網友提問：
如果是台南東區黃金地段 44年的老國宅
實價登錄大約有400-500萬 目前無貸款
那如果要申請房貸 可以貸大約幾成？
年期可能多少？
貸款人38歲女
年收75萬
目前手上信貸約20萬
這種老屋貸款 有適合詢問的銀行嗎？
我的回答：
老舊住宅要貸款、勢必會遇到『折舊與增值稅』問題，這些因素都會影響到銀行對於房屋屋況評估與殘值認列計算上的折扣；至於屋齡44年、也會進一步影響到銀行對於房貸還款年限的授信縮減。
再者、房屋貸款不僅只看房屋，還必須檢視借款人的職業穩定、收入來源、信用往來與負債多寡等來納入審查的優先考量；故、版主若欲以此老宅進行抵押貸款，我會建議審慎面對並請專業評估規劃、並注意上述問題對於房貸的可能性影響。
0985-666-807／Line：jerry.chu
免費評估與後續委託規劃辦理
文章標籤
全站熱搜
留言列表
