民國104年08月03日一位匿名網友提問：
請教：我有一間房 房貸剩7年就都繳完了..
但最近家裡發生些事我急用就辦理了房屋的二胎...
請問我能跟原銀行和二胎的銀行貸款轉去別家嗎(合併為一筆)?
有銀行可這樣承辦的嗎?
我的回答：
『但最近家裡發生些事我急用就辦理了房屋的二胎...』
答：即使急迫、也應該是從房貸增貸或房屋轉增貸、而非二胎房貸的角度去切入，原因：
*房屋貸款繳剩下七年即將結束(推測房屋應有增貸的擔保價值)
*房屋增貸的利息比二胎房貸低許多，繳付的利息支出比較划算
『請問我能跟原銀行和二胎的銀行貸款轉去別家嗎(合併為一筆)?』
答：原則上想法是可以，不過仍需注意以下關鍵要點：
*再三確定房屋有無增貸整合一、二胎房貸餘額的空間
*二胎房貸是否仍存在綁約、限制一定期間內不能清償或塗銷(否則會產生違約金附加成本)
*借款人名下是否有其它銀行負債足以影響銀行承辦意願
*某些銀行不喜(甚至於規定就不承辦)整合房貸一、二胎(風險高)，會要求借戶“需自行先還清二胎房貸並且塗銷其設定”後再申請
*借款人是否可以提供銀行需要的財力證明，譬如薪資轉帳存摺、扣繳憑單、或是國稅局所得清單等
『有銀行可這樣承辦的嗎?』
答：是有銀行可以申請，不過依照目前各銀行房貸規定，會比以前更去嚴格要求房屋屋況與借款人資格條件是否符合。籲請版友應更審慎評估物與人的狀況後，再比較篩選銀行進行申請。
以上、如有疑問可再補充~
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
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Jerry~
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