民國103年04月15日一位屬名『玉玲』的網友提問：
請問：
我是換屋族,已在台北市買新房了,但意外的舊房還沒賣掉
萬一辦貸款時還沒賣掉 能以房仲的賣屋契約舉證,提高貸款成數嗎?
先生在南部還有一小塊建地
這樣對談貸款時有幫助嗎?
再請問住宅自住證明可以是房屋稅的繳納證明嗎?
急.......拜託
我的回答：
『已在台北市買新房了,但意外的舊房還沒賣掉 ,萬一辦貸款時還沒賣掉 ,能以房仲的賣屋契約舉證 ,提高貸款成數嗎?』
答：根據目前各大銀行房貸規定：『名下如有登記二戶以上不動產，或第一屋有貸款者，均可能被列為投資客』；恐遇到貸款成數最高僅六成，利率也較一般房貸高的窘況(但若第一屋已無貸款，第二屋貸款成數應仍有七成)。
建議做法：換屋族若想爭取優惠房貸，可以提供『住宅自住的證明文件，或簽署切結書，甚至如版主所說的提供委託房仲買賣契約書等等』，藉此聲明購買第二屋只是過渡時期，以便爭取自住房貸優惠。或者第二屋登記在配偶名下，以配偶名義申請房貸亦為一途。先生南部一塊建地則可免提~至於住宅自住證明可以是房屋稅的繳納證明~可以。僅限一戶自住型式的購屋房貸為限。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
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Jerry~
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