Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2014/08/01 【蘋果日報／張琬聆】


台灣銀行推出房屋輕鬆貸優惠專案， 只要申貸本人或配偶是全台前2500大企業、最近年度《Fortune》雜誌編列全球500大公司之在台關係企業、金控公司、銀行、醫院及醫學中心的正職 員工，或是公教人員、專業技術人員如醫師、藥師、律師、會計師、建築師、工程技師等師字輩，年薪收入50萬元以上者，便可選擇此優惠房貸。





該方案最高貸款額度80%，最長貸款年限為30年。如果想要前2年繳款輕鬆的方式，建議採分段式利率，可享前半年利率1.994%起，第7~12個月利率2.169%起，第2年以後利率2.369%起。如果擔心未來央行升息，加重房貸負擔，則可採一段式利率2.264%起。

假設購買總價1000萬元房屋，經台灣銀行審核可貸7成貸款，即須準備300萬元自備款，向台灣銀行借貸700萬元，若採取分段式方案，貸款年限20年，並有寬限期2年，前半年每月須繳納11632元，第7~12個月每月須繳納12652元，第2年開始每月繳納13819元，第3年開始併入本金，每月須繳納39838元。若採一段式方案，前2年須繳納13207元利息，第3年後每月繳納本金加利息共39488元。


申請房貸流程
1.比較各家房貸方案
2.購屋前估價與估貸款成數（提供個人收入證明、房屋資料與地址給銀行承辦單位）
3.購屋後申請房貸（提供個人收入證明或所得清單、房屋權狀或謄本、買賣合約影本）
4.資料審核與調閱聯合徵信
5.確認核貸金額、利息條件
6.簽約對保
7.撥款
資料來源：《蘋果》採訪整理