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轉載 2021/08/11 【591房屋網編輯部】


內政部近期公布最新統計資料，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄，根據《自由時報》報導，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，僅能以租代買，租屋需求增加，租金價格也持續走揚，同時也建議租屋族，不要讓租金佔比超過家庭收入1/4，養成強迫儲蓄習慣，並鎖定目標，長久下來也能完成家夢想。




 

租金指數創近10年新高


疫情並未影響租金行情，觀察不動產資訊平台資料，今年7月租金指數達到104.52，近10年以來新高紀錄，租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的2014年及去年4月維持平盤以外，皆持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21，但今年7月已經上漲至104.52。


購屋門檻高促使租屋需求增

對此，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，僅能以租代買，故租金水平也持續走高。


而租金往往跟隨房價、稅賦支出上漲而走升，加上房價與稅賦成本都容易轉嫁給租客，租客別無選擇只能概括承受，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則提醒，租金上漲已成趨勢，對於租屋族來說，不要讓租金佔比超過家庭收入1／4，養成強迫儲蓄習慣，並鎖定目標，長久下來也能完成家夢想。