦也已經付手續費了，想知道整個流程應該繼續下去嗎？還想請問如果辦理協商的話，家人或是公司會知道嗎？

網友提問：

環保公司任職 職位：壓縮車司機
年資：二年五個月
薪資：66500（勞健保只保26400）
薪轉上海銀行，信用卡有兩張都是中信的總額度只開三萬。正常繳款無遲繳持卡時間4年
曾經跟中信貸15萬24期利率15.99%
正常繳款無遲繳 第14期提前結清
前天自己查了一下聯徵分數683
需要額度50萬60期 希望利率低一點過件率高一點

網友提問：

如果我的信貸專員感覺沒有很積極想要幫你爭取更低利率的話，可以轉其他專員嗎？但是我申請的時候已經填上業務員的員工編號了

網友提問：

8月底左右因為完全沒辦過信貸，什麼都不懂，所以那時候直接答應了行員，總共77萬（審核通過也撥款）
信貸63萬：原利率15.99%月付13510
爭取到14.52%月付11988 綁約24期手續費9000
速還金14萬：前60天利率0.01%免綁約，每次動用費用200元

請問這個利率是很高的對嗎？
條件：
1.勞保$26400
2.薪資$30000，年資2年，但因為是小公司，所以老闆都只是用網銀轉帳
3.使用信用卡3年以上，無遲交、循環利息，一律繳清 信用評分800分
4.有附上股票市值表（好像約20萬還是40萬）

提早繳清違約金如下(依剩餘本金餘額)：
前半年4%
7-12期3%
13-18期2%
19-24期2%

前陣子因為太忙了，所以沒空仔細研究
請幫我評估看看利率是否確實過高
如果是的話，我現在該怎麼做才好~

網友提問：

家人建議我去借信貸累積信用額度，因為兩年後要付房貸，希望未來能貸款到較高的成數。想請問有推薦利率較低，對信貸小白較友善的銀行嗎？我目前有在使用的銀行就只有，第一、永豐、富邦

公司：一般傳產
職業：內部行政在職1年多
月薪平均：30000-31000
信用卡：
永豐 額度15萬（無分期）
富邦 額度15萬（無分期）
國泰 額度16萬（沒刷過，因為家人要幫朋友做業績才辦的）
負債：無

前陣子問過永豐，因為我想說我持卡3年多快四年了，每個月刷幾萬也都按時繳款沒分期，看能不能給較低利率，他們說基本上會在5-6%以上，所以我就不考慮了。最近看我妹妹跟國泰申請信貸60萬，分七年，利率14%，所以不考慮國泰⋯

網友提問：

一般公司(無上市櫃）：2年
月收：3.8～4.2萬，去年扣繳憑單 49萬
信用卡：國泰(10萬)、第一(5萬) 持卡2年以上，皆全額繳也無分期
名下一筆學貸剩23萬 正常繳款無遲繳

原C銀給40萬84期5.2%(固定利率3.59+1.61)開辦費9000
後來砍到4.2%開辦費7000 
算一算總費用年百分率7%多

還是想比較看有沒有更好的 看大家推廣樂天
就申請看看樂天 但沒通過

請板上各位大大請益，近期家裡發生事情需要大概15萬的額度如果少拿是有辦法談更低的利率或開辦費嗎？

網友提問：

小弟薪水26000
想貸款100萬
想請問有人有利率和不用開辦費的嗎？