Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2022/09/06 【Tvbs新聞網／戴元利】

出口和內需是國內經濟雙引擎，不過美國升息、壓抑非必要性消費，外加中國大陸限電，為了防疫封城管控等一連串影響，國內製造業前景已經敲響警鐘。學者指出，今年民間消費和投資成長動能還在延續，GDP保3應該沒問題，但有鑒於美國聯準會明年將持續升息，專家擔心，台美利差拉大，弱勢台幣會墊高進口物價，不利內需消費，而全球需求也因為升息受到進一步打壓，讓台灣出口更加不妙。

店員：「感謝您祝您好運喔，祝您好運喔拜拜。」親切招呼、中氣十足，希望路過民眾留下深刻印象，台北市南陽街堪稱手搖飲店一級戰區，有業者看好學生和上班族消費力，在產品設計上，與競爭者做出區隔。店員：「(水果茶)有西瓜片然後我們有紅柚，那麼檸檬跟香橙還有蘋果。」

這家2018年成立的手搖飲品牌，短短4年已經拓點24間，預計年底前再開5家，甚至等疫情趨緩後，將遠赴法國拓展海外市場。手搖飲品牌公關李晨馨：「其實我們有發現今年的整個(加盟)詢問度，較前兩年來說是大幅提升的，那有可能是因為大家在疫苗的施打普及，或者是其實我們慢慢地走向，與病毒共存的這條路上，其實大家對於整個台灣的市場，還是蠻看好的。」

民眾消費力愈來愈不受疫情干擾，上半年業績暴衝的電商平台再接再厲，選定9月9日辦購物節，包括小米和Google手機、蘋果iPad都喊出限時一折價，搶攻消費者荷包。業者表示，活動開跑前暖身，光領免運券就突破400萬人次，超過千萬人次搶抽百萬汽車，因此年底前的雙11展望，業者信心滿滿。

電商平台行銷部長廖君凰：「我們今年的這個行銷操作的話，其實都是預算上面都是持續投入的，那我們的節慶的日子，相對於以往是變得更多，我們目前來講是月月造節，目前我們看到就是99(購物節)開始的暖身，(業績)還是有3成的一個成長，所以目前我們覺得，大家的購買的意願還是非常的高的。」

內需成了下半年拉抬經濟重要動能，主計總處預估，今年全年民間消費可成長3.03%，明年受惠於跨境旅遊、將再成長4.88%。但壞消息是，今年以來新台幣持續走貶，截至9月6日為止，兌美元累計重貶9.94%，代表進口物價漲幅會更有感，難免抑制實質購買力。主計總處最新統計，8月消費者物價指數CPI，年增率降至2.66%，雖然通膨程度較7月微幅趨緩，但進口物價比去年同期漲了16.78%，雞蛋、水果、油料費同樣出現兩位數增幅。

環球經濟社社長林建山：「我覺得台灣明年的這個經濟要保2，是非常非常困難，譬如像今年的這個有3.7%啊或者3.6%，這樣的這個經濟成長率呢，一般的這個社會的感覺呢，(GDP)可能只有一半的這種感覺。」

台經院研究員邱達生：「明年的話我們的，現在外銷訂單跟出口，目前看起來就比較沒有能見度啦，如果說聯準會持續這樣緊縮的話，那所以說明年大概還是要想辦法，依賴內需來拉抬。」

台灣購買力受匯率影響，而出口製造業則是被美國升息掃到颱風尾，經濟部7月外銷訂單顯示，台灣外銷金額降到542.6億美元、年減1.9%，縱使到了年底，受惠於科技新品備貨潮，但面對中國大陸限電、封城，外加升息抑制消費，台灣8月外銷訂單預估將再減0.9%，難逃連二黑的命運。

台經院研究員邱達生：「我覺得憂喜參半，就是說我們最大的外銷訂單來源，美國它基本上對台灣的這種電子零組件，還有這種電機產品的需求還是有的，那此外就是說，雖然說我們訂單萎縮幅度最大的，是來自中國大陸連四黑，但是呢在連四黑的這個當下呢，從東南亞國協來的訂單卻增加，而且是兩位數的增加，那因此就是說，我覺得是有一些轉單效應。」

環球經濟社社長林建山：「我能夠出國去旅遊消費呢，是一種榮耀你不行我可以就有這種，這種是一個社會的氛圍，大概幾乎全世界都開放它們的觀光啊，或是怎麼樣，所以在這樣的這個狀況之下呢，我們的這種很多消費的這個外移輸出，會變成非常非常嚴重。」

專家警告，不景氣的訊號逐漸浮上檯面，明年全球經濟一定比今年糟，國人得繫緊安全帶。

轉載 2022/09/05 【591房屋網編輯部】

房市接近928檔期旺季，推案量明顯增加，不過根據大型行庫對房市調查報告中指出，疫情趨緩，不少上半年延宕公開的新建案陸續釋出，使7月新推案個數大幅增加，恐增加未來房市供過於求的風險。該行庫也表示，升息使市場資金緊縮，加上打炒房政策未見鬆綁，都讓疫情後釋放的遞延性買盤數量有限，難以重現去年下半年房市榮景。

推案量增、買方縮手 房市難回榮景

根據《工商時報》報導，日前有大型行庫針對房市發布調查報告，內容指出，7月新推案量增加，主要是受上半年疫情爆發而延宕所致；但在全球持續升息、資金緊縮之際，國內打炒房政策也無鬆手跡象，疫情高峰過後釋放的遞延性買盤有限，在買方跟不上賣方的情形下，實際上房市並未重現2021年下半年交易熱絡的情形。

至於市場供給面，報告中提到，目前缺工缺料情形未獲緩解，建商難以掌控營建成本，造成建案工期、交屋時間拉長；同時間央行又持續限制購地貸款、動工期限，加重業者資金壓力及興建難度，導致部分建商只能採取出售土地、合建等方式降低風險，甚至傳出放棄推案的消息。

住商機構企研室資深經理徐佳馨就指出，後疫情時代的房價雖有通膨支撐，但買盤猶豫，市場持續維持震盪，又央行理監事會第三季預期會持續調升利率，在兵臨城下的升息壓力，勢必讓買盤再縮，購屋者的步調恐放緩。

價格認知落差大 餘屋難去化

因此，隨著買方轉向觀望，行庫認為，房市持續累積的供給量是否能順利去化，將成為下個房市黑天鵝，尤其當前營建成本居高不下，新案開價不易下跌，假如建商不願意擴大讓利，在買方普遍期待價格鬆動的情形下，兩者認知落差過大，餘屋預期將更難去化。

轉載 2022/08/29 【591房屋網編輯部】

升息風暴還沒完?日前美國聯準會明確釋放9月將維持「又快又猛」的升息步調，也為後續全球經濟投下一顆震撼彈。緊接著國內央行也將於9月22日迎來第3季理監事會，本次升息幅度是落在半碼還1碼，是各方觀察重點。專家指出，雖然國內通膨雖有滑落趨勢，但仍處高水位，加上美國宣示大幅升息，為彌平利差，推估央行還是會維持9月與12月各升息半碼的決策。

美國鷹派姿態明確 央行升多少成重點

為期三天的全球央行年會日前(25)於美國起登場，綜合WSJ、FT等財經媒體報導，可發現美國聯準會主席鮑爾於會議上明確表示9月將維持「又快又猛」的升息步驟，強烈的鷹派訊息，為下半年乃至於2023年全球市場投下震撼彈；緊接著在國內，央行第3季理監事會也將於9月22日上演，對於本季央行會升息半碼或是1碼，市場雜訊不一，唯一可以確定的是，各方關注已從「升不升」演變成「升多少」。

而根據資料，目前美國最新CPI年增仍超過8%，台灣則徘徊在3%上下，相對溫和；而主計總處預估，今年全年消費者物價指數（CPI）年增率達2.92%，並未突破3%天花板。因此根據《經濟日報》報導，匯銀主管認為，在國內通膨相對緩和情況下，國內央行除了貼放利率緩漲外，還有相對抗跌的新台幣匯率，都能減輕輸入性通膨壓力，推估並不會有猛然升息的情形出現，最多仍會維持調升半碼或1碼的步調。

而過往「美規台隨」的定律，是否會成為央行第3季升息的拉扯主力。央行官員強調，每個國家經濟發展軌跡不同，不是美國升息多少，國內就一定得跟進。央行總裁楊金龍也曾明確表態，升息與否，主要是依國內經濟而訂，特別是台灣今年經濟成長在升息、國際因素干擾下已下修為3.76%，如果持續升息會衝擊「保4」，那央行勢必會有所顧慮。

持續升息房價會跌？ 專家：不一定

另外，深受升息拉扯的房地產，同樣也是一大看點，尤其當前房價高漲，加上進入升息循環，在買氣逐漸降溫的情形下，是否能影響房價出現鬆動，市場看法不一。有營造業者變認為：「目前房價降不下來的最大主因，是來自於「講到爛」的工料雙漲，即便央行持續升息，短時間很難降下來。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，下半年房市面臨太多變數，實際上要斷言漲相當困難。因此她建議，有自用購屋計畫者，應以高標準估算購屋成本，重新調整預算金額，並以先小再大的方式逐步布局，避免讓升息打亂生活腳步。

轉載 2022/08/25 【591房屋網編輯部】

房市買賣交易開始趨緩？據《工商時報》報導，金管會23日公布，7月國銀房貸月增406億元，年增率降到8.53％，創19個月新低；建築融資7月增加307億元，年增率11.63％，下探33個月新低。房貸及建融貸款成長力道也是近兩年最低，動能明顯趨緩。

房貸穩定增長 仍是銀行金雞母

房貸年增率連4個月下滑、創近19個月新低，對此金管會銀行局副局長林志吉分析有五大原因：一是建商推案量減少；二是在購屋面，民眾修正對未來景氣的看法，且需求也不如去年同期多，供需同步減少，房地產買賣亦有減少的情況；三是相關的房市健全政策持續進行中。

四是中央銀行3月及6月已二度升息，升息幅度達1.5碼，即0.375％。在貸款利息負擔增加下，影響購屋人買房意願；五是疫情升溫影響房地產交易。因此房貸及建融月增率開始走緩，林志吉強調：「貸款需求主要來自房地產的交易量，取決於房地產景氣。」

房貸仍是銀行獲利穩定的來源，因為有擔保品且逾期放款比率極低，每月國銀房貸仍是持續增加，今年前7月新增3,740億元，比去年同期增加4,012億元，少272億元，到7月底國銀房貸餘額已達9兆1,364億元，正式突破9.1兆元大關，續創新高，且7月底逾放比率僅0.08％，維持極低水準。

房市買氣降 建融年增持續走低

建築融資7月底餘額達3兆3,462億元，同樣創新高，今年前七個月增加1,832億元，亦比去年同期增加的2,065億元，少233億元，逾放比0.08％，較年前的0.05％，略為升高，但已比5月及6月的0.09％下降。

銀行局緊盯國銀不動產放款

銀行局亦公布統計，7月有1家銀行不動產放款占比達29%，有8家落在28~29%之間，有10家則介於27~28%，較6月略降一家。林志吉表示，主要是6月時有報稅及企業資金調度，銀行存款大量減少，房貸及建融持續增加，比重就提高；而7月資金回籠，比重就下降，27％以上的銀行數也從6月的20家降回19家。

依金管會規定，根據銀行法72-2條的比率，即銀行辦理房貸及建融總額，不得超過所收存款餘額及金融債券發行總額的30％，各銀行多以28%為警戒水位，超過者就會拉高利率、砍額度以因應。林志吉表示，目前亦持續關注國銀不動產放款集中度，若高於同業平均，就要求提出相關改善或強化提存等措施。

轉載 2022/08/21 【經濟日報／江睿智】

明(2023)年勞保普通事故費率也將調升0.5個百分點，加計1%就業保險，勞保費率明年將由現行11.5%調升至12%。目前投保勞保有逾1030萬勞工，明年保費負擔都將增加。

勞保費率調升0.5個百分點，製造業及服務業受僱員工人數814.2萬人，若以今年6月勞保平均投保薪資為33,467元計算，受僱勞工負擔二成保費，平均每月保費將增加33元，平均一年新增約400元，全體受僱勞工一年新增32.7億元保費。

而職業工會勞工保費負擔達六成，政府負擔四成，因此明年費率調升，職業工會勞工平均每月增加100元，一年平均新增1200元，全體職業勞工一年新增約26億元保費。換言之，勞工保費新增負擔合計近58.7億元。政府負擔也增加，預計新增33.7億元。

勞保費率包含普通事故費率及就業保險費率，目前普通事故費率為10.5%，就保為1%，合計為11.5%。自明年元旦起，勞保普通事故費率調升0.5個百分點至11%，若加計就保則為12%。

轉載 2022/08/18 【經濟日報／陳美君】

政府一系列打炒房政策發威，行庫對房市前景看法轉趨保守。展望今(2022)年下半年房市景氣，房貸指標銀行合庫銀行主管今（18）日定調，雖然成本面上漲因素讓房價不易有下跌空間，但因買方觀望氣氛濃厚，預料房市景氣將呈「價平量縮」格局。

合庫金控今日舉行今年第2季線上法說會，由總經理陳美足主持。截至7月底，合庫銀房貸餘額為6,115億元，較去年同期成長7.6%，土建融餘額為1,565億元，年增4.3%。

展望下半年房市景氣，合庫銀主管指出，建材價格居高不下、缺工問題仍在，成本面上漲因素不易讓房價有下跌空間，不過去年下半年以來，房市價量已有相當幅度的漲勢，加上中央銀行及政府相關部會為穩定房價祭出的管控政策持續發酵，且美國聯準會、我國央行啟動升息循環，及俄烏戰爭影響全球經濟，房市買方開始出現觀望氛圍，預計今年下半年，房市將呈「價平量縮」狀態。

陳美足指出，金控上半年自結稅後純益為93.48億元，年減約8%，每股純益0.64元，主要是金融商品收益減少所致。不過7月已逐漸回穩，單月獲利27.17億元創公司歷年新高，累計獲利減少幅度縮小為3%，隨著升息利差逐漸反映，整體表現會更趨於穩定向上。

對於今年下半年的經濟成長，合庫金維持樂觀看法。陳美足表示，主計總處公布，上半年經濟成長率為3.08%，全年3.85%，顯示下半年的景氣預估值將優於上半年。此外，聯準會累計升息9碼，我國央行上半年也升息1碼半，升息有助銀行利差擴大，合庫銀利差與淨利差已於3月底觸底，7月利差明顯擴張，且趨勢向上，預估今年下半年合庫銀利息淨收益將優於上半年。

在台股投資方面，銀行目前對台股的投資比重維持可投資部位的3%左右。據悉，合庫銀對台股的投資部位約為400億元。

陳美足指出，合庫金未來提升盈餘的具體策略將從三個面向著手。在利息淨收益方面，掌握升息趨勢，深耕企金業務，積極參與及爭取主辦國際聯貸，擴增外幣放款與海外收益，持續調整存款結構降低資金成本，以擴大利差。非利息收入方面，積極拓展財管2.0、信託2.0業務，順應投資人風險趨避情緒，以優質固定收益型商品為主力，搭配多元保險理財商品，私人銀行專屬服務。第三，經營效率方面，提升授信資產品質，防止不良債權發生，加強懸帳整理收回，並持續深化數位轉型。

轉載 2022/08/12 【卡優新聞網／方凡】

物價漲幅創14年新高　家戶可支配所得109萬

主計總處今(12)日發布今(2022)年全年經濟成長率最新預測為3.76％，較5月預測數下修0.15個百分點，主因是全球經濟放緩，恐影響今年下半年商品出口動能；同時上修全年消費者物價指價(CPI)漲幅至2.92％，創下14年來最大漲幅，原因是外食費及房租調漲速度超乎預期。

2022年第1季經濟成長率為3.72％，第2季3.05％，上半年經濟成長率達3.38％；預測第3季及第4季經濟成長率分別是4.71％及3.53％，全年成長率為3.76％，較5月預測數3.91％調降0.15個百分點。主計總處2度下修全年經濟成長率預測，不過主計長朱澤民表示，從金額來看僅下修200億元，且政府支出及投資均呈穩定成長，與其他國家相比，台灣仍在成長軌道上。

主計總處指出，根據IHS Markit 7月最新資料，新冠肺炎疫情對全球經濟衝擊漸緩，但俄烏戰爭打亂能源及農工原物料供需秩序，推升通膨壓力，各國採取緊縮貨幣政策因應，抑制景氣成長力道，預測2022年全球經濟成長2.7％，較5月預測下修0.2個百分點。

對外貿易方面，今年下半年廠商庫存去化壓力升高，但因企業智能生產趨勢不變，加上各國陸續推動包括寬頻網路、潔淨能源等基礎建設，可望維繫出口動能，預測2022年商品出口5,067億美元，年增率13.51％。商品進口受國際農工原物料價格續居高檔及出口與內需引申需求影響，預測2022年為4,456億美元，年增16.8％。

併計商品及服務並剔除物價因素後，預測2022年全年實質輸出成長5.84％，較5月預測下調0.01個百分點。輸入隨國內資本設備需求續增，實質成長5.87％，上修1.35個百分點。

在民間消費方面，雖然疫情威脅未減，但出遊人潮已漸回溫，加上基本工資及軍公教調薪，企業加薪與股利發放增加，就業市場增溫，預測2022年民間消費在去(2021)年低基期下成長3.03％。因台商回台投資及離岸風電、太陽光電等綠能設施的持續建置，固定民間投資成長6.55％，較預期上升1.94個百分點。

至於通膨預期方面，主計總處設定2022年OPEC原油每桶104.1美元，較5月預測調高1.7美元，代表商品成本的躉售物價指數(WPI)漲幅預測為11.92％，上修0.7個百分點；消費者物價指數CPI漲幅預測為2.92％，調升0.25個百分點，為2009年以來最大漲幅。此外，預測2023年全年經濟成長率為3.05％，仍可「保三」，CPI年增率上漲1.72％，有機會寫下3年來新低。

主計總處同時公布2021年家庭收支調查，每戶家庭可支配所得平均數為109.1萬元，較2020年提高1％，中位數為92.9萬元，增加0.1％；剔除戶量因素後，每人可支配所得平均數為37.7萬元，較2020年多2.1％，中位數為32.6萬元，增1.8％。

雖然可支配所得增加，但貧富差距也擴大，依每戶可支配所得高低將戶數分為5組，最高20％家庭與最低20％家庭的可支配所得差距擴大到6.15倍，較2020年增加0.02倍，為2012年以來10年新高。朱澤民分析，所得較高家庭除工作所得外還有資本所得，例如股市投資收益或房租收入等，高所得者擁有較多資本所得的機會。

轉載 2022/08/14 【經濟日報／楊筱筠】

即便央行啟動選擇性信用管制，今年3月更加碼升息1碼（0.25個百分點）壓抑房市，金融機構加快緊縮流向房市資金腳步，但今年首季房價仍往上走。聯徵中心資料顯示，首季不動產平均鑑估值飆上1,214.8萬元，創2009年第1季有紀錄以來新高，帶動平均授信額度也飆上歷史新高、站上880.1萬元。

相較2009年首季平均授信額度430.9萬元相比，等於晚了13年買房，要背上的房貸增加至少1倍。

根據聯徵中心資料統計，今年首季平均核貸成數其實是往下滑至72.45％，較前一季73.1％減少，但受到不動產鑑估值站上1214.8萬元天價新高，平均授信額度也從前一季866.5萬走高到880.1萬元。

其中新北市蘆洲區、桃園市蘆竹區、桃園市龜山區、桃園市楊梅區、基隆市暖暖區、新竹市、桃園平鎮、三峽、土城、台中市大里區等地，首季平均不動產鑑估值也創有資料以來新高。例如，近期相當夯的新北土城區不動產鑑價首季飆破1,500萬元、三峽也飆破1,280萬元，林口站上1,756萬元、快回到2016年第2季1,772.6萬元高點，有竹科題材的新竹市不動產鑑價也飆至1,261萬元。

多處重劃區漲太多，近期已經傳出有銀行業者針對淡水、林口、三峽等地限制房貸承做成數、降至不到六成。但金融圈指出，也許有部份外銀或特定銀行，對重劃區等非蛋黃區地房貸成數較為嚴謹，但部分新成屋分戶貸款仍有八成可談。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨解讀，今年首季房價的確最高，但在3月央行第一次升息1碼後，震到買方選擇觀望，成交量的確萎縮。目前並未看到價格明顯修正，與屋主僅經歷3、4個月升息壓力，還扛得住有關。此外，淡水、三峽等地許多都是新建案，新屋原本個銀行鑑估價就很高，徐佳馨認為這也推升當地不動產鑑估值主因。

轉載 2022/08/10 【聯合報／陳素玲】

主計總處今天發布6月受僱員工人數及薪資，其中累計1-6月全體受僱員工經常性薪資平均4萬4262元、年增3.02%，不過通膨抵銷薪資成長，今年前6月實質經常性薪資4萬1452元、年減0.11%，是自今年三月以來持續負成長，也是六月同期來首見。

主計總處指出，今年6月全體受僱員工（含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工）經常性薪資平均為4萬4324 元，月增0.21%，年增4.03%；獎金及加班費等非經常性薪資的總薪資為5萬3068元，年增3.59%。

累計1至6月工業及服務業受僱員工經常性薪資每人平均4萬4262元，年增3.02%，是民國90年、22年以來新高；加計獎金及加班費等非經常性薪資，合計後平均每人總薪資為6萬1085元，年增3.52%，是民國108年以來新高。不過若扣除物價因素後，前6月實質經常性薪資平均4萬1452元、年減0.11%，實質總薪資平均5萬7206元，年增0.38%。

主計總處國勢普查處副處長陳惠欣表示，從數據來看，從去年十月開始，每個月經常性薪資的年增幅已經連續九個月大於2%，且前六個月經常性薪資增幅是22年來最高，但是今年三月開始消費者物價指數（CPI)大於三，薪資成長扣除物價後，薪資都呈現負成長，累計1-6月也是一樣，實質經常性薪資為負0.11%，但相較1-5月是負0.2%，本月減幅已有趨緩。

陳惠欣表示，若從民國90年以來觀察，1-6月薪資與物價共有九次負成長，最嚴重是98年1-6月薪資負成長幅度為-2.86%，今年前六月是-0.11%，僅高於92年的-0.07%，是90年以來前六月實質經常性薪資負成長次低水準。

6月底全體受僱員工人數814.2萬人，較上月底增加一千人。陳惠欣表示，六月疫情較五月減少，隨著疫情趨緩，六月受僱人數也回升，增加一千人，但各行各業仍有不同表現，受疫情影響較深的住宿餐飲業受僱員工人數月減五千人，比起五月月減一萬人，減幅已赹緩；批發零售業受僱人數則是月增三千人，比上月月減四千人，本月由負轉正。另外製造業仍表現不錯，六月受僱人數增加八千人，其中零子零組件增加三千人。

陳惠欣表示，整體而言，今年疫情管控不像去年實施三級警戒，且六月隨著商業活動恢復，七月又有暑假及旅遊補助動推升，預估消費動能相關情勢可望獲得恢復與改善。雖然還有外在不確定因素要觀察，但七月受僱人數及薪資可望持續改善。

轉載 2022/08/08 【聯合報／巫其倫】

台海局勢緊張加速外資匯出，台幣短線貶壓擴大，睽違兩年多來再現卅字頭價位，但匯率專家分析，匯市對於台海危機反映已暫告段落，後續回歸基本面，主軸仍以美國聯準會（Fed）為主，預計強勢美元年底才會觸頂，台幣匯價三十元將成為新常態下，建議持續握有美元仍較保險，可採取擇價、擇時兩大策略布局。

至於黃金價格上周也震盪走高，價格逼近每盎司一千八百美元關卡，投資機構認為，儘管看好黃金走勢，但還是得看美元的臉色，建議投資人目前以持有約百分之二至十的黃金部位較穩健，未進場的人可先保持觀望。

台幣兌美元匯率今年以來從廿七點六元一路走貶，累計貶幅已近百分之八，除了聯準會升息，台海緊張也加速外資大舉匯出，八月後直接貶破卅元整數關卡。匯銀人士分析，雖然台幣受台海緊張影響淡化，但台灣基本面高檔已過，加上各國持續升息，短期外資不太可能回頭，長線難有走升理由，最快明年才可能重回廿元價位常態。

台新銀行首席外匯策略師陳有忠說，下半年匯市關注重點，還是回歸美元本身，以價格、時間估算，這波美元多頭已快步入「末波段」。即使美元出現修正，至年底元仍是相對強勢，且因為利息高於台幣，投資上握有美元仍最保險，建議可掌握兩大策略，第一是擇價，年底前新台幣卅字頭將是常態，新台幣只要回到廿九元就可以分批換匯；第二是擇時，月底、月初出口商有結匯需求，可望帶動台幣走強。

金市方面，上周同樣在因台海緊張升溫帶動下價格震盪走高。台銀指出，共軍發射多枚彈道導彈後，國際現貨金價上周一度觸及每英兩一七九四美元。不過，長線金價回歸基本面，在通膨壓力未明顯減輕前，高利率與高通膨會共存一段時間，將限制金價漲幅，若聯準會升息幅度趨緩且其他經濟數據走弱，才有機會帶動金價上漲，目前要先觀察能否站穩一七六五美元。

富蘭克林證券投顧則說，短期黃金出現一波跌深反彈，但多空交雜下，金價震盪難免，未進場投資人可先保持觀望，已進場者則建議做好金價將持續震盪準備，並逢反彈適度調節。

轉載 2022/07/27 【好房網News／蔡佩蓉】

內政部營建署今（111）年度住宅補貼受理申請期間為8月1日至8月31日，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。其中，往年最熱門的「自購住宅貸款利息補貼」，因今年以來央行升息，一般民眾適用的「第二類」優惠利率僅為1.262%，料將吸引不少購屋族爭相申請。

營建署表示，申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件。舉例來說，戶籍設在台北市且申請自購住宅貸款利息補貼的民眾，家庭年所得需低於167萬元、每人每月平均所得需低於6萬5387元、家庭動產限額需低於694萬元且家庭不動產限額需低於876萬元，即符合申請資格。

營建署提醒，凡是申請自購住宅貸款利息補貼或修繕住宅貸款利息補貼，都需要檢附基本身分證或戶口名簿影本，若申請人跟配偶不同戶籍，兩人的戶口名簿都要附上。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。

營建署進一步表示，「自購住宅貸款利息補貼」申請資格為近2年內購買住宅且辦理貸款者，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將上述資料補寄給地方政府，經確認符合規定後，才可轉換為優惠利率。

營建署指出，提供權狀及貸款餘額證明，是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。此外，對於弱勢家庭及特殊經濟需求的「第一類」申請者，會額外評點加分。具經濟或社會弱勢身分者可享有較低的優惠利率（郵儲2年定期機動利率減0.533%，現為0.657%），只要檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，即可享有優惠利率。

至於非「第一類」的一般民眾，適用郵儲利率加0.042%，目前為1.262%，購買台北市的自住客，貸款額度最高為250萬元；新北市為230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高為210萬元。只要在這貸款額度內，目前可享1.262%低利率補貼，且可與財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」最高額度800萬元，搭配使用。

轉載 2022/07/25 【Tvbs新聞網／陳文越】

隨著大環境不穩定，加上通膨影響，還有央行升息的衝擊，台灣房市正發生轉折了嗎？根據最新調查，民眾買房以及賣房的意願，雙雙下降，看似熱度減退，不過儘管如此，全台房價還是高不可攀，根據內政部公布資料，全國的房價所得比，正創下最高紀錄。

北市光武里長韓修和：「像在我們里內，像這種二樓的公寓式，在去年度只要一釋出，當天早上出來，當天下午就賣掉，那像這一戶，它在今年度釋出之後，因為受政府打房之下，(剛剛好)對剛好碰到，那這已經大概2.3個月還沒有賣出去。」位在東區黃金地段，距離捷運只要走路3分鐘，儘管54坪開價就要5000萬，但如果在一年前，售的牌子還沒掛出去，就會先賣掉。

北市光武里長韓修和：「像我本身自己的里，房價你說超過一坪百萬以上的，當時只要有人想要賣，當天就秒殺，去年在整年初一直到年終，那時候是最熱絡的時候，甚至於店面，我知道像我們190巷店面，開出天價一億多也賣的出去當時，在政府升息之後，我們大概有感覺有一點冷淡下來啦，但是我們畢竟還是在蛋黃區，所以還是有它的銷售量。」

隨著升息的腳步，及打炒房力道加重，市場已經開始有變化，根據7月國民經濟信心調查，顯示賣房意願指數不停下滑，最新數據-17.4，為2021年11月以來新低，買房意願指數也剩-57.9，為近五年低點，也就是賣方惜售買方觀望。

房仲業企研室經理徐佳馨：「不動產雖然現階段漲不大上去，可是它確實還是去有這種抗通膨的特性，它未來可能還會有一些進可攻退可守的規劃，在通膨的環境之下，他不知道它賣了之後資金還可以哪裡去做規劃，他們也認為在這時間點賣不到好價錢，既然賣不到好價錢，然後又有罩通膨的疑慮，那再加上這些錢還不知道要去那裡去做規劃，我們會覺得可能他在這售屋的規劃上面，意願會比較低一些。」

在大環境動盪之時，更顯風險控管重要，在保守為宜的風氣下，房市市場熱度正消退，不過儘管如此，房價可沒有因此跟著下滑。

記者陳文越：「現在房價高的有多驚人，我們看到內政部公布的最新購屋所得比，又稱為購屋痛苦指數，全國民眾平均要超過9年不吃不喝，才買得起房子，創下了統計以來的最高紀錄，而至於在六都的部分，數字又更誇張。」

以首都台北市房價所得比來說，年增0.68倍達到16.22倍，仍是買房最辛苦的直轄市，新北市居第二名，至於年增幅度最高，房價所得比也破9倍的，則為受台積電話題加持的台南市。

前政大地政系教授張金鶚：「講平均其實意義不是很大，你大概2.30年都買不起一間廁所，對不對，你年薪只有多少，(月薪)只有35萬啊，房價現在多少，房價現在上千萬至少起碼起跳啊，現在最主要是自住客買不起，所以量縮是大家預期心理，就是價會下跌，或者投資客覺得可能將來利潤上升，我暫時觀望，所以量縮，可是價格，在我口袋夠深，我成本來算低，那我就ㄍㄧㄥ在哪裡啊，看比誰的氣長。」

隨著房價早遙不可及，加上貧富差距持續擴大，無奈不管買賣房指數如何變化，大多市井小民依舊是，看得到吃不到。

轉載 2022/07/26 【經濟日報／游智文】

根據主計總處公布最新物價指數統計，居住類的物價指數仍持續攀高，與許多租屋族相關的房租指數，6月統計年增幅度達1.85%，創下25年多以來的新高，其中北中南房租指數齊漲，南部房租指數年增達2.28%，其次則是北部年增1.88%。若以房租指數近月的走勢來看，租金漲勢似有加快的現象，所幸政府提出300億元的租金補貼，計畫補助50萬戶，可以協助租屋族降低租金負擔。

統計資料顯示，今年已經連續4個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，尤其是外中南部地區近年房價漲勢明顯，導致民眾居住的成本增加，也會帶動租金走揚。

另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加，外來工作者增加產生租屋需求，至於官方統計的租金持續上揚，一方面反應市場租金上揚的趨勢，一方面可能調查時，面對整體房價走揚與通膨效應，有些租約到期後房東調整租金，也帶動租金水準走揚。以官方的居住類的指數變化來看，漲勢最顯著的其實還是住宅維修費，年增5.98%，其中維修材料年增12.07%，維修服務則是年增4.21%，房租類6月則是年增1.85%，漲幅創下1996年11月以來的單月新高。

至於房租區域的漲勢分布部分，6月漲幅最大的是南部地區，房租指數年增2.28%，其次則是北部區域的1.88%，中部區域的1.52%，漲幅最小的是東部區域的1.21%，整體房租指數漲幅則為1.85%，連續四個月都超過1%。曾敬德表示，通膨與房價上漲等因素，都可能刺激租金上揚，不過為了照顧辛苦的租屋族，政府今年也大手筆推出租金補貼，且降低補貼中間的門檻與可能遇到的阻礙，在租金上揚的過程中，可以幫助租屋族降低負擔。

轉載 2022/07/17 【中國時報／洪凱音】

受疫情衝擊，產業K型發展拉大薪資M型化結構；根據主計總處統計，今年1至5月全體受僱員工總薪資6萬2736元、年增3.63％。不過，總薪資最低的教育業與最高的金融保險業，兩者的差距從疫情2019年的3.6倍拉升至3.8倍，M型化明顯，預估身處低薪風暴的就業人口超過103萬人。

而住宿及餐飲業、支援服務業同樣身陷低薪風暴，不論主管、職員等級別，加計獎金、加班費後的總薪資皆不到4萬元，教育業更低於3.5萬元，這與金融保險業逾13萬有很大差距，後者為前者的3.8倍。

主計總處行業別中的「教育業」，是不含小學以上公私立學校教職員的薪資統計，人資專家楊宗斌表示，就是俗稱的「補教業」，不論才藝型、課後輔導等，跟餐飲業「內用」減少一樣，全是疫情海嘯第一排的「慘業」；補教業雖然推出線上課程，但效果不如預期，對總薪資不高的補教業來說，更是雪上加霜。

主計總處統計顯示，今年1至5月批發零售業、娛樂休閒服務業，總薪資都呈現0.9％、0.1％的衰退。文化大學勞工暨人力資源學系教授李健鴻分析，批發零售、住宿餐飲等低薪產業，吸納龐大就業人口，導致台灣長期擺脫不了低薪陰霾；若從經濟合作與發展組織（OECD）低薪定義（低於薪資中位數三分之二）標準來看，近5年來我國低薪勞工占整體受僱員工近40％已降至29.6％，看似已明顯改善，但令人擔憂的是，30歲以下青年族群的低薪占比仍居高不下、高達4成。

李健鴻表示，經貿環境促使科技、金融產業升級，企業積極加薪以爭取人才；而遇上新冠疫情，內需服務業指望的加薪、獎金沒了，人力驟減下，甚至出現「減薪」的情況，進而拉大高、低薪資的差距。楊宗斌表示，薪資M型化擴大，更直白地說就是「貧富差距」更嚴重；當「貧富差距」遇上「通膨」，對月領13萬的金融業來說，一天增加100元伙食費不痛不癢，但對月薪僅有3.5萬元的服務業勞工來說，「痛苦指數」不斷飆高。

李健鴻指出，貧富差距擴大是全世界的共同議題，台灣只有調升基本工資這一招，遠不及其他先進國家的配套政策。

轉載 2022/07/15 【Tvbs新聞網／陳文越】

在疫情將近3年的影響下，全台的貧富差距也正加大，根據財政部最新統計，綜所稅高低差高達149倍，數據創歷史新紀錄，加上底層更加沒有翻身的機會，現今社會窮者更窮，富者更富的情況，恐怕將越來越嚴重。

芥菜種會工作人員：「芥菜種會您好，是是，劃撥進來的資料我們會盡快為您配對，將孩子的資料寄給您，非常感謝您的愛心，謝謝、謝謝。」難得接聽到詢問認養的電話，接線員細細講解內容及方式，緊抓能幫助兒少脫離貧窮循環的機會，畢竟這電話，已經很久沒有響了。

芥菜種會社會資源處主任林佩貞：「現在的開案數是過去的一倍以上，那這兩年我們甚至於聽到認養人的結案，就是他們不再繼續認養的原因，是因為經濟因素占了很大的部分，過去可能在停止認養，大概因為經濟因素可能占三成，那這兩年甚至於到五成，那我們也有遇過認養人反而成為我們的受助者。」

需要協助的兒少變多了，但伸出援手的人卻越來越少，用愛接力的重要不在話下，不管是品德生長還是教育，都環環相扣，攤開調查就能發現，今年弱勢兒少認養計畫中，高三應屆畢業生，僅有76%有升學意願，跟整體應屆畢業生的86%，有一大段落差。

芥菜種會社區發展處主任游婷婷：「疫情其實蔓延了兩年之久，甚至今年因為戰爭的關係還有通貨膨脹，所以我們其實收到更多求助的電話，甚至會想要走入絕境的這個樣子的心境，缺乏這些認養人支持的話，其實孩子缺乏缺少一個可以讓他們更加茁壯成長的一個機會，也缺乏一個能夠讓他們突破貧窮循環的一個機會。」

根據財政部統計，綜所稅高低差急速擴大到149倍，創下歷史新高，儘管以國際衡量係數觀察，台灣在2020年每戶的吉尼係數為0.340，仍低於國際認定0.4的貧窮線，但疫情衝擊大部分產業，許多民眾收入減少甚至中斷，而反觀氣勢如虹的科技業、製造業，則不受影響甚至越走越旺。

淡大財金系教授聶建中：「我覺得這整個社會大家都已經很清楚，我們講富者恆富，窮者恆窮，那跟個人聰明才智有關係，那這東西如果沒有一個政府的機制或一個制度去管理，它絕對會越拉越大。」

「低薪化」已經越來越嚴重，又碰上央行升息，通膨襲捲萬物齊漲，小老百姓苦不堪言，學者進一步警告，台灣財富結構從M型化社會，變成「L型化社會」的腳步正在加快。

淡大財金系教授聶建中：「當這些有錢人，有他的資本財，然後繼續創造財富之外，他在外面的資源也會比較好，他也比較能夠創造，就是創造更多的這個賺錢的機會，而且這個社會也就是像我們就是說財金都很清楚，就是所謂的理財投資的這種環境，也難形成，這些都是給比較有錢的人，有本的人去創造更多的獲利。」

一旦定型，低層循環就難以再打破，包含生活規劃，結婚、買房生小孩，甚至伸手幫助需要的人，都正隨著貧富差距擴大產生質變，最後還是富的更富窮得更窮。

轉載 2022/07/11 【上報快訊／施佳序】

行政院主計總處今天（11日）公布今年1至5月，全體受雇員工經常性薪資，平均為4萬4252元，年增2.83％，總薪資6萬2736元，增加3.63％，但剔除物價因素後，實質經常性薪資年減0.2％，實質總薪資則年增0.58％，其中，海洋水運業則增加最多，高達41.75％。

根據主計總處統計，今年1至5月，經常性薪資為4萬4252元，年增2.83％，創22年來新高；總薪資6萬2736元，年增3.63％，則創下8年來新高。主計總處表示，其實近幾個月，經常性薪資年增率都不錯，但因物價近期漲幅較大，才會造成薪資成長速度趕不及物價漲幅。實質經常性薪資年減0.2％，也是受到近期物價漲幅均超過3％導致。

主計總處統計，5月本國籍全時（每周工作時數35小時以上）受雇員工，經常性薪資平均為4萬6593元，月減0.16％，年增3.42％；獎金及加班費等非經常性薪資1萬1924元，合計後總薪資平均為5萬8517元，年增6.79％。

主計總處指出，5月全體受僱員工（含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工）每人經常性薪資平均為4萬4233元，月減0.28％、年增3.26％；獎金及加班費等非經常性薪資1萬1207元，合計後總薪資為5萬5440元，年增6.81％，其中，部分工時員工經常性時薪199元，月減1.00％，年增1.53％。主計總處說明，5月底工業及服務業全體受僱員工人數814萬2000人，較上月底減少8000人。

轉載 2022/07/06 【聯合報／陳素玲】

主計總處今天公布6月消費者物價指數（CPI）年增率3.59%，連續四個月破3%，創近14年新高。6月年增率續增來自去年同期暫緩實施夏月電價，電費基數較低，加上油料費因國際油價持續居高，各項食物類如蔬菜、水果、雞蛋及肉類通通持續上漲，致外食費用年增率也高達6.38%，較上月更高。

國內CPI年增率自去年八月以來破2%後，第十個月飆破2%，今年三月以後更持續往上飆破3%，三月CPI年增率3.27%，四月進一步增加到3.38%，五月來到最高點3.39%，六月再續升為3.59%。行政院關切的十七項重要民生物資年增率5.39%。

6月CPI較上年同月漲3.59％，是2008年9月以來最高，原因是去年同月住宅用戶因「紓困4.0精進方案」暫緩實施夏月電價，電費基數較低，油料費因國際油價居高，加以水果、外食費、肉類、蛋類、家庭用品及房租上漲所致，惟通訊設備價格下跌，抵銷部分漲幅；若扣除蔬菜水果，漲3.16％，再剔除能源後之總指數(即核心 CPI)，漲2.77％。

七大類中，以食物類年增率7.27％最大，原因是蛋類及肉類受飼養成本提高影響，價格分別上漲29.11％及6.78％，加以水果受天候影響，上漲25.31％，與水產品及外食費各漲6.99％及6.38％所致。

涉及物價進口成本的6月躉售物價指數（WPI）年增率16.45％，其中進口物價指數以新台幣計價較上年同月漲21.30％。 若剔除匯率變動因素(新台幣對美元較上年同月貶值 6.24％)，以美元計價較上年同月漲 13.72％，主因礦產品漲幅較大，加以基本金屬及其製品，與化學或有關工業產品等價格亦漲所致。出口物價指數以新台幣計價較上年同月漲 16.51％，若剔除匯率變動因素，以美元計價較上年同月漲9.24％，主因礦產品漲幅較大，加以化學或有關工業產品、基本金屬及其製品，與機器、電機、電視影像及聲音記錄機等設備價格上漲所致。

6月生產者物價指數（PPI）也較上年同月漲13.74%，主因石油及煤製品、基本金屬、金屬製品、電子零組件，以及化學材料及其製品與藥品等價格上漲所致；1-6月平均 PPI 較上年同期漲12.60％。

轉載 2022/07/05 【591房屋網編輯部】

買房真難：內政部5日發布2022年第1季全台房價負擔能力指標以及住宅價格指數，本季全台房貸負擔率為38.35%，較上季增加0.52%，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。而本季全台房價所得比為9.58倍，較上季上升0.12倍。內政部也提醒民眾，在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。

台北、桃園房貸負擔率較上季下降

根據統計，全台第1季房貸負擔率變動，其中全台中位數住宅價格較上季上升20萬元，由820萬元升至840萬元，使負擔率增加0.92%，五大銀行平均購屋貸款利率上升0.016%，使負擔率略增0.05%；而中位數家戶可支配所得增加1.20%，由86.64萬元增加至87.68萬元，僅使負擔率減少0.45%，綜合上述結果，本季全台房貸負擔率季增0.52%主要為住宅價格上升所致。

而6都房貸負擔率部分，臺北市、新北市為64.91%、51.45%，房價負擔能力屬「過低」等級；臺中市為45.08%屬「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市為36.84%、35.59%、31.50%，均屬「略低」等級。與上季相較，臺北市、桃園市因家庭可支配所得增幅大於中位數住宅價格增幅，本季貸款負擔率較上季分別下降0.18%、0.26%，購屋負擔略有改善，其餘4個直轄市均較前季上升。

住宅價格指數為2014年來最大升幅

此外，第1季全台及6都住宅價格指數部分，本季全台住宅價格指數為121.01，較上季上升2.99%，較去年同季上升9.41%，為2014年第3季以來最大升幅。內政部表示，本季全台經濟持續成長，貨幣面維持寬鬆與低利率，加上市場預期通膨心理等因素影響，推升本季住宅價格指數。此外，本季建物買賣移轉登記棟數也較去年同季增加4.88%。

內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，雖然目前房貸利率處於較低水準，升息幅度相對於房價及所得變動對負擔率影響小，但民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。而對於投機客短期炒作抬升房價，加重影響自住購屋民眾負擔之不公平情形，內政部將持續推動修法予以遏止，另同時推出300億租金補貼等措施，以維護租屋族住房權益。

轉載 2022/07/05 【聯合報／巫其倫】

林鳳營鮮乳傳出價格將調漲後，好市多自有品牌衛生紙也悄悄漲價。台經院院長張建一說，「現在就是擔心這個」，這兩個產品都是指標性民生物資，加上政府七月起調漲電價，電價上漲可能引發萬物齊漲，對消費者物價指數（ＣＰＩ）影響頗大，政府須關注後續是否引發連鎖效應。

張建一指出，國內ＣＰＩ與其他國家相比較為和緩，主因油價、電價有控制，但七月電價調漲，未來幾個月勢必會部分反映在ＣＰＩ數據。他說，民生物資價格有顯著波動，尤其食物類漲幅比較大，前五月平均漲幅達百分之五點八，且鮮乳、衛生紙都是重要民生物資，若帶頭漲價引發連鎖效應，經濟部應會出面與業者溝通協調。他表示，好市多衛生紙五月也曾調漲，但並未引發其他品牌跟漲，因為衛生紙替代品牌較多，鮮乳因為同質性高，林鳳營漲價後是否引發跟漲，恐要持續關注。

至於這波物價壓力是否已「不可逆」？張建一說，第三、四季因基期較高，通膨壓力可望慢慢趨緩，且近期油價、天然氣、大眾物資自高點回落，有助下半年通膨趨緩。不過，物價不太可能回到疫情前通膨率約百分之二的水準，因為過去全球印了太多鈔票，加上疫情讓物價燒起來，俄烏戰爭又火上加油，「全世界低物價回不去了」。

富邦金首席經濟學家羅瑋也說，後續最須關注的焦點就是物價壓力居高不下，此波全球物價上漲並非完全由短期供需失衡帶動，而是受到中長期結構性轉變所影響，後續須關注物價持續上揚會延續多久、是否可能失控，甚至演變為停滯性通膨。羅瑋指出，各國央行採取激進手段抑制通膨，不僅影響經濟復甦力道，也加重政府財政負擔；我國通膨相較緩和，央行採取緩步升息措施，在物價穩定下適度調整貨幣政策，對我國經濟不至於影響太大。台灣下半年景氣可能隨國際因素影響出現放緩，加上物價蠢蠢欲動，對內需消費還是會造成相當程度影響，但過去幾年台灣經濟結構已有根本性轉變，今年經濟成長率「保三」無虞。

轉載 2022/07/03 【經濟日報／葉卉軒】

7月電價調漲，恐再推升物價，無疑也對高通膨火上加油。多位財經學者紛紛示警，消費者物價指數（CPI）年增率第3季可能出現單月飆破4%的情形，且高通膨時間將拉長，可能遞延至第4季。且因國際情勢不確定性仍高，隨失業率續升，4月痛苦指數（痛苦指數= 通貨膨脹百分比+ 失業率百分比）已上衝7，5月痛苦指數續升達7.07%。

上一次CPI年增率飆破4%已是15年前了，主計總處綜合統計處處長蔡鈺泰指出，一次是2007年的國際油價巨變，當年7月國際原油曾飆到每桶147美元，創下歷史新高，使當年10月CPI年增率飆至5.33%。隔年則是金融海嘯前，物價再被往上推，CPI年增率最高點來到5.80%，當時是2008年7月，也是至今最高紀錄。

圖／經濟日報提供

此外，根據主計總處資料顯示，在2007年11月、2008年6月、2008年8月，我CPI年增率也分別來到4.80%、4.97%、4.68%。中研院經濟研究所研究員周雨田指出，工業用電大戶電價一口氣漲15%，其產生的製造成本不可能由廠商全部吸收，會影響的層面很廣，接下來CPI年增率升破4%是有可能的，政府首要之重必須防止民眾的通膨預期心理，以及關注可能有電價沒漲或沒有漲那麼多的業者藉機哄抬情形。

若CPI年增率持續攀升，甚至衝破4%，周雨田認為，央行貨幣政策有必要於9月22日召開第3季理監事會議時，檢討是不是需要再次升息及擴大升息幅度。政大金融系教授殷乃平表示，電價調漲一定會加劇物價上漲壓力，今年CPI年增率高點可能會超過4%，因為電價是所有生活、產業基礎的成本，最後都會轉嫁到物價，造成國人實質薪資及可支配所得降低。

更令人憂心的是，受俄烏戰爭影響，這次通膨壓力恐怕會持續相當長一段時間，戰爭引發的國際能源和糧食短缺，都將使物價壓力短期內無法解決。此外，殷乃平提醒，台灣還需要留意「摩擦性失業」的隱憂，這指的是新的工作找不到人，但舊的工作已消失，產生的供需失調，這是經濟結構轉型必須面對的，此時此際又碰巧遇上全球高通膨，政府必須要有長期規劃才能因應，否則難保痛苦指數不斷飆升。

中央大學經濟系教授吳大任認為，國內電價調漲又加上國際局勢不斷變動，CPI年增率突破4%的可能性隨時都存在，因為電價上漲一定會反映在終端產品價格，政府選擇此時調漲電價，是對下半年經濟發展情勢過於樂觀的「誤判」，因為隨美國經濟可能面臨衰退風險愈來愈大，台灣出口在下半年將受到很大衝擊，甚至還得小心台灣經濟有可能出現反轉。