轉載 2014/03/06 【聯合報／羅兩莎】
看淡房市前景，房貸瀕臨滿水位，大型行庫紛調高新承做房貸利率。彰化銀行即宣布，明天起調升新承房貸利率0.1個百分點。彰銀表示，調高後新承做優質（A級）客戶前半年最低利率為1.9%；第2年起利率2.22%起跳；而C級客戶第2年起最低利率則從3.35%起跳。
合庫銀亦指出，因可供承做房貸額度有限，即日起除公教人員首次購屋利率1.9%外；其餘不論優質或一般房貸戶，利率一律從2%起跳，一般客戶最低利率2.77%。銀行業解釋，各銀行這次只是調升「新承做」房貸利率；換言之，現有的房貸戶不受影響，民眾不必擔心。
央行總裁彭淮南自去年9月底以來，數度公開提醒房貸負擔比較重的貸款戶，要注意利率上揚風險。銀行業者也說，高房價時代，民眾房貸額度動輒上千萬元，房貸利率只要往上調升1碼（0.25個百分點），貸款戶即可感受到負擔加重。
彰銀指出，7日起全面取消分段式房貸固定利率，改為機動計息，上調幅度約0.1個百分點。彰銀說，一段式房貸，A級最低利率2.18%、B級最低2.65%；至於C級客戶最低利率則是3.2%。
調高房貸利率 民營銀行也跟進
轉載 2014/03/07 【聯合報／孫中英】
公股銀行紛紛加強房貸控管之後，民營銀行也祭出「3限1調」措施，嚴控房貸風險，「3限」包括限縮房貸成數（含首購族）、限縮寬限期、限縮特別調控地區貸款成數，「1調」指的是微幅調高房貸利率0.03到0.1個百分點。
新光銀行總經理賴進淵表示，新光銀行已開始嚴控房貸業務風險，包括對首購族在內的房貸放款成數，都在下降；針對首購族，主管機關允許最高可放款到8成，但他表示，新光銀目前房貸放款平均成數僅68.8%，遠低於監理機關要求。
遠東銀行也表示，去年下半年起，已針對部分南部縣市調降房貸成數，平均調降約1成，同時負債比過高的非自住型房貸戶，也不再給予寬限期，並微幅調升非首購族的房貸利率約0.05到0.1個百分點。遠銀表示，台灣部分地區房價已漲太高，若再大量放款，風險將過度集中；為免房市風險反轉，因而逐步控管房貸放款風險。
上海銀今年起，加強不動產貸款的風險控管，包括對購屋貸款採取微幅調降房貸成數，縮減房貸寬限期、自2年減為1年，以及微幅調升首半年房貸利率約0.03個百分點。
另外，過去兩年房價過秋的「特別調控地區」，包括桃園中正藝文特區、桃園青埔及八德，還有台中七期、高雄美術館附近地區。部分民營銀行對這些地區的首購族放款成數，都已自8成降至7成。
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