Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2014/06/07 【蘋果日報／洪安怡】


預售屋看了好喜歡，臨時沒有帶足現金或支票怎麼辦？別忘了善用信用卡，免除攜帶現金的麻煩，還可累積消費紅利，且手續費多半由建設公司吸收。但專家提醒，若買方下訂後反悔想拿回訂金，小心有扣除手續費的風險。





不習慣身上攜帶大筆現金，很多民眾買屋會採取刷卡的方式來支付，「新碩VIOLA」專案經理呂糧伃說明，買方刷卡購屋，額度上限以訂金的金額為主，假設該案訂金金額為20萬元，買方想先付款30萬元，則20萬元可以以刷卡的方式，但剩餘的10萬元必須用其它方式支付。

手續費多由賣方吸收


購買預售屋，由於對於收單銀行而言風險相當大，手續費會拉高。璞園建築團隊副主任柳力綺提及，目前手續費多半由建設公司吸收，但若買方下訂後反悔要退款，訂金是否全額退還，抑或是扣除手續費後退款，則要看個案如何處理，銷售業者會於刷卡前跟民眾說明，避免糾紛。呂糧伃補充，由於主管機關有規定簽約前的交易審閱期，若民眾下定反悔，該案場仍會將民眾的訂金全額退還，將手續費自行吸收。


中古屋無法刷卡付訂


刷卡交易又分「手刷」與「電子刷」，「電子刷」刷卡後馬上入帳，「手刷」的時間大約會晚3~5天入帳，若買方採用「手刷」方式付款，在入帳前要求退款，則無手續費問題。台灣企銀表示，如果民眾購買商品遇到糾紛需要停止付款，銀行會將之列為爭議款，讓民眾可以暫時停止支付款項給發卡銀行，等款項處理完後再繳納該筆金額即可。


雖然信用卡可以用以支付訂金，但卻無法用來購買中古屋，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，由於房屋仲介業者沒有刷卡機，加上賣方的感受會希望收到現金較為誠意，目前中古屋市場付訂的斡旋多採用現金或支票處理。