網友提問：
我想請問41年老屋，但已經經過翻修
位置不是位在蛋黃區 但也不算偏僻
請問銀行能貸款的成數和年限大概多少
PS.我老公月薪大概5.8 名下目前一間預售屋（明年交屋）有車貸 信貸 皆正常還款
我的回答：
41年屋齡雖經過翻修、但是在銀行授信角度上僅屬一般案件，位置若非在蛋黃區、貸款成數約略7~75成，還款年限約20年。我曾完成屋齡40仍能貸20年還款期的個案，變數在於位置實際座落位置、屋況良窳跟借款人整體情況是否理想。
借款人本身有車貸信貸、月薪嚴格說不算高，須特別注意車貸信貸支出比加上購屋房貸等總支出若超過銀行規定，貸款成數可能還要下修！甚至於借款人還要主動提供財力保證人，敬請審慎規劃。
0985-666-807／Line：jerry.chu
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