民國105年04月28日一位【gwboy】網友提問：
本身從事公職，預計留停2年
請問留停期間少了每月現金流，申請房貸會影響貸款金額嗎？假如會的話，因目前存款已超過2年薪資總收入，是否能提高貸款金額呢？
我的回答：
房屋貸款屬於長期擔保放款科目，所以銀行審查重點就在於『“現在”貸款申請人是否具備穩定工作與固定還款收入來源』；一旦版友留職停薪、代表的未來這兩年內都沒有任何收入來源，也就不利於房貸申請結果。
版友表示自己存款超過兩年薪資總收入、乍看算多，但銀行審查也會想到：『未來這兩年申請人恐沒有收入來源，可能都必須靠這筆存款過生活』，誰能保證未來這兩年申請人不會遲繳房貸？銀行當然不會對版友的還款風險去孤注一擲(應解釋為：銀行審查、都是站在以銀行權益為優先的立場，做對銀行債權最有保障的授信)。故我建議版友：
1.等留職停薪結束、回到工作崗位後再申請房屋貸款(或留停前趕緊辦理)
2.如果一定要現在申請，請預先準備一位符合銀行規定且具備財力的保證人
至於版友提到：是否能提高貸款金額？籲請版友別想太多了…以現況而言、銀行願不願意提供授信都是問題了，更不用說要提高額度。就算版友能夠尋到一位保證人，銀行也是按照授信規定審查，不會因為版友存多少錢或存款、而提供較高的額度。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電、或加入Line再討論
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
文章標籤
全站熱搜
留言列表
