Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國103年04月16日一位匿名的網友提問：


問題一：
95年債務協商已結清四個月
現在想買房子需要貸款會通過嗎 ?或是可以當朋友的保證人？？
購買房子需貸款金額為３００萬 房子４００萬
名下無不動產也沒負債
但剛換工作才滿二個月

問題二：
朋友也剛換工作不滿一個月，之前有車貸也都繳清了，完全沒有負債，有使用信用卡但並無欠費，今年３１歲，頭期款一百萬，需貸三百萬

最後再請問一下：
95年債務協商有人說記錄會留三年又有人說會留一年有確定的答案嗎?

我的回答：


Q.95年債務協商 已結清四個月現在想買房子需要貸款會通過嗎

答：通過機率非常低(等於0)！原因：無論是95年銀行公會的一致性協商、或是97年開始的債務清理條例(前置協商)，結清之日起仍需註記一年不良信用揭示期；結清僅四個月，聯徵信用報告上應仍有註記，銀行查閱到自然不會核准貸款。


Q.或是可以當朋友的保證人?...(恕刪)換工作才滿二個月而已

答：既然聯徵信用報告上仍有註記，與銀行授信準則上所要求的保證資格自然也不會相符；大多數銀行要求的保證人需具備『信用正常、二等親親屬、具有穩定工作與財力證明者』。


Q.朋友也剛換工作不滿一個月...(恕刪)需貸三百萬。

答：上述提到：大多數銀行所要求的保證人需具備『信用正常、二等親親屬、具有穩定工作與財力證明者』；加上剛換工作不滿一個月，整體作保資格與低評分恐更難讓銀行採用。


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電


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Jerry~